Az Estepona keleti részén található Canceladában elhelyezkedő, 898 m²-es kereskedelmi helyiség stratégiai környezetben kínál egyedülálló lehetőséget vállalkozás indítására. Az ingatlan 569,75 m² belső teret és 328,75 m² teraszt foglal magában, lenyűgöző, nyitott kilátással, beleértve tengerre néző teraszokat is. Az olyan alapvető szolgáltatásokhoz való közelség, mint az iskolák, üzletek, éttermek, tömegközlekedés, golfpályák, strand és a városközpont, kiváltságos helyszínné teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi helyiség Canceladában található, egy nyüzsgő környéken, közel a strandhoz és különféle városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A legtöbb napi szükséglet gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami nagy kényelmet biztosít a kereskedelmi műveletekhez.
Ez a kereskedelmi helyiség rugalmas platformot kínál a változatos üzleti igények kielégítésére. Tágas belső és külső terei, teraszai és a személyre szabható kivitelezési lehetőségek ideális választássá teszik azon cégek számára, amelyek ezen a stratégiai helyen kívánják bővíteni tevékenységüket.
Az ingatlan jelenleg eladó, egyes részei felújítást igényelnek. Ez lehetőséget ad a potenciális vásárlóknak, hogy az üzletük specifikus igényeihez igazítsák a teret. Bár nem új építésű, szerkezete és meglévő létesítményei szilárd alapot nyújtanak a további fejlesztésekhez.
Ez az ingatlan nem alkalmas azoknak az ügyfeleknek, akik azonnali beköltözést keresnek, bármilyen munka nélkül. Egyes részek felújítást igényelnek, a teraszok használata pedig a helyi építési előírásoknak és szabályoknak kell, hogy megfeleljen.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas vállalkozók számára, akik egy élénk tengerparti területen szeretnének vállalkozást alapítani vagy bővíteni. Ideális feltételeket kínál olyan kereskedelmi tevékenységekhez, amelyek nagy belső és külső tereket igényelnek, mint például irodák, kiskereskedelmi üzletek vagy szolgáltató központok. Azok, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget, nagy előnynek találják a strandokhoz, szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és a tömegközlekedéshez való közelséget. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan egyes részei felújítást igényelnek, ezért alkalmas azok számára, akik hajlandóak egyedi fejlesztéseket végezni az üzleti igényeiknek megfelelően. Ezenkívül a 10 férőhelyes privát garázs nagy kényelmet biztosít az ügyfelek és a dolgozók számára, ami különösen fontos a forgalmas turisztikai területeken.
Ez a kereskedelmi ingatlan komplexum két emeleten elhelyezkedő hat különálló egységből áll. Ezek közül három irodai használatra készen áll, területek 82,16 m², 60,37 m² és 54,26 m². Egy másik egység az első emeleten 104,30 m² (belső) és 133,26 m²-es terasszal rendelkezik, és jelenleg "nyers" állapotban van, ami testreszabást tesz lehetővé. Az első emeleten található egy nagyobb, nyers egység is, 182,58 m² belső területtel és 195,50 m² terasszal. A második emeleten egy 86,08 m²-es irodai egység található. A 328,75 m²-es teraszok összessége különféle szabadtéri kereskedelmi tevékenységekhez kínál lehetőséget. Bár egyes egységek felújítást igényelnek, ez a rugalmasság lehetővé teszi az üzleti igényekhez való igazítást.
Az eladó kereskedelmi ingatlan komplexum ára 600 000 EUR. A komplexum két emeleten elhelyezkedő hat különálló egységből áll, összesen 898 m²-es épített területen, amelyből 328,75 m² terasz. Az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését, méretét és egyes részeinek fejlesztési potenciálját. Bár egyes részek felújítást igényelnek, ez lehetőséget ad a vásárlóknak a kivitelezés személyre szabására, ami növelheti annak hosszú távú értékét. Az ingatlan egyedisége és elhelyezkedése vonzó kereskedelmi befektetéssé teszi a régióban.
Ez a kereskedelmi ingatlan komplexum Canceladában található, Marbella és Estepona közelében fekvő tengerparti területen. A terület ismert kényelmes közlekedési kapcsolatairól, bőséges szolgáltatásairól és a strandhoz való közelségéről. Az üzletek (79 m) és a gyógyszertárak (131 m) gyalogosan elérhetők, míg a fő strandok, mint a Playa del Sol Villacana, mindössze 914 méterre találhatók. A terület 16 éttermet, 4 gyógyszertárat és 1 bankot kínál, kielégítve mind az üzleti, mind a potenciális ügyfelek igényeit. Ezenkívül a kórházhoz (2,9 km) és több iskolához (19 általános iskola, 10 középiskola) való közelség tovább növeli a hasznosságát. A régióban évente 3846 napsütéses óra és 6 hónapos fürdési szezon van, ami egész évben kellemessé teszi a tevékenységeket.
A keleti Esteponában található Cancelada terület egy élénk városi környezet, amely kényelmes életmódot kínál. Az üzletek (79 m) és a gyógyszertárak (131 m) gyalogosan elérhetők, míg számos strand, mint például a Playa del Sol Villacana, mindössze 914 méterre van. A területen 16 étterem, 4 gyógyszertár és 1 bank található, amelyek bőséges szolgáltatást nyújtanak a lakosoknak és a vállalkozásoknak. A kórházhoz (2,9 km) és több iskolához (19 általános iskola, 10 középiskola) való közelség ideálissá teszi ezt a helyet családok és szakemberek számára. A tömegközlekedés kényelmét 21 megálló és 4 vonal biztosítja, így jó összeköttetést kínál a városban.
