Situat în Cancelada (Estepona de Est), acest spațiu comercial, cu o suprafață totală construită de 898 m², reprezintă o oportunitate unică de a stabili o afacere într-un mediu strategic. Spațiul include 569,75 m² de zone interioare și 328,75 m² de terase, oferind priveliști deschise uimitoare, inclusiv terase cu vedere la mare. Proximitatea față de servicii esențiale, precum școli, magazine, restaurante, transport public, terenuri de golf, plajă și centrul orașului, îl fac o locație privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial este situat în Cancelada, o zonă vibrantă, aproape de plajă și de diverse facilități urbane. Majoritatea nevoilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, oferind o mare comoditate pentru operațiunile comerciale.
Acest spațiu comercial oferă o platformă flexibilă pentru a satisface diverse nevoi de afaceri. Spațiile sale interioare și exterioare ample, terasele și potențialul de finisare personalizată îl fac o alegere ideală pentru companiile care doresc să își extindă operațiunile în această locație strategică.
Proprietatea este în prezent la vânzare, unele părți necesitând renovare. Acest lucru oferă cumpărătorilor potențiali oportunitatea de a personaliza spațiul pentru a se potrivi nevoilor specifice de afaceri. Deși nu este o construcție nouă, structura și facilitățile existente oferă o bază solidă pentru dezvoltare ulterioară.
Această proprietate nu este potrivită pentru clienții care caută o mutare imediată, fără nicio lucrare. Anumite părți necesită renovare, iar utilizarea teraselor trebuie să respecte reglementările locale de construcție și regulile.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenorii care doresc să înființeze sau să extindă o afacere într-o zonă de coastă vibrantă. Oferă condiții ideale pentru activități comerciale care necesită spații interioare și exterioare ample, cum ar fi birouri, spații de vânzare cu amănuntul sau centre de servicii. Cei care apreciază comoditatea și accesibilitatea vor găsi proximitatea față de plaje, supermarketuri, farmacii și transport public un avantaj major. Este important de menționat că unele părți ale proprietății necesită renovare, prin urmare este potrivită pentru cei care sunt dispuși să efectueze modernizări personalizate pentru a satisface nevoile lor operaționale specifice. În plus, garajul privat cu capacitate pentru 10 mașini oferă o mare comoditate pentru clienți și angajați, ceea ce este deosebit de important în zonele turistice aglomerate.
Acest complex de spații comerciale constă din șase unități separate distribuite pe două etaje. Trei dintre acestea sunt pregătite pentru utilizare ca birouri, având suprafețe de 82,16 m², 60,37 m² și 54,26 m² respectiv. O altă unitate la primul etaj are 104,30 m² (interior) cu o terasă de 133,26 m² și este în stare brută, permițând personalizarea. La primul etaj se află și o unitate brută mai mare, cu 182,58 m² interior și 195,50 m² de terasă. La etajul al doilea se află o unitate de birou de 86,08 m². Suprafața totală a teraselor de 328,75 m² oferă posibilități pentru diverse activități comerciale în aer liber. Deși unele unități necesită renovare, această flexibilitate permite adaptarea la nevoile specifice de afaceri.
Prețul acestui complex de spații comerciale este de 600.000 EUR. Complexul este format din șase unități separate distribuite pe două etaje, cu o suprafață totală construită de 898 m², incluzând 328,75 m² de terase. Prețul reflectă locația sa strategică, dimensiunea și potențialul de dezvoltare al unor părți. Deși unele părți necesită renovare, acest lucru oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza finisajele, ceea ce ar putea spori valoarea sa pe termen lung. Unicitatea proprietății și locația sa o fac o investiție comercială atractivă în zonă.
Acest complex de spații comerciale este situat în Cancelada, o zonă de coastă din apropiere de Marbella și Estepona. Zona este cunoscută pentru legăturile sale convenabile de transport, abundența de servicii și proximitatea față de plajă. Magazinele (79 m) și farmaciile (131 m) se află la mică distanță de mers pe jos, în timp ce plajele principale, cum ar fi Playa del Sol Villacana, sunt la doar 914 metri distanță. Zona oferă 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă, satisfăcând nevoile atât ale afacerilor, cât și ale clienților potențiali. În plus, apropierea de spital (2,9 km) și de mai multe școli (19 școli primare, 10 școli secundare) îi sporește și mai mult utilitatea. Regiunea se mândrește cu 3846 ore de soare pe an și un sezon de înot de 6 luni, ceea ce o face plăcută pentru activități pe tot parcursul anului.
Zona Cancelada, situată în Estepona de Est, este un mediu urban vibrant, care oferă un stil de viață convenabil. Magazinele (79 m) și farmaciile (131 m) se află la mică distanță de mers pe jos, în timp ce numeroase plaje, precum Playa del Sol Villacana, sunt la doar 914 metri distanță. Zona dispune de 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă, oferind rezidenților și afacerilor o gamă largă de servicii. Proximitatea față de spital (2,9 km) și de mai multe școli (19 școli primare, 10 școli secundare) face din acest loc o alegere ideală pentru familii și profesioniști. Transportul public, cu 21 de stații și 4 linii, asigură o bună conectivitate în oraș.
Acest spațiu comercial este situat în Cancelada, o comunitate de coastă vibrantă, cu acces excelent la plaje și diverse facilități. Locația sa strategică permite accesul ușor la orașe mari precum Marbella și Estepona, oferind în același timp un mediu de coastă liniștit.
Acest spațiu comercial din Cancelada, Estepona de Est, este situat strategic în regiunea Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru linia sa de coastă frumoasă, terenurile de golf și infrastructura dezvoltată. Amplasat între Marbella vibrantă și Estepona matură, oferă ce e mai bun din ambele lumi. Distanța de aproximativ 55 km (linie dreaptă) față de Aeroportul Malaga (AGP) oