تقدم هذه القطعة الأرضية في كانسيلادا، مقاطعة مالقة، فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك أو مجمع سكني. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية جذابة. يتيح حجم الأرض مشاريع بناء متنوعة، ويقدم موقعها مناظر طبيعية وإضاءة شمسية. إنها فرصة للاستثمار في منطقة كوستا ديل سول المتنامية وإنشاء شيء دائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب كانسيلادا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والراحة الحضرية. يعزز القرب من الطرق الرئيسية إمكانية الوصول، مما يجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المرونة في تصميم حلولهم السكنية الخاصة. حجمها وموقعها مناسبان تمامًا لبناء منزل مستقل، أو منازل متجاورة، أو حتى مبنى شقق صغير. القدرة على تصميم المبنى وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم الخاصة يجعلها جذابة بشكل خاص. كما أنها توفر إطلالة على البحر.
هذه الأرض هي مشروع تطوير جديد ينتظر التنفيذ. إنها توفر فرصة لبناء منزل حديث أو وحدات سكنية متعددة. يوجد طلب على المباني الجديدة في المنطقة، مما يجعل هذه الأرض فرصة استثمارية جذابة. يمكن بدء تخطيط وتنفيذ مشروع البناء وفقًا للتخطيط العمراني المحلي ولوائح البناء.
هذه الأرض مخصصة للبناء ولا تشمل حلول سكنية جاهزة مثل الغرف أو الحمامات. قد يترافق الموقع في منطقة مزدحمة مع ضوضاء حركة مرور مستمرة. نظرًا لكونها أرضًا، سيتطلب البناء استثمارات إضافية في التصميم والبناء والتشطيب. يجب التحقق من جميع تصاريح البناء واللوائح من السلطات المحلية.
Ref: VL139134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص أو تطوير عقارات سكنية للبيع أو الإيجار. إنها وجهة مثالية للمطورين الذين يبحثون عن مشروع في منطقة متنامية ومطلوبة. من حيث نمط الحياة، فهي تناسب الأشخاص الذين يقدرون شمس جنوب إسبانيا، والحياة الشاطئية، والجولف، بينما يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الحضرية. الأرض مناسبة أيضًا لمن يرغبون في البناء مع مراعاة البيئة، حيث تتيح حلول البناء الحديثة كفاءة عالية في استخدام الطاقة.
هذه أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي ستعتمد كليًا على خطط المشتري والمواد المختارة. تقع الأرض في منطقة ذات معايير بناء عالية، وتستفيد العديد من المباني الجديدة من التقنيات الحديثة والمواد عالية الجودة. يوفر حجم الأرض (1401 متر مربع) مساحة كافية لإنشاء المبنى المرغوب، سواء كان منزلًا خاصًا أو وحدات سكنية متعددة. يتيح التوجه الجنوبي والإطلالة على البحر تصميم مساحات مشرقة وجيدة التهوية. في تصميم مشروع البناء، يمكن مراعاة أحدث تقنيات البناء والمواد المستدامة التي تعزز الراحة السكنية وكفاءة الطاقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء 1,150,000 يورو. إنها توفر فرصة لتنفيذ مشروع بناء منزل فاخر أو وحدات سكنية أصغر متعددة. تشهد المنطقة نشاطًا عقاريًا كبيرًا، مما يدل على ديناميكية السوق. يعكس السعر قيمته في موقع متميز بالقرب من البحر والمرافق. نظرًا لكونها أرضًا، فإن تكاليف البناء النهائية وجدولها الزمني ستعتمد كليًا على خطة المشروع وتنفيذه الخاص بالمشتري. الأرض متاحة حاليًا، ولكن نظرًا لطبيعة سوق العقارات في كوستا ديل سول، قد تتغير إمكانية الوصول بسرعة.
