يقع هذا المحل التجاري في كانيلادا (شرق إستي بونا)، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 898 مترًا مربعي، ويمثل فرصة فريدة لتأسيس عمل تجاري في بيئة استراتيجية. يشمل هذا العقار 569.75 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية و 328.75 مترًا مربعًا من التراسات، ويتميز بإطلالات بانورامية خلابة، بما في ذلك تراسات تطل على البحر. القرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام وملاعب الجولف والشاطئ ومركز المدينة يجعله موقعًا متميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في كانيلادا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر راحة كبيرة للعمليات التجارية.
يوفر هذا المحل التجاري منصة مرنة لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة. مساحاته الداخلية والخارجية الواسعة، والتراسات، وإمكانية التخصيص التشطيب تجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى توسيع عملياتها في هذا الموقع الاستراتيجي.
العقار معروض للبيع بحالته الراهنة، مع الحاجة إلى التجديد في بعض الأجزاء، مما يتيح للمشترين المحتملين فرصة تخصيص المساحة لتلبية احتياجات أعمالهم المحددة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن هيكله ومرافقه الحالية توفر أساسًا متينًا لمزيد من التطوير.
هذا العقار غير مناسب للعملاء الذين يبحثون عن السكن الفوري دون أي أعمال تجديد. تتطلب بعض الأجزاء تجديدًا، ويجب أن يلتزم استخدام التراسات باللوائح المعمارية المحلية.
هذا المحل التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة التجارية التي تتطلب مساحات داخلية وخارجية واسعة، مثل المكاتب أو مساحات البيع بالتجزئة أو مراكز الخدمات. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول أن القرب من الشواطئ والمتاجر والصيدليات ووسائل النقل العام يمثل ميزة كبيرة. من المهم ملاحظة أن بعض أجزاء العقار تتطلب تجديدًا، لذا فهو مناسب لأولئك المستعدين لإجراء تحديثات مخصصة لتلبية احتياجاتهم التشغيلية المحددة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرآب الخاص الذي يتسع لـ 10 سيارات راحة كبيرة للعملاء والموظفين، وهو أمر مهم بشكل خاص في المناطق السياحية المزدحمة.
يتكون مجمع المحلات التجارية من ست وحدات منفصلة موزعة على طابقين. ثلاثة من هذه الوحدات جاهزة للاستخدام المكتبي، بمساحات 82.16 مترًا مربعًا و 60.37 مترًا مربعًا و 54.26 مترًا مربعًا على التوالي. وحدة أخرى في الطابق الأول مساحتها 104.30 مترًا مربعًا (داخلية) مع تراس بمساحة 133.26 مترًا مربعًا، وهي في حالتها الأصلية وتسمح بالتخصيص. يوجد أيضًا في الطابق الأول وحدة أكبر في حالتها الأصلية بمساحة داخلية 182.58 مترًا مربعًا وتراس واسع بمساحة 195.50 مترًا مربعًا. يوجد في الطابق الثاني وحدة مكتبية بمساحة 86.08 مترًا مربعًا. توفر التراسات التي تبلغ مساحتها الإجمالية 328.75 مترًا مربعًا إمكانيات لأنشطة تجارية متنوعة في الهواء الطلق. في حين أن بعض الوحدات تتطلب تجديدًا، فإن هذه المرونة تسمح بالتخصيص لتلبية احتياجات العمل المحددة.
يبلغ سعر هذا المجمع التجاري المعروض للبيع 600,000 يورو. يتكون المجمع من ستة محلات منفصلة موزعة على طابقين، بإجمالي مساحة بناء 898 مترًا مربعًا، منها 328.75 مترًا مربعًا من التراسات. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي وحجمه وإمكاناته في بعض الأجزاء. في حين أن بعض الأجزاء تتطلب تجديدًا، فإن هذا يمنح المشترين الفرصة لتخصيص التشطيبات، مما قد يزيد من قيمتها على المدى الطويل. تجعل خصوصية العقار وموقعه منه استثمارًا تجاريًا جذابًا في المنطقة.
