Dit omvangrijke commerciële pand, gelegen in de nabijheid van Cancelada in Estepona, biedt een substantiële oppervlakte van 898 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand omvat zowel interieurruimtes als royale terrassen, met delen die uitkijken over de zee. Gelegen in een stedelijke omgeving, profiteren toekomstige gebruikers van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en restaurants, terwijl het strand op loopafstand bereikbaar is. Dit pand is met name interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel voor ontwikkeling en zichtbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich in Cancelada, een stedelijke zone binnen Estepona, op korte afstand van voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van het strand en biedt goede bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers, met een mix van wonen en zakelijke activiteit in de directe omgeving.
Dit pand is gericht op zakelijke gebruikers die een ruime, aanpasbare werk- of commerciële ruimte zoeken met de flexibiliteit van zowel binnen- als buitenruimte. De aanwezigheid van terrassen met potentieel uitzicht en de locatie in een gebied met veel voorzieningen ondersteunen diverse bedrijfsmodellen.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat mogelijk renovatie behoeft, niet een nieuwbouwproject. De structuur bestaat uit meerdere commerciële ruimtes verdeeld over twee verdiepingen, met bestaande afwerkingen en casco-delen, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften.
Het pand is niet geschikt voor residentieel gebruik. Sommige ruimtes vereisen renovatie, wat extra investering en tijd vergt voor de aanpassing. Het betreft een commercieel pand, niet een woning, en de specifieke indeling en afwerkingen zijn gericht op zakelijke doeleinden.
Dit pand past bij ondernemers of investeerders die een ruime commerciële basis zoeken met flexibiliteit voor eigen invulling, gelegen in een omgeving met veel dagelijkse activiteit. Ideaal voor bedrijven die baat hebben bij zichtbaarheid en nabijheid tot zowel lokale bewoners als toeristen, zoals kantoorruimtes, dienstverlening of retail. Ook geschikt voor investeerders die een portefeuillevastgoed willen aanpassen aan de marktvraag. De nabijheid van stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga maakt het een strategische locatie voor bedrijven met een internationale focus of die diensten leveren aan de toeristische sector.
Het pand bestaat uit een combinatie van afgewerkte kantoorruimtes en casco-units, wat duidt op een variërende staat van afwerking. Drie units op de eerste verdieping en één op de tweede zijn reeds ingericht voor kantoorgebruik, wat impliceert dat basisinfrastructuur zoals elektriciteit en mogelijk sanitair aanwezig is. De casco-units bieden echter een blanco canvas, waar de nieuwe eigenaar de afwerking volledig naar eigen inzicht kan bepalen, van vloeren en wanden tot indeling en specifieke installaties. De terrassen bieden extra buitenruimte, waarvan de afwerking ook aanpassing behoeft. De aanwezigheid van een privégarage voor 10 voertuigen draagt bij aan het functionele aspect van het complex.
De vraagprijs voor dit commerciële pand is €600.000. Het betreft een complex van zes commerciële units, gelegen in Cancelada, Estepona. Gezien de omvang en de locatie in een gebied met aanzienlijke toeristische en zakelijke activiteit, positioneert deze prijs zich binnen het segment van grotere commerciële investeringen in de regio. De beschikbaarheid wordt bepaald door de huidige marktcondities en de vraag naar commercieel vastgoed in dit specifieke deel van de Costa del Sol.
Dit commerciële pand in Cancelada, Estepona, beslaat 898 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 569,75 m² aan interieur en 328,75 m² aan terrassen. Het complex omvat zes afzonderlijke units. Op de eerste verdieping bevinden zich vier units, waarvan drie ingericht zijn als kantoren (82,16 m², 60,37 m², 54,26 m²) en één casco (104,30 m² met 133,26 m² terras). Daarnaast is er op deze verdieping een grotere casco unit van 182,58 m² met een terras van 195,50 m². De tweede verdieping heeft een afgewerkte kantoorunit van 86,08 m². De terrassen bieden potentieel voor buitenactiviteiten of als uitbreiding van de werkruimte. Het pand beschikt over een privégarage met plaats voor 10 voertuigen. De ligging in een stedelijk gebied met nabijheid tot voorzieningen en het strand bepaalt het dagelijks gebruik.
Cancelada, gelegen in Estepona, biedt een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer hemelsbreed, maakt kustactiviteiten toegankelijk. Het gebied is rijk aan sportfaciliteiten, met diverse tennis- en padelclubs en golfbanen zoals El Coto de la Serena en Flamingos Golf op korte afstand. Met 16 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven praktisch en comfortabel. De aanwezigheid van 24 hotels suggereert een aanzienlijke toeristische aantrekkingskracht, wat kan bijdragen aan de levendigheid van de omgeving, zowel buiten als binnen het hoogseizoen.
De locatie van dit commerciële pand in Cancelada, Estepona, wordt gesitueerd binnen een stedelijke zone, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de kustlijn. De kaart toont de relatieve afstanden tot stranden, golfbanen en de belangrijkste toegangswegen, wat een indicatie geeft van de bereikbaarheid en de beschikbare infrastructuur in de omgeving.
Cancelada is gelegen in het oostelijke deel van Estepona, aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de populaire steden Marbella en Estepona, met directe toegang tot de kustlijn. De nabijheid van de A-7 snelweg faciliteert verbindingen met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve voorzieningen, wat Cancelada tot een aantrekkelijke locatie maakt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Het commerciële pand in Cancelada is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Sol Villacana, ligt hemelsbreed op 914 meter. De luchthaven van Málaga is 43 km verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Binnen 79 meter bevindt zich een supermarkt en op 131 meter een apotheek. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena op 1,4 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 4 OV-lijnen en 21 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid per auto aanvult. Een EV-laadpaal is op 821 meter aanwezig.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en historische zonuren van 3.846 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Het gebied ligt op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 2,8% richting het strand, wat bijdraagt aan een aangename, vlakke omgeving. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C in de winter en 28°C in de zomer, wat een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Cancelada biedt diverse stranden, waaronder Playa del Sol Villacana (0,9 km) en Playa de Guadalmansa (circa 1 km). Deze stranden zijn goed bereikbaar en bieden mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten, met meerdere golfbanen zoals Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) en Flamingos Golf (1,5 km) in de buurt. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder Racket Club Villa Paderna op 0,7 km, die tennis- en padelactiviteiten aanbieden. Zwembaden zoals Parque Antena (1,1 km) completeren het aanbod voor ontspanning en sport.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada is gelegen in het oostelijke deel van Estepona, aan de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd tussen de populaire steden Marbella en Estepona, met directe toegang tot de kustlijn. De nabijheid van de A-7 snelweg faciliteert verbindingen met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve voorzieningen, wat Cancelada tot een aantrekkelijke locatie maakt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL417812
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich richten op appartementen, positioneert dit commerciële pand zich in een nichemarkt voor zakelijk vastgoed. Terwijl Acqua Gardens vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000 aangeboden worden, biedt dit pand met een prijs van €600.000 een aanzienlijk grotere oppervlakte en specifieke commerciële functionaliteit. Alba Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, is een appartementencomplex dat zich richt op een ander segment van de markt. Dit commerciële pand onderscheidt zich door zijn schaal en potentieel voor bedrijfsinvesteerders in de regio Estepona, die een basis zoekt met veel flexibiliteit en zichtbaarheid, in tegenstelling tot residentiële projecten die primair gericht zijn op wonen. De locatie in Cancelada, bekend om zijn stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust, biedt een ander type omgeving dan mogelijk meer residentiële of op zichzelf staande projecten elders aan de Costa del Sol.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