Ez a kereskedelmi ingatlan Canceladában található, egy élénk tengerparti közösségben, kiváló hozzáféréssel a strandokhoz és különféle létesítményekhez. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít olyan nagyvárosokhoz, mint Marbella és Estepona, miközben nyugodt tengerparti környezetet kínál.
Ez a Canceladában, Kelet-Esteponában található kereskedelmi ingatlan stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol régióban. A terület gyönyörű tengerpartjáról, golfpályáiról és fejlett infrastruktúrájáról ismert. Az élénk Marbella és az érett Estepona között fekszik, mindkét világ legjobb adottságait kínálva. A Malaga Repülőtértől (AGP) légvonalban mintegy 55 km távolság kiváló nemzetközi légi összeköttetést biztosít. A régió jó közlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve 21 tömegközlekedési megállót, megkönnyítve a csatlakozást a környező városokhoz és régiókhoz. A régió évente 3846 napsütéses órával és 6 hónapos fürdési szezonnal is rendelkezik, vonzva azokat, akik mediterrán életmódot keresnek.
Ez a kereskedelmi ingatlan mindössze 914 méterre található a Playa del Sol Villacana strandtól, és gyalogosan elérhető más strandoktól, mint a Playa de Guadalmansa (976 m). A nemzetközi légi közlekedési kapcsolatok jók, a Malaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) körülbelül 55 km-re (légvonalban), a Gibraltar Repülőtér (GIB) pedig körülbelül 44 km-re (légvonalban) található. A legközelebbi szupermarket (79 m) és gyógyszertár (131 m) gyalogosan megközelíthető, míg a kórház 2,9 km-re van. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Club de Golf El Coto de la Serena golfpályát, amely 1,4 km-re található. A tömegközlekedés kényelmét 21 buszmegálló és 4 buszjárat biztosítja, így kényelmes választás azok számára, akik tömegközlekedésre támaszkodnak. Ezenkívül 821 méterre egy elektromos jármű töltőállomás is található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Cancelada régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,3 °C. A telek enyhék, a nyarak pedig kellemesek, az átlagos hőmérséklet 12 °C és 28 °C között mozog. Évente 3846 óra napsütéses órával a szabadtéri és kereskedelmi tevékenységek az év nagy részében kellemesek. A fürdési szezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A tengerszint feletti 31 méteres magasságban és a tengerpart közelében elhelyezkedő régió kellemes tengeri szellőnek örvend. Bár az ingatlan városi környezetben található, a strandhoz való közelsége és a nyitott kilátás természetes fényt és tágasság érzetét biztosítja a kereskedelmi terek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa del Sol Villacana-t (914 m), a Playa de Guadalmansa-t (976 m) és a Playa de Guadalmansa-t (1,0 km). Ezek a strandok pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a potenciális ügyfelek és alkalmazottak számára. Ezenkívül a terület számos sport- és szabadidős tevékenységet kínál. A golfpályák, mint például a Club de Golf El Coto de la Serena és a Flamingos Golf, 1,4 km-en belül elérhetők. A teniszrajongók számára a Racket Club Villa Paderna mindössze 0,7 km-re található. A területen más sportközpontok és medencék is találhatók, mint például a Parque Antena. A nemzetközi iskolákhoz (The International School of Estepona, 2,3 km) való közelség szintén növeli a terület vonzerejét.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a Canceladában, Kelet-Esteponában található kereskedelmi ingatlan stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol régióban. A terület gyönyörű tengerpartjáról, golfpályáiról és fejlett infrastruktúrájáról ismert. Az élénk Marbella és az érett Estepona között fekszik, mindkét világ legjobb adottságait kínálva. A Malaga Repülőtértől (AGP) légvonalban mintegy 55 km távolság kiváló nemzetközi légi összeköttetést biztosít. A régió jó közlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve 21 tömegközlekedési megállót, megkönnyítve a csatlakozást a környező városokhoz és régiókhoz. A régió évente 3846 napsütéses órával és 6 hónapos fürdési szezonnal is rendelkezik, vonzva azokat, akik mediterrán életmódot keresnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL417812
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan helyi lakóprojektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 EUR-tól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 EUR-tól), ez a kereskedelmi helyiség (600 000 EUR) más értékajánlatot kínál. Lakóingatlan helyett kereskedelmi befektetésekre vagy működésre irányul. Más kereskedelmi vagy vegyes használatú projektekkel, mint például az Alba Benalmadena (Benalmádena, 699 000 EUR-tól), összehasonlítva, a canceladai elhelyezkedés egyedi előnyöket kínál. Canceladát a természethez és a strandokhoz való közelség jellemzi, miközben városi kényelmi szolgáltatásokat is kínál, ellentétben néhány sűrűbben beépített területtel. Az ingatlan kiemelkedik nagy belső és külső tereivel, valamint részleges felújítást igénylő állapotával, amely testreszabási rugalmasságot kínál a vásárlóknak - ami a tisztán lakó projektekben ritkán fordul elő. Az ára tükrözi kereskedelmi célját, méretét és a Costa del Sol magas keresletű piacán elfoglalt stratégiai pozícióját. Más régiók hasonló kereskedelmi ingatlanjaihoz képest magasabb bérleti hozamot vagy márkaismertségi értéket kínálhat.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
