कैनलाडा (पूर्वी एस्टेपोना) में स्थित, 898 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र वाला यह व्यावसायिक परिसर एक रणनीतिक वातावरण में व्यवसाय स्थापित करने का एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। इस स्थान में 569.75 वर्ग मीटर का आंतरिक क्षेत्र और 328.75 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है, जो समुद्र के नज़ारे वाले टेरेस सहित लुभावने खुले नज़ारे प्रदान करता है। स्कूलों, दुकानों, रेस्तरां, सार्वजनिक परिवहन, गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहर के केंद्र जैसी आवश्यक सेवाओं से निकटता इसे एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक परिसर कैनलाडा में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न शहरी सुविधाओं के करीब एक जीवंत क्षेत्र है। अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं, जो व्यावसायिक संचालन के लिए बड़ी सुविधा प्रदान करती है।
यह व्यावसायिक परिसर विविध व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक लचीला मंच प्रदान करता है। इसके विशाल आंतरिक और बाहरी स्थान, टेरेस और अनुकूलन योग्य फिनिशिंग क्षमता इसे इस रणनीतिक स्थान पर अपने संचालन का विस्तार करने वाली कंपनियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
यह संपत्ति वर्तमान में बिक्री के लिए है, जिसमें कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह संभावित खरीदारों को उनकी विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप स्थान को अनुकूलित करने का अवसर देता है। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी संरचना और मौजूदा सुविधाएं आगे के विकास के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं।
यह संपत्ति उन ग्राहकों के लिए उपयुक्त नहीं है जो बिना किसी काम के तत्काल प्रवेश चाहते हैं। कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता है, और टेरेस का उपयोग स्थानीय भवन नियमों और विनियमों के अनुसार होना चाहिए।
यह वाणिज्यिक परिसर उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत तटीय क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना या विस्तारित करना चाहते हैं। यह कार्यालयों, खुदरा स्थानों या सेवा केंद्रों जैसी विस्तृत आंतरिक और बाहरी जगहों की आवश्यकता वाली व्यावसायिक गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। जो लोग सुविधा और पहुंच को महत्व देते हैं, वे समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और सार्वजनिक परिवहन से निकटता को एक बड़ा लाभ पाएंगे। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति के कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, इसलिए यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी विशिष्ट परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कस्टम अपग्रेड करने के इच्छुक हैं। इसके अतिरिक्त, 10 कारों के लिए एक निजी गैरेज ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए बड़ी सुविधा प्रदान करता है, जो विशेष रूप से व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों में महत्वपूर्ण है।
इस वाणिज्यिक परिसर में दो मंजिलों पर छह अलग-अलग इकाइयां शामिल हैं। इनमें से तीन इकाइयां कार्यालयों के रूप में उपयोग के लिए तैयार हैं, जिनका क्षेत्रफल क्रमशः 82.16 वर्ग मीटर, 60.37 वर्ग मीटर और 54.26 वर्ग मीटर है। पहली मंजिल पर एक और इकाई 104.30 वर्ग मीटर (आंतरिक) की है जिसमें 133.26 वर्ग मीटर का टेरेस है, और यह कच्चे माल की स्थिति में है, जो अनुकूलन की अनुमति देता है। पहली मंजिल पर 182.58 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान और 195.50 वर्ग मीटर टेरेस वाली एक बड़ी कच्ची इकाई भी है। दूसरी मंजिल पर 86.08 वर्ग मीटर का एक कार्यालय इकाई है। कुल 328.75 वर्ग मीटर टेरेस क्षेत्र विभिन्न बाहरी वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है। यद्यपि कुछ इकाइयों को नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह लचीलापन विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन की अनुमति देता है।
