Комерційна нерухомість площею 898 м² розташована в районі Cancelada, на схід від Естепони. Цей об'єкт пропонує комбінацію внутрішніх приміщень (569,75 м²) та терас (328,75 м²), з яких відкривається вид на міське середовище та частково на море. Розташування поєднує близькість до природних зон і пляжів з доступністю до міської інфраструктури, що робить його потенційно привабливим для комерційного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Cancelada, що забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг. Піша доступність до пляжу та близькість до основних транспортних магістралей визначають його стратегічне положення в регіоні.
Ця комерційна нерухомість площею 898 м² підходить для підприємців, які шукають простір для бізнесу. Наявність терас, можливість адаптації приміщень та паркувальні місця задовольняють потреби у функціональному та гнучкому комерційному просторі.
Це не новий проєкт. Дані вказують на потребу в ремонті деяких приміщень, що свідчить про необхідність реконструкції або модернізації існуючої забудови для її комерційного використання.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки класифікується як комерційна нерухомість. Деякі приміщення потребують ремонту, а також відсутні дані про енергоефективність та конкретні будівельні стандарти.
Цей об'єкт може бути привабливим для підприємців, які шукають стратегічне розташування для свого бізнесу на узбережжі Коста-дель-Соль. Він підходить для компаній, яким потрібен простір з можливістю адаптації, наприклад, для створення ресторану з терасою, офісного центру, шоуруму або послуг, пов'язаних з туризмом. Близькість до пляжів та гольф-полів робить його цікавим для бізнесів, орієнтованих на відпочиваючих та спортсменів. Наявність паркування для 10 автомобілів є важливим фактором для закладів з високою відвідуваністю. Підприємці, які готові інвестувати в ремонт та модернізацію, можуть отримати вигоду з потенціалу цього місця.
Будівля складається з шести комерційних приміщень, розподілених на двох рівнях. Чотири приміщення розташовані на першому поверсі, три з яких готові для офісного використання з площами 82,16 м², 60,37 м² та 54,26 м². Четверте приміщення на цьому ж поверсі, площею 104,30 м² внутрішнього простору та терасою 133,26 м², знаходиться у сирому стані. На другому поверсі розташоване ще одне приміщення площею 86,08 м², готове для офісного використання. Також на першому поверсі є сире приміщення 182,58 м² з терасою 195,50 м². Загальна площа терас становить 328,75 м². Деякі приміщення потребують ремонту, що вказує на різний ступінь готовності та оздоблення.
Ціна об'єкта становить 600 000 євро. Об'єкт складається з шести комерційних приміщень загальною площею 898 м², включаючи тераси. Ціна за квадратний метр становить приблизно 668 євро/м², що враховує як внутрішні, так і зовнішні простори. Розподіл на шість окремих одиниць може забезпечити гнучкість у використанні або суборендові. Деякі приміщення потребують ремонту, що може вплинути на кінцеву вартість інвестиції після завершення необхідних робіт.
Розташування в Cancelada, на схід від Естепони, пропонує динамічне комерційне середовище. Площа 898 м², розподілена між шістьма приміщеннями на двох рівнях, разом з 328,75 м² терас, створює багатофункціональний простір. Це місце поєднує міську забудову з близькістю до природних зон, включаючи пляжі, що знаходяться на відстані менше кілометра. Тераси з панорамними та морськими видами додають цінності, потенційно підходячи для ресторанів, офісів або інших бізнес-можливостей. Парковка на 10 автомобілів є значною перевагою для клієнтів та співробітників. Необхідність ремонту деяких секцій дає можливість адаптувати простір до специфічних бізнес-потреб, створюючи потенціал для розвитку.
Cancelada, розташована на схід від Естепони, є урбанізованою зоною з розвиненою інфраструктурою. На відстані пішої доступності знаходяться численні зручності: супермаркет (79 м), аптека (131 м), ресторани (16 в радіусі 2 км) та банки (1). Це створює комфортні умови для щоденного функціонування бізнесу. Близькість до освітніх закладів (19 шкіл) та медичних центрів (2) свідчить про розвиненість соціальної інфраструктури. Транспортна доступність забезпечується 4 лініями громадського транспорту з 21 зупинкою, що полегшує пересування для клієнтів та персоналу. Відстань до центру Естепони, хоча й не вказана прямо, зазвичай не перевищує кількох кілометрів, пропонуючи доступ до ширшого спектру послуг та розваг.
Ця карта показує розташування комерційної нерухомості в районі Cancelada, що є частиною Естепони. Вона візуалізує близькість до узбережжя, основних доріг та міської інфраструктури, надаючи контекст для оцінки доступності та оточення об'єкта.
Cancelada розташована між Естепоною та Марбельєю, що забезпечує стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Це дає доступ до інфраструктури обох міст. Естепона, відома своїм історичним центром та пристанями, знаходиться на захід, тоді як Марбелья, центр розваг та розкоші, розташована на схід. Таке розташування дозволяє використовувати переваги обох міст, забезпечуючи доступ як до туристичних визначних пам'яток, так і до розвиненої комерційної інфраструктури.
Об'єкт має добру транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 43 км, а Гібралтар – приблизно за 44 км, що забезпечує міжнародне сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Playa del Sol Villacana, становить 914 метрів, що робить його доступним для відвідування. Для любителів гольфу поблизу розташовані клуби Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км) та Flamingos Golf (1.5 км). Доступ до електромобільної інфраструктури забезпечує зарядна станція на відстані 821 м. Наявність 21 зупинки громадського транспорту в межах видимості сприяє мобільності без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Cancelada характеризується середньорічною температурою 19.3°C та приблизно 3,846 сонячними годинами на рік, що забезпечує тривале літо. Температура води дозволяє купатися протягом 6 місяців, коли вона перевищує 20°C. Середня температура повітря коливається від 12°C взимку до 28°C влітку. Висота над рівнем моря становить 31 метр, а незначний нахил до моря (2.8%) робить місцевість переважно рівнинною. Цей клімат сприятливий для комерційної діяльності, що використовує відкриті простори, а також для залучення туристів протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів: Playa del Sol Villacana (914 м), Playa de Guadalmansa (976 м) та Playa de Guadalmansa (1.0 км). Найближчий пляж знаходиться в межах кілометра, що робить його легкодоступним. Для любителів активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти, включаючи тенісні клуби, такі як Racket Club Villa Paderna (0.7 км) та Club de Tenis (1.4 км). Також поруч розташовані поля для гольфу, зокрема Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км) та Flamingos Golf (1.5 км). У межах 2 км є басейни, наприклад, Parque Antena (1.1 км), та міжнародні школи, такі як The International School of Estepona (2.3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Cancelada розташована між Естепоною та Марбельєю, що забезпечує стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Це дає доступ до інфраструктури обох міст. Естепона, відома своїм історичним центром та пристанями, знаходиться на захід, тоді як Марбелья, центр розваг та розкоші, розташована на схід. Таке розташування дозволяє використовувати переваги обох міст, забезпечуючи доступ як до туристичних визначних пам'яток, так і до розвиненої комерційної інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL417812
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими комерційними об'єктами на Коста-дель-Соль, це приміщення у Cancelada вирізняється поєднанням великої площі та розташування. На відміну від менших офісних приміщень у містах, тут пропонується значний простір з терасами, що може бути цінним для підприємств, які потребують видимості та простору для клієнтів. Ціна €600,000 за 898 м² (приблизно €668/м²) є конкурентною, особливо враховуючи близькість до пляжу та зручності Естепони. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує житлові об'єкти від €418,800, а Aby Upper від €320,000, але вони не є комерційними. Alba Benalmadena, хоча й комерційна, коштує від €699,000, що ставить цей об'єкт у вигідну цінову категорію для комерційного простору. Особливістю є необхідність ремонту, що відрізняє його від готових рішень, але надає гнучкість для адаптації під конкретні бізнес-потреби.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
