Questo terreno di 1.118 m² a Cancelada, una zona in crescita tra Marbella e Estepona, offre un'opportunità eccezionale per costruttori e acquirenti privati. L'orientamento a sud e la superficie edificabile di 330 m² lo rendono una base ideale per la costruzione di una villa di lusso. La vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia sottolinea il potenziale per un progetto residenziale di alta qualità in una regione ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Cancelada, un incantevole villaggio noto per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. È strategicamente posizionato tra le popolari città costiere di Estepona e Marbella, offrendo un buon accesso a spiagge e campi da golf.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie specifiche, questo terreno offre una base eccellente. La superficie edificabile di 330 m² consente la realizzazione di un'abitazione spaziosa che soddisfi le esigenze specifiche e lo stile di vita desiderato.
Il terreno è destinato a nuova costruzione. Un precedente piano di costruzione, ora scaduto, era già esistente e era stata concessa una licenza edilizia. Questo suggerisce un sito preparato, anche se la presentazione e l'ottenimento della licenza dovranno essere rinnovati dall'acquirente.
Questa parcella non offre un immobile immediatamente abitabile, ma rappresenta un'area di costruzione. La licenza edilizia è scaduta e dovrà essere rinnovata. Non è una soluzione chiavi in mano, ma richiede una nuova pianificazione e una nuova fase di approvazione per la costruzione.
Ref: VL790634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto di costruzione è adatto a promotori che desiderano realizzare un nuovo progetto, o a privati che desiderano la libertà di progettare e costruire la villa dei propri sogni in una località privilegiata. È un'opzione interessante per investitori alla ricerca di terreni con potenziale in una regione con un mercato immobiliare stabile. Coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf, spiagge e un'ampia gamma di servizi apprezzeranno la posizione strategica. Data la licenza edilizia precedentemente concessa, ma scaduta, è anche un'opzione per acquirenti pazienti e disposti a ripetere le procedure amministrative necessarie per il loro progetto.
Come terreno edificabile, questo progetto offre la flessibilità di determinare completamente materiali e finiture. La libertà architettonica è fondamentale, permettendo agli acquirenti di scegliere la massima qualità in termini di costruzione, isolamento, design interno e tecnologia. Nessuna informazione specifica sui servizi pubblici esistenti (elettricità, acqua, fognature) è fornita nei dati disponibili, ma la posizione in un'area urbana suggerisce che i collegamenti sono vicini. Una nuova costruzione potrebbe beneficiare delle più recenti norme di efficienza energetica, materiali sostenibili e sistemi domotici moderni, a seconda delle scelte del costruttore finale.
Questo terreno di 1.118 m² a Cancelada è offerto a partire da €600.000. Il prezzo riflette la posizione e il potenziale di sviluppo. Le possibilità di pianificazione con 330 m² di superficie edificabile lo rendono un'opzione interessante per coloro che desiderano costruire una villa esclusiva. La situazione del mercato sulla Costa del Sol, con una domanda costante di terreni edificabili in zone ambite, supporta il valore di questo investimento. Dettagli specifici sui piani di pagamento o sulle variazioni di prezzo dipendono dallo sviluppatore e dalla fase di vendita.
Cancelada, situata sulla 'New Golden Mile' tra Estepona e Marbella, offre uno stile di vita residenziale con i vantaggi sia di un centro villaggio che della vicinanza a grandi città. Il villaggio stesso dispone di negozi e ristoranti locali, mentre a breve distanza si trovano centri commerciali più grandi e strutture ricreative. La zona è caratterizzata da un mix di tranquillità residenziale e dal dinamismo della Costa del Sol, con facile accesso sia alla bellezza naturale che alle strutture urbane. La regione è popolare tra famiglie ed espatriati, contribuendo a una comunità diversificata e internazionale. La spesa quotidiana è vicina, e un'ampia gamma di ristoranti e negozi sono raggiungibili in poco tempo.
Cancelada, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita residenziale con i vantaggi sia di un centro villaggio che della vicinanza a città più grandi. Il villaggio stesso dispone di negozi e ristoranti locali, mentre a breve distanza si trovano centri commerciali più grandi e strutture ricreative. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, consente fughe spontanee al mare. La zona è ideale per coloro che cercano un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi città, ma desiderano avere tutti i servizi a portata di mano. L'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in circa 43 chilometri, facilitando la mobilità dei viaggiatori internazionali.
Questa parcella si trova a Cancelada, una zona nota per il suo tranquillo carattere residenziale ma strategicamente posizionata vicino alla costa. La mappa mostra la vicinanza di servizi come negozi e ristoranti, nonché la breve distanza dalle spiagge e da vari campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace città di Estepona e la lussuosa Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio e la vicinanza a servizi cosmopoliti. La regione è nota per il suo microclima, le spiagge e i campi da golf, che la rendono una destinazione popolare sia per i residenti che per i turisti. La posizione offre accesso ai diversi paesaggi dell'Andalusia, dalla costa alle montagne vicine, e funge da eccellente base per esplorare la regione.
La spiaggia è accessibile a meno di 1 km in linea d'aria, con Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa a breve distanza a piedi. Il supermercato più vicino (79 m) e la farmacia (131 m) si trovano anch'essi a breve distanza, facilitando la vita quotidiana. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro un raggio di 2 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 43 km in linea d'aria. Con 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è un'opzione, sebbene un'auto sia raccomandata per un uso ottimale della regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una media di 3.846 ore di sole all'anno, garantendo una temperatura piacevole per la maggior parte dell'anno, con una temperatura media annua di 19,3°C. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio intorno a Cancelada è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre una posizione piacevole senza temperature estreme, e la vicinanza del mare attenua le fluttuazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso diretto alla costa è una caratteristica importante, con Playa del Sol Villacana a 914 metri e Playa de Guadalmansa a 976 metri in linea d'aria. Queste spiagge offrono la tipica esperienza della Costa del Sol. Per gli amanti dello sport, ci sono diverse strutture nelle immediate vicinanze, tra cui club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e il Club de Tenis (1,4 km). Con tre campi da golf entro un raggio di 2 km, incluso Flamingos Golf, la regione è un paradiso per i golfisti. La presenza di diversi ristoranti (16 entro 2 km) e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri contribuiscono al comfort.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace città di Estepona e la lussuosa Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio e la vicinanza a servizi cosmopoliti. La regione è nota per il suo microclima, le spiagge e i campi da golf, che la rendono una destinazione popolare sia per i residenti che per i turisti. La posizione offre accesso ai diversi paesaggi dell'Andalusia, dalla costa alle montagne vicine, e funge da eccellente base per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo terreno di 1.118 m² offre una maggiore scala di sviluppo, con un prezzo di 600.000 €. Questo lo posiziona come un'opzione per progetti di ville più grandi o come investimento con maggiore potenziale costruttivo. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma in un'altra regione. La posizione a Cancelada è attraente per la sua vicinanza a Estepona e Marbella, e per l'atmosfera più tranquilla e residenziale che il villaggio offre, pur mantenendo l'infrastruttura e i servizi della Costa del Sol. Questo terreno si distingue per la disponibilità immediata di servizi pubblici (suggerita dalla posizione) e per il piano edilizio preesistente, sebbene scaduto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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