Dit perceel van 1.118 m² in Cancelada, nabij Estepona, biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een residentiële villa. Gelegen op een strategische positie tussen Marbella en Estepona, profiteert de locatie van nabijheid tot zowel de kust als stedelijke voorzieningen. Het perceel is gericht op het zuiden, wat gunstig is voor de daglichttoetreding en het potentieel voor het ontwerpen van een energie-efficiënte woning. De bouwrijpe status en de bestaande, zij het vervallen, bouwvergunning versnellen het ontwikkelingsproces.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Cancelada, een opkomende wijk aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van de kustlijn, met diverse stranden op minder dan een kilometer afstand, kenmerkt de locatie. Bovendien bevinden zich golfbanen en sportfaciliteiten binnen een straal van 1,5 kilometer, wat de recreatieve potentie benadrukt.
Dit terrein is geschikt voor wie een woning op maat wil realiseren. De aanzienlijke perceeloppervlakte van 1.118 m² biedt ruimte voor een ruime villa met mogelijk een privétuin en zwembad. De zuidelijke oriëntatie is ideaal voor het maximaliseren van natuurlijk licht en zonlicht gedurende de dag.
Het project betreft een bouwperceel. Er zijn reeds architecturale plannen beschikbaar, en een eerdere bouwvergunning is verleend, hoewel deze vernieuwing behoeft. De infrastructuur, inclusief nutsvoorzieningen, is in de nabijheid aanwezig, wat een efficiënte start van de bouwfase faciliteert.
Het perceel wordt aangeboden zonder bestaande bebouwing. De huidige bouwvergunning is verlopen en dient door de koper opnieuw te worden aangevraagd en verkregen. Er is geen zwembad of tuin aanwezig, deze dienen eveneens door de koper gerealiseerd te worden.
Ref: VL790634
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel is met name geschikt voor ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie voor het creëren van een op maat gemaakte villa. De aanwezigheid van architecturale plannen en een voormalige bouwvergunning, hoewel te vernieuwen, biedt een gestroomlijnde start. Het is ideaal voor zij die de kustlijn van de Costa del Sol willen benutten met een woning die voldoet aan specifieke woonwensen, zoals een ruime tuin of de mogelijkheid tot een privétuin en zwembad. De nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golf en strand, maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een luxueuze vakantiewoning.
Dit betreft een bouwperceel, waarbij de kwaliteit van de afwerking volledig afhankelijk is van de toekomstige bouwer. Het perceel zelf biedt een vlak terrein met zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor de lichtinval en warmtehuishouding van een te bouwen woning. De nabijheid van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit is een gegeven. Het ontwerp en de materiaalkeuze voor de te bouwen villa liggen volledig ter beoordeling van de koper, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 330 m².
Dit bouwperceel van 1.118 m² in Cancelada is beschikbaar vanaf €600.000. De prijsstelling reflecteert de locatie, de grootte van het perceel en de ontwikkelingspotentie. De totale bebouwbare oppervlakte is 330 m². Dit biedt een significante capaciteit voor het realiseren van een ruime residentiële eenheid. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten voor het vernieuwen van de bouwvergunning en de daadwerkelijke bouwkosten.
Cancelada, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. Met 16 restaurants, 4 apotheken en een supermarkt op loopafstand, voorziet de directe omgeving in dagelijkse behoeften. De nabijheid van de zee wordt onderstreept door stranden zoals Playa del Sol Villacana (914 m) en Playa de Guadalmansa (976 m). Het gebied trekt ook golfers aan, met verschillende banen binnen 1,5 km. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3.846 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat. De locatie is ook strategisch ten opzichte van grotere steden: Estepona is 10 minuten rijden en Marbella 15 minuten.
Het dagelijks leven in Cancelada wordt gekenmerkt door de combinatie van strand nabijheid en stedelijke voorzieningen. De supermarkt (79 m) en apotheek (131 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse gemak dient. De stranden Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa zijn binnen 1 km bereikbaar, ideaal voor recreatie. In de nabije omgeving bevinden zich 16 restaurants en 2 cafés, die een gevarieerd culinair aanbod bieden. De aanwezigheid van 21 OV-haltes en 4 OV-lijnen in de buurt ondersteunt de bereikbaarheid, hoewel een auto voor optimale mobiliteit aan te raden is gezien de afstand tot grotere steden.
Dit bouwperceel is gelegen in Cancelada, een kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de leefbaarheid en recreatieve mogelijkheden van de locatie illustreert.
Cancelada bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, ingeklemd tussen de populaire steden Estepona en Marbella. Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, een regio bekend om zijn resorts, golfbanen en stranden. Het is een gebied dat internationale aantrekkingskracht combineert met lokale Andalusische charme. De nabijheid van de luchthaven Málaga (55 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen.
Het perceel is goed ontsloten: de kustlijn ligt op minder dan een kilometer, met diverse stranden zoals Playa del Sol Villacana (0,9 km) en Playa de Guadalmansa (1,0 km). Voor golfers liggen er meerdere banen binnen 1,5 km, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op 55 km, wat een redelijke reistijd impliceert. Openbaar vervoer is aanwezig met 21 haltes en 4 lijnen in de buurt. De bereikbaarheid per auto is goed, met Estepona op circa 10 minuten en Marbella op circa 15 minuten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Cancelada geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en historisch 3.846 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het perceel ligt op 31 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 2.8% naar het strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein. De omgeving biedt toegang tot kustlandschappen en nabijgelegen golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt ruime recreatieve mogelijkheden. Drie stranden, waaronder Playa del Sol Villacana (0.9 km) en Playa de Guadalmansa (1.0 km), liggen op loopafstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen zoals Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) en Flamingos Golf (1.5 km) op korte afstand. Tennis- en padelfaciliteiten, zoals de Racket Club Villa Paderna (0.7 km), zijn ook binnen handbereik. De nabijheid van de zee stimuleert watersport en strandactiviteiten gedurende het lange zwemseizoen.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, ingeklemd tussen de populaire steden Estepona en Marbella. Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol, een regio bekend om zijn resorts, golfbanen en stranden. Het is een gebied dat internationale aantrekkingskracht combineert met lokale Andalusische charme. De nabijheid van de luchthaven Málaga (55 km hemelsbreed) faciliteert internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In de regio Estepona zijn diverse ontwikkelingsmogelijkheden beschikbaar, variërend in prijs en omvang. Vergelijkbare percelen in nabijgelegen gebieden zoals Benahavis of de directe omgeving van Marbella kennen vaak hogere prijspunten, mede door exclusievere liggingen of kleinere afmetingen. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden appartementen en grond met lagere instapprijzen, maar missen de schaal en het potentieel voor een zelfontworpen villa zoals dit perceel in Cancelada. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een project in een andere regio, met een hogere prijsklasse, wat de marktpositionering van het Cancelada-perceel in een gunstig daglicht stelt voor ontwikkelingspotentieel en prijs-kwaliteitverhouding binnen het segment van bouwgrond.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
