Situés à Cancelada, Estepona, ces locaux commerciaux offrent une surface totale de 898 m², comprenant 569,75 m² d'espaces intérieurs et 328,75 m² de terrasses. Ils se distinguent par leurs vues dégagées, y compris des vues sur la mer depuis les terrasses. La proximité des services essentiels tels que écoles, commerces, restaurants, transports publics et terrains de golf, ainsi que de la plage et du centre-ville, en fait un emplacement privilégié. Certains espaces nécessitent des rénovations, permettant une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Cancelada, Estepona, à proximité immédiate de commodités telles qu'un supermarché (79 m) et une pharmacie (131 m). La plage est accessible à pied et plusieurs parcours de golf, comme le Club de Golf El Coto de la Serena, se trouvent à 1,4 km.
Ces espaces commerciaux sont conçus pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et infrastructure. Les terrasses spacieuses offrent un potentiel pour des espaces extérieurs ou des événements. La possibilité de rénovation permet une adaptation individuelle aux besoins de l'entreprise.
L'ensemble se compose de six locaux commerciaux répartis sur deux étages. Certains locaux sont équipés pour des bureaux, d'autres sont bruts. La surface totale est de 898 m², incluant 328,75 m² de terrasses. Un garage privé de 10 places est disponible.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la finition ou l'adaptation. Des détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas fournis, et le bien est principalement destiné à un usage commercial.
Ce bien convient aux entrepreneurs souhaitant établir une entreprise dans une région côtière bien connectée. Il est idéal pour les entreprises qui peuvent bénéficier de la proximité des attractions touristiques et des services locaux. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs généreux, offrant partiellement une vue sur la mer, est adaptée aux secteurs qui valorisent des locaux représentatifs ou qui développent des concepts en plein air. La nécessité de rénovation en fait une option intéressante pour les investisseurs désireux de personnaliser les espaces selon leurs besoins spécifiques. La proximité des terrains de golf et des plages peut être un avantage pour les services liés au golf ou les entreprises orientées vers le tourisme.
L'ensemble comprend six locaux commerciaux distincts sur deux étages. Au premier étage, quatre locaux, dont trois sont aménagés pour des bureaux (82,16 m², 60,37 m², 54,26 m²). Une autre unité brute sur cet étage offre 104,30 m² d'intérieur et une terrasse de 133,26 m². Au deuxième étage, une unité de bureau finie de 86,08 m². Les terrasses totalisent 328,75 m². Certaines unités nécessitent des travaux de rénovation, ce qui implique que les finitions, installations et agencements devront être adaptés. Un espace de garage privé pouvant accueillir 10 véhicules est disponible.
Ce bien commercial à Cancelada, Málaga, est proposé à partir de 600 000 €. La propriété comprend une surface totale de 898 m², dont 569,75 m² d'espace intérieur et 328,75 m² de terrasse. Cette surface est répartie sur six unités distinctes sur deux étages. Certaines unités sont déjà équipées pour des bureaux, tandis que d'autres sont brutes et permettent des aménagements personnalisés. Le prix reflète la taille, l'emplacement et le potentiel du bien pour divers usages commerciaux, tout en tenant compte de la nécessité de rénovations.
Cancelada, située à l'est d'Estepona, offre un environnement urbain dynamique, propice aux activités commerciales. L'emplacement combine la proximité de services essentiels tels que les commerces (supermarché à 79 m), les soins de santé (hôpital à 2,9 km) et les établissements d'enseignement, avec la détente de la plage accessible à pied (914 m). Les nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et installations sportives (tennis, padel) favorisent une atmosphère animée, attrayante pour les employés comme pour les clients. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un cadre agréable pour les activités commerciales quotidiennes et les espaces extérieurs.
Cancelada, à l'est d'Estepona, dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque. La proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires) et des centres de santé (2) souligne son caractère urbain. Les plages comme Playa del Sol Villacana (914 m) sont accessibles à pied, et la région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les 21 arrêts de transport public, desservis par 4 lignes, améliorent la mobilité. La proximité de parcours de golf tels que Flamingos Golf (1,5 km) complète l'offre de loisirs.
La propriété est située à Cancelada, un quartier en développement à l'est d'Estepona sur la Costa del Sol. Cette zone bénéficie de la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les activités commerciales.
Cancelada est stratégiquement située à l'est d'Estepona, une partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée d'Estepona et la proximité d'autres villes côtières comme Marbella (9,5 km jusqu'à Puerto Banús). La région est internationalement reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (43 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs et touristes internationaux.
Le bien commercial est facilement accessible. La plage de Playa del Sol Villacana est à seulement 914 m. Les supermarchés (79 m) et pharmacies (131 m) sont accessibles à pied. Les parcours de golf les plus proches, Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf, sont respectivement à 1,4 km et 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 43 km, et Gibraltar (GIB) à environ 44 km. Il y a 4 lignes de transport public avec 21 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion routière est bonne, avec un accès rapide aux routes locales et régionales.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, offrant de longues périodes de températures agréables pour les activités de plein air. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et secs, avec une saison de baignade de six mois à partir de 20°C. La localisation à 31 mètres d'altitude et la faible pente (2,8%) vers la plage contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est marqué par un mélange d'urbanisation et de proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs plages comme Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) et Playa del Saladillo (1,1 km) sont rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des centres de tennis et de padel tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Des piscines publiques comme le Parque Antena (1,1 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située à l'est d'Estepona, une partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée d'Estepona et la proximité d'autres villes côtières comme Marbella (9,5 km jusqu'à Puerto Banús). La région est internationalement reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (43 km) fait de la Costa del Sol une destination facilement accessible pour les acheteurs et touristes internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL417812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce bien commercial offre une surface considérablement plus grande et une orientation spécifique vers le potentiel d'affaires. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se positionne potentiellement dans un segment de prix similaire, mais cette propriété à Cancelada se distingue par sa taille et la combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs. Le prix du marché de 600 000 € pour 898 m² d'espace commercial, incluant terrasses et garage privé, semble compétitif, surtout compte tenu de son emplacement dans une région en croissance. La nécessité de rénovation offre la possibilité d'adapter l'espace aux besoins spécifiques, ce qui peut être une valeur ajoutée par rapport à des locaux commerciaux prêts à l'emploi, mais potentiellement plus petits ou moins flexibles dans les environs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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