Ce terrain à Cancelada, Málaga, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un espace résidentiel ou commercial. Situé dans un environnement urbain dynamique, il combine la tranquillité de la côte avec un accès direct aux commodités nécessaires. Doté d'une superficie substantielle de 1401 m², c'est une option attrayante pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne son emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain constructible est stratégiquement situé à Cancelada, un quartier d'Estepona, près de Marbella. Il bénéficie des avantages d'un cadre urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en restant à une courte distance de la côte. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et style de vie méditerranéen.
Ce terrain est idéal pour les promoteurs visant à réaliser un projet résidentiel ou à créer un espace commercial. Sa taille généreuse offre une flexibilité pour divers plans de construction, répondant à la demande de logements ou de services dans une région prisée.
Il s'agit d'un terrain constructible, ce qui signifie que de nouvelles constructions y sont possibles. Les plans spécifiques de développement, tels que des appartements et des zones commerciales comme décrit, dépendent des réglementations locales d'urbanisme et du développement ultérieur du projet.
Il n'y a aucune construction existante sur le terrain; c'est un terrain à bâtir. D'autres restrictions, telles que la hauteur de construction, la densité et les règles d'utilisation spécifiques, sont déterminées par les plans d'urbanisme locaux de la municipalité d'Estepona.
Ref: VL139134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible est un choix stratégique pour les promoteurs ciblant le marché espagnol et cherchant à répondre à la demande de nouveaux logements ou espaces commerciaux dans une région florissante. Il convient à ceux qui souhaitent développer un projet avec vue sur la mer et à proximité des commodités. Les investisseurs à la recherche de terrains avec potentiel de développement dans une zone touristique attrayante y trouveront une opportunité précieuse. Les parties souhaitant créer un complexe d'appartements et de commerces trouveront également ici la base de leurs projets, compte tenu de la proximité des plages et des terrains de golf.
En tant que terrain constructible, les finitions ne s'appliquent pas, car il s'agit du terrain lui-même. Cependant, l'emplacement et la superficie de 1401 m² offrent une base solide pour des développements immobiliers neufs de haute qualité. Les bâtiments prévus, tels que les appartements et les espaces commerciaux, peuvent être réalisés avec des techniques de construction modernes et des matériaux haut de gamme, conformément à l'image luxueuse de la Costa del Sol. L'orientation sud et le potentiel de vue sur la mer contribuent à l'attrait des futures structures sur ce terrain.
Le terrain constructible à Cancelada, Málaga, est proposé au prix de 1 150 000 €. Ce prix pour un terrain de 1401 m² correspond à environ 821 € par mètre carré. Cette tarification positionne le projet dans le segment supérieur du marché foncier de la Costa del Sol. La disponibilité est limitée à ce seul terrain. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le développement, la construction et les taxes.
Cancelada, nichée entre Marbella et Estepona, est une région connue pour sa popularité croissante et son infrastructure solide. Ce terrain constructible bénéficie de cette dynamique. C'est un lieu où les commodités urbaines rencontrent l'attrait de la Costa del Sol. À proximité, de nombreux restaurants, magasins, écoles et installations sportives abondent, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre et se divertir. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, renforce son potentiel résidentiel-professionnel-détente. L'environnement est animé, et la désignation spécifique du terrain pour une nouvelle construction suggère un développement moderne avec un potentiel pour des fonctions résidentielles et commerciales.
La vie à Cancelada tourne autour d'une combinaison de commodités urbaines et de style de vie méditerranéen. Avec des services tels que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied (le supermarché le plus proche n'est qu'à 79 mètres), la vie quotidienne est confortable et efficace. La proximité des installations sportives comme les clubs de tennis et de padel, ainsi que des nombreux terrains de golf environnants, offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les 21 arrêts de transports en commun à une distance raisonnable améliorent la mobilité, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour des explorations plus larges le long de la Costa del Sol.
Ce terrain constructible est situé à Cancelada, une zone établie au sein de la municipalité d'Estepona. La carte illustre sa proximité avec la côte, les principaux axes d'accès, les terrains de golf et les commodités urbaines, soulignant ainsi l'emplacement stratégique de ce site de développement.
Cancelada est stratégiquement située sur le versant ouest de la Costa del Sol, nichée entre les villes bien connues d'Estepona et de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre le dynamisme des centres touristiques et la tranquillité d'un environnement plus résidentiel. Le projet est bien positionné par rapport à l'attrait général de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure, ses terrains de golf, ses plages et sa communauté internationale.
L'accessibilité de ce terrain constructible est excellente. Il est situé à seulement 914 mètres (à vol d'oiseau) de Playa del Sol Villacana et à 976 mètres de Playa de Guadalmansa, rendant l'accès à la plage très pratique. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 2 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). L'aéroport de Málaga est à 43 km, facilitant les voyages internationaux. Les services essentiels comme un supermarché (79 m) et une pharmacie (131 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont desservis par 21 arrêts et 4 lignes de bus à proximité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 846 heures d'ensoleillement par an, offrant des températures agréables comprises entre 12°C et 28°C. La température moyenne annuelle avoisine les 19,3°C. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très douce vers le littoral, contribuant au confort et à l'accessibilité des plages voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est une caractéristique importante de cet emplacement. Trois plages – Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) et Playa del Saladillo (1,1 km) – se trouvent à moins de 1,1 km du terrain, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité. Les amateurs de sport peuvent également profiter d'installations telles que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et divers clubs de tennis et de padel. Des piscines, comme le Parque Antena (1,1 km), complètent l'offre d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur le versant ouest de la Costa del Sol, nichée entre les villes bien connues d'Estepona et de Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre le dynamisme des centres touristiques et la tranquillité d'un environnement plus résidentiel. Le projet est bien positionné par rapport à l'attrait général de la Costa del Sol, réputée pour son infrastructure, ses terrains de golf, ses plages et sa communauté internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain opère dans un segment de marché différent. Tandis que ces projets vendent des unités achevées, ce terrain offre la possibilité de développer. Le prix de 1 150 000 € pour 1401 m² est significatif, mais reflète le potentiel d'un nouveau développement dans un emplacement de premier choix bordant Estepona et Marbella. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est situé plus à l'est et représente une autre partie de la côte. La valeur de ce terrain réside dans son emplacement, son potentiel de développement et la capacité de créer un projet répondant aux besoins spécifiques du marché, tels que des appartements avec vue sur la mer et des espaces commerciaux, qui sont très recherchés dans cette partie particulière de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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