كانسيلادا هي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من إستي بونا، على كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض في مكان يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد العديد من المرافق: سوبر ماركت (79 مترًا)، وصيدلية (131 مترًا)، والعديد من المطاعم (16 في المنطقة). الشاطئ قريب أيضًا، شاطئ بلايا ديل سول فيلانوفا على بعد 914 مترًا فقط. هذا يجعل المنطقة عملية للحياة اليومية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (31 مترًا) والتوجه الجنوبي يوفران مناخًا لطيفًا وإطلالات. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، والمراكز الرياضية. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس، وكانسيلادا ليست استثناءً، حيث توفر وفرة من أشعة الشمس وموسم سباحة طويل.
تقدم كانسيلادا، في منطقة إستي بونا، بيئة حيوية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا ومقهيين، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. الشاطئ قريب أيضًا على مسافة قريبة (914 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، بالقرب منها، مما يوفر فرصًا للترفيه. يضمن نظام النقل العام المتطور، مع 21 محطة و 4 خطوط، اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء في موقع استراتيجي في كانسيلادا، بين إستي بونا وماربيا على كوستا ديل سول. يوفر موقعها مزيجًا متوازنًا من القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى الخدمات. توضح الخريطة قرب الأرض من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية، مما يسلط الضوء على عمليتها وإمكانياتها.
تقع كانسيلادا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة، بلدية إستي بونا. إنها جزء من منطقة تشتهر برفاهيتها وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن الهامة مثل ماربيا ومالقة، وكذلك إلى مطار جبل طارق. بينما توفر كانسيلادا بيئة هادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الأكثر حيوية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والأنشطة. كوستا ديل سول وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، وتمثل كانسيلادا سحر هذه المنطقة.
تقع الأرض في موقع استراتيجي جيد. الشاطئ قريب (914 مترًا)، وكذلك العديد من ملاعب الجولف (ابتداءً من 1.4 كم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 43 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للمسافرين الدوليين. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا فقط، والمركز الصحي على بعد 2.9 كم، مما يوفر الخدمات الأساسية بسهولة. وسائل النقل العام منظمة جيدًا، مع 21 محطة و 4 خطوط تضمن سهولة التنقل في المنطقة وخارجها. التنقل بالسيارة سلس أيضًا، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 821 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانسيلادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، ويحظى المكان تاريخيًا بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله جذابًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وانحدارها نحو الشاطئ هو 2.8% فقط، مما يعني تضاريس مستوية. يضمن التوجه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس للمبنى. هناك 32 عطلة محلية فقط في السنة، لذا فإن الحياة اليومية مستقرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ في المنطقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل شاطئ بلايا ديل سول فيلانوفا (914 مترًا) وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. تلبي ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وجولف فلامينغوس (1.5 كم)، احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل نادي راكيت فيلا باديرنا (0.7 كم)، والتي توفر فرصًا لممارسة التنس والبادل. مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه في المنطقة تجعلها مكانًا جذابًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة، بلدية إستي بونا. إنها جزء من منطقة تشتهر برفاهيتها وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى المدن الهامة مثل ماربيا ومالقة، وكذلك إلى مطار جبل طارق. بينما توفر كانسيلادا بيئة هادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الأكثر حيوية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والأنشطة. كوستا ديل سول وجهة شهيرة للمشترين الدوليين، وتمثل كانسيلادا سحر هذه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم منطقة كانسيلادا فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول. في حين أن أكوا جاردنز في إستي بونا تبدأ من 418,800 يورو، وأبي أبر في إستي بونا من 320,000 يورو، إلا أنها شقق جاهزة ولا تقدم نفس الإمكانات الإنشائية. ألبين بنالمادينا، التي تبدأ من 699,000 يورو، تقع في منطقة مختلفة وتقدم أجواء مختلفة. تقدم هذه الأرض فرصة لإنشاء مبنى جديد تمامًا وفقًا لمواصفاتك الخاصة، وتقع في موقع متميز بالقرب من البحر والمرافق. سعر 1,150,000 يورو يعكس موقعها الاستراتيجي وإمكاناتها الإنشائية في منطقة ذات نشاط عقاري كبير (3,163 معاملة في المنطقة). بالنظر إلى الشاطئ والسوبر ماركت على مسافة قريبة، تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء مخصص على كوستا ديل سول، على عكس مشاريع الشقق الجاهزة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