इस वाणिज्यिक परिसर का बिक्री मूल्य €600,000 है। परिसर में दो मंजिलों पर फैले छह अलग-अलग इकाइयां शामिल हैं, जिनका कुल निर्मित क्षेत्र 898 वर्ग मीटर है, जिसमें 328.75 वर्ग मीटर टेरेस शामिल है। कीमत इसके रणनीतिक स्थान, आकार और कुछ हिस्सों के विकास की क्षमता को दर्शाती है। यद्यपि कुछ हिस्सों में नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह खरीदारों को फिनिश को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है, जो इसके दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ा सकता है। संपत्ति की विशिष्टता और इसका स्थान इसे इस क्षेत्र में एक आकर्षक वाणिज्यिक निवेश बनाते हैं।
यह वाणिज्यिक परिसर कैनलाडा में स्थित है, जो मारबेला और एस्टेपोना के निकट एक तटीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी सुविधाजनक परिवहन कनेक्टिविटी, प्रचुर मात्रा में सेवाओं और समुद्र तट से निकटता के लिए जाना जाता है। सुपरमार्केट (79 मीटर) और फार्मेसियां (131 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि प्लाया डेल सोल विलाकाना (Playa del Sol Villacana) जैसे प्रमुख समुद्र तट केवल 914 मीटर दूर हैं। यह क्षेत्र 16 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 1 बैंक प्रदान करता है, जो व्यवसाय और संभावित ग्राहकों दोनों की जरूरतों को पूरा करता है। इसके अतिरिक्त, अस्पताल (2.9 किमी) और कई स्कूलों (19 प्राथमिक, 10 माध्यमिक) से निकटता इसकी उपयोगिता को और बढ़ाती है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,846 घंटे की धूप और 6 महीने का तैराकी का मौसम है, जो इसे साल भर की गतिविधियों के लिए सुखद बनाता है।
पूर्वी एस्टेपोना में स्थित कैनलाडा क्षेत्र, एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करने वाला एक जीवंत शहरी वातावरण है। सुपरमार्केट (79 मीटर) और फार्मेसियां (131 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि प्लाया डेल सोल विलाकाना जैसे कई समुद्र तट केवल 914 मीटर दूर हैं। क्षेत्र में 16 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 1 बैंक हैं, जो निवासियों और व्यवसायों के लिए सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। अस्पताल (2.9 किमी) और कई स्कूलों (19 प्राथमिक, 10 माध्यमिक) से निकटता इस जगह को परिवारों और पेशेवरों के लिए आदर्श बनाती है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा 21 स्टॉप और 4 लाइनों द्वारा सुनिश्चित की जाती है, जो शहर के भीतर अच्छे कनेक्शन प्रदान करती है।
यह वाणिज्यिक परिसर कैनलाडा में स्थित है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच वाला एक जीवंत तटीय समुदाय है। इसकी रणनीतिक स्थिति मारबेला और एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों तक आसान पहुँच की अनुमति देती है, जबकि एक शांत तटीय वातावरण का भी आनंद प्रदान करती है।
पूर्वी एस्टेपोना में कैनलाडा में स्थित यह वाणिज्यिक परिसर, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी सुंदर तटरेखा, गोल्फ कोर्स और विकसित बुनियादी ढांचे के लिए प्रसिद्ध है। जीवंत मारबेला और परिपक्व एस्टेपोना के बीच स्थित, यह दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 55 किमी (सीधी रेखा) की दूरी उत्कृष्ट अंतरराष्ट्रीय हवाई संपर्क प्रदान करती है। क्षेत्र में 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप सहित एक अच्छा परिवहन नेटवर्क है, जो आसपास के शहरों और क्षेत्रों से कनेक्शन की सुविधा प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3846 घंटे की धूप और 6 महीने के तैराकी के मौसम से भी लाभान्वित होता है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों को आकर्षित करता है।
यह वाणिज्यिक परिसर केवल 914 मीटर की दूरी पर प्लाया डेल सोल विलाकाना समुद्र तट से और प्लाया डे ग्वाडालमंसा (976 मीटर) जैसे अन्य समुद्र तटों से पैदल दूरी पर स्थित है। अंतरराष्ट्रीय हवाई कनेक्शन अच्छे हैं, मलगा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) लगभग 55 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 44 किमी (सीधी रेखा) दूर है। निकटतम सुपरमार्केट (79 मीटर) और फार्मेसी (131 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल 2.9 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 1.4 किमी के भीतर क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना तक आसानी से पहुँच सकते हैं। 