يقع مجمع المحلات التجارية هذا في كانيلادا، وهي منطقة ساحلية قريبة من ماربيا وإستي بونا. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الملائمة، والعديد من الخدمات، وقربها من الشاطئ. تقع المحلات التجارية (على بعد 79 مترًا) والصيدليات (على بعد 131 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل سول فيلاكانا تبعد 914 مترًا فقط. يوفر هذا المجال 16 مطعمًا و 4 صيدليات و بنكًا واحدًا، مما يلبي احتياجات العمل والعملاء المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المستشفى (على بعد 2.9 كم) والعديد من المدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) يعزز من ملاءمته. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعلها مناسبة للأنشطة على مدار العام.
تعد منطقة كانيلادا، الواقعة في شرق إستي بونا، بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريحًا. تقع المحلات التجارية (على بعد 79 مترًا) والصيدليات (على بعد 131 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن العديد من الشواطئ، مثل بلايا ديل سول فيلاكانا، تبعد 914 مترًا فقط. تضم المنطقة 16 مطعمًا و 4 صيدليات و بنكًا واحدًا، مما يوفر للمقيمين والشركات مجموعة واسعة من الخدمات. يجعل القرب من المستشفى (2.9 كم) والعديد من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) هذا المكان مثاليًا للعائلات والمهنيين. يضمن توفر وسائل النقل العام مع 21 محطة و 4 خطوط اتصالًا جيدًا داخل المدينة.
يقع هذا المحل التجاري في كانيلادا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة توفر موقعًا متميزًا بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا، مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة.
يقع هذا المحل التجاري في كانيلادا، شرق إستي بونا، وهو موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة. يقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستي بونا الناضجة، مما يوفر أفضل ما في العالمين. يبعد حوالي 55 كم (خط مستقيم) عن مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك 21 محطة نقل عام، مما يسهل الاتصال بالمدن والمناطق المحيطة. تستفيد المنطقة أيضًا من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا المحل التجاري على بعد 914 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا). يوفر المطار الدولي اتصالًا جيدًا، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 55 كيلومترًا (خط مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 44 كيلومترًا (خط مستقيم). تقع أقرب محطة سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 2.9 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا في غضون 1.4 كيلومتر. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام بوجود 21 محطة حافلات و 4 خطوط، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يعتمدون على النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 821 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانيلادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. تتميز الشتاء المعتدل والصيف المنعش، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تكون الأنشطة الخارجية والأنشطة التجارية مريحة لمعظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ويستمتع بنسيم البحر اللطيف. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن قربه من الشاطئ والإطلالات المفتوحة يوفر إضاءة طبيعية وشعورًا بالرحابة للمساحات التجارية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا (914 مترًا)، وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا (976 مترًا)، وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والترفيه للعملاء والموظفين المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف في غضون 1.4 كيلومتر. بالنسبة لمحبي التنس، يقع نادي راكيت فيلا باديرنا على بعد 0.7 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية أخرى وحمامات سباحة، مثل بارك أنتena. كما أن القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في إستي بونا (2.3 كم)، يزيد من جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المحل التجاري في كانيلادا، شرق إستي بونا، وهو موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة. يقع بين ماربيا النابضة بالحياة وإستي بونا الناضجة، مما يوفر أفضل ما في العالمين. يبعد حوالي 55 كم (خط مستقيم) عن مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك 21 محطة نقل عام، مما يسهل الاتصال بالمدن والمناطق المحيطة. تستفيد المنطقة أيضًا من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL417812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع سكنية في المنطقة مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المحل التجاري (600,000 يورو) عرضًا مختلفًا للقيمة. فهو يستهدف الاستثمار التجاري أو العمليات التجارية، بدلاً من المعيشة السكنية. بالمقارنة مع مشاريع تجارية أو مختلطة أخرى مثل Alba Benalmadena (بينالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو)، يوفر موقع كانيلادا مزايا فريدة. تتميز كانيلادا بقربها من الطبيعة والشواطئ، مع الاحتفاظ بالراحة الحضرية، على عكس بعض المناطق الأكثر كثافة في البناء. يتميز هذا العقار بمساحاته الداخلية والخارجية الواسعة وحالته التي تتطلب بعض التجديد، مما يوفر للمشترين مرونة في التخصيص، وهو أمر غير شائع في المشاريع السكنية البحتة. تعكس نقطة سعره غرضه التجاري وحجمه وموقعه الاستراتيجي في سوق كوستا ديل سول عالي الطلب، وقد يقدم إمكانات إيجار أعلى أو قيمة عرض للعلامة التجارية مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
