Dieses Gewerbeobjekt in Cancelada, Estepona, bietet eine strategisch günstige Lage mit einer Gesamtfläche von 898 m², aufgeteilt auf Innenbereiche (569,75 m²) und Terrassen (328,75 m²). Es zeichnet sich durch weitreichende Ausblicke, einschließlich Meerblick von den Terrassen, aus. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Golfplätzen, sowie zum Strand und Stadtzentrum, macht es zu einem attraktiven Standort. Einige Bereiche erfordern Renovierung, was Anpassungsmöglichkeiten für spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in Cancelada, Estepona, mit vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena sind nur 1,4 km entfernt.
Diese Gewerbeflächen sind für Unternehmen konzipiert, die eine strategische Lage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur suchen. Die großzügigen Terrassen bieten Potenzial für Außenbereiche oder Veranstaltungen. Die Option zur Renovierung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens.
Das Objekt besteht aus einem Ensemble von sechs Geschäftsräumen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Einige Räume sind für Bürozwecke ausgestattet, andere befinden sich im Rohbauzustand. Die Gesamtfläche beträgt 898 m², inklusive 328,75 m² Terrassen. Ein privater Garagenstellplatz für 10 Fahrzeuge ist vorhanden.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung oder Anpassung erforderlich sind. Spezifische Details zur Energieeffizienz oder zum Baujahr sind nicht angegeben, und das Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung vorgesehen, nicht für Wohnzwecke.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einer gut vernetzten Küstenregion etablieren möchten. Es ist ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu Tourismus und lokalen Dienstleistungen profitieren. Die Kombination aus Innen- und großzügigen Außenbereichen, die teilweise Meerblick bieten, eignet sich für Branchen, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten legen oder Outdoor-Konzepte verfolgen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden kann für golfbezogene Dienstleistungen oder touristisch orientierte Unternehmen von Vorteil sein.
Das Objekt besteht aus sechs separaten Gewerbeeinheiten, die sich über zwei Etagen verteilen. Vier Einheiten befinden sich im ersten Stock, davon drei fertiggestellt für Büroflächen mit Flächen von 82,16 m², 60,37 m² und 54,26 m². Eine weitere Einheit auf dieser Etage ist im Rohbauzustand (104,30 m² Innenfläche, 133,26 m² Terrasse). Im zweiten Stock befindet sich eine weitere fertiggestellte Büroeinheit von 86,08 m². Die Terrassenflächen summieren sich auf 328,75 m². Einige Einheiten erfordern Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und die Ausgestaltung noch angepasst werden müssen. Ein privater Garagenbereich mit Platz für 10 Fahrzeuge ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt in Cancelada, Málaga, wird zu einem Preis ab €600.000 angeboten. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 898 m², einschließlich 569,75 m² Innenfläche und 328,75 m² Terrassenfläche. Diese Fläche verteilt sich auf sechs separate Einheiten über zwei Etagen. Einige Einheiten sind bereits für Bürozwecke ausgestattet, während andere noch im Rohbauzustand sind und individuelle Anpassungen ermöglichen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und das Potenzial des Objekts für verschiedene Geschäftsnutzungen wider, wobei zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Cancelada, im Osten von Estepona gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die sich gut für Geschäftsaktivitäten eignet. Die Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 79 m), Gesundheitsversorgung (Krankenhaus 2,9 km) und Bildungseinrichtungen mit der Erholungsmöglichkeit des Strandes, der nur 914 m entfernt liegt. Die zahlreichen Restaurants (16 im 2 km Radius) und Sportanlagen (Tennis, Padel) fördern eine lebendige Atmosphäre, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen zudem ein angenehmes Umfeld für tägliche Geschäftsaktivitäten und Außenbereiche.
Cancelada, im Osten von Estepona gelegen, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank. Die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Sekundarschulen) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Strände wie Playa del Sol Villacana (914 m) sind fußläufig erreichbar, und die Umgebung ist durch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr geprägt. Die 21 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien erhöhen die Mobilität. Die Nähe zu Golfplätzen wie Flamingos Golf (1,5 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Das Objekt befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Gebiet im Osten von Estepona an der Costa del Sol. Diese Zone profitiert von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Aktivitäten macht.
Cancelada liegt strategisch günstig im Osten von Estepona, einem Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Estepona und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (9,5 km bis Puerto Banús). Die Region ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (43 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer und Touristen.
Das Gewerbeobjekt ist gut erreichbar. Der Strand Playa del Sol Villacana ist nur 914 m entfernt. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze, Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf, sind 1,4 km bzw. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 43 km entfernt, und Gibraltar (GIB) ca. 44 km. Es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 21 Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. Die Anbindung über die Straße ist gut, mit schnellem Zugang zu lokalen und regionalen Routen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Klima ist durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet, mit einem sechsmonatigen Schwimmsaison ab 20°C Wassertemperatur. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (2,8%) zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa del Saladillo (1,1 km) sind schnell erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Zentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) im Umkreis. Es gibt auch öffentliche Schwimmbäder wie das Parque Antena (1,1 km).
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig im Osten von Estepona, einem Teil der bekannten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Estepona und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (9,5 km bis Puerto Banús). Die Region ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (43 km) macht die Costa del Sol zu einem leicht zugänglichen Ziel für internationale Käufer und Touristen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL417812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, biedt dit commerciële pand een aanzienlijk grotere oppervlakte en een specifieke focus op zakelijke potentie. Alba Benalmadena in Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, positioneert zich mogelijk in een vergelijkbaar segment qua prijs, maar dit object in Cancelada onderscheidt zich door de omvang en de combinatie van binnen- en buitenruimte. De marktprijs van €600.000 voor 898 m² commerciële ruimte, inclusief terrassen en privégarage, lijkt concurrerend, zeker gezien de locatie in een groeiende regio. De noodzaak tot renovatie biedt de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften, wat een toegevoegde waarde kan zijn ten opzichte van instapklare, maar mogelijk kleinere of minder flexibele commerciële ruimtes in de omgeving.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