21 बस स्टॉप और 4 बस लाइनों के साथ सार्वजनिक परिवहन की सुलभता इसे सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर लोगों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प बनाती है। इसके अतिरिक्त, 821 मीटर की दूरी पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कैनलाडा क्षेत्र 19.3°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। सर्दियाँ हल्की होती हैं और गर्मियाँ ठंडी होती हैं, औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3846 घंटे की धूप के साथ, बाहरी और व्यावसायिक गतिविधियाँ वर्ष के अधिकांश समय सुखद होती हैं। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुँच जाता है। समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर और तट के पास स्थित, यह क्षेत्र सुखद समुद्री हवा का आनंद लेता है। यद्यपि संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, समुद्र तट से निकटता और खुले दृश्य वाणिज्यिक स्थानों को प्राकृतिक प्रकाश और विशालता की भावना प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह वाणिज्यिक परिसर प्लाया डेल सोल विलाकाना (914 मीटर), प्लाया डे ग्वाडालमंसा (976 मीटर), और प्लाया डे ग्वाडालमंसा (1.0 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट संभावित ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र विभिन्न प्रकार की खेल और मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है। क्लब डे गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना और फ्लेमिंगोस गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स 1.4 किमी के भीतर सुलभ हैं। टेनिस के शौकीनों के लिए, रैकेट क्लब विला पडेर्ना (Racket Club Villa Paderna) केवल 0.7 किमी दूर है। इस क्षेत्र में Parque Antena जैसे अन्य खेल केंद्र और स्विमिंग पूल भी हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों (The International School of Estepona, 2.3 किमी) से निकटता भी इस क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
पूर्वी एस्टेपोना में कैनलाडा में स्थित यह वाणिज्यिक परिसर, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी सुंदर तटरेखा, गोल्फ कोर्स और विकसित बुनियादी ढांचे के लिए प्रसिद्ध है। जीवंत मारबेला और परिपक्व एस्टेपोना के बीच स्थित, यह दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 55 किमी (सीधी रेखा) की दूरी उत्कृष्ट अंतरराष्ट्रीय हवाई संपर्क प्रदान करती है। क्षेत्र में 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप सहित एक अच्छा परिवहन नेटवर्क है, जो आसपास के शहरों और क्षेत्रों से कनेक्शन की सुविधा प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3846 घंटे की धूप और 6 महीने के तैराकी के मौसम से भी लाभान्वित होता है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों को आकर्षित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.8°C | 99 mm |
| मार्च | 14.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 47 mm |
| जून | 23.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 27.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL417812
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की आवासीय परियोजनाओं जैसे एक्वा गार्डन्स (एस्टेपोना, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (एस्टेपोना, €320,000 से शुरू) की तुलना में, यह वाणिज्यिक परिसर (€600,000) एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। यह आवासीय जीवन के बजाय वाणिज्यिक निवेश या संचालन पर केंद्रित है। अल्बा बेनल्माडेना (बेनल्माडेना, €699,000 से शुरू) जैसी अन्य वाणिज्यिक या मिश्रित-उपयोग परियोजनाओं की तुलना में, कैनलाडा का स्थान अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। कैनलाडा को प्रकृति और समुद्र तटों से निकटता की विशेषता है, जबकि कुछ सघन रूप से विकसित क्षेत्रों के विपरीत शहरी सुविधाएं भी प्रदान करती है। यह संपत्ति अपने विशाल आंतरिक और बाहरी स्थानों और आंशिक नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति से अलग है, जो खरीदारों को अनुकूलन में लचीलापन प्रदान करती है - जो विशुद्ध रूप से आवासीय परियोजनाओं में दुर्लभ है। इसकी मूल्य बिंदु इसकी व्यावसायिक मंशा, आकार और कोस्टा डेल सोल के उच्च-मांग वाले बाजार में रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। अन्य क्षेत्रों में समान वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में, यह उच्च किराये की क्षमता या ब्रांड दृश्यता मूल्य प्रदान कर सकता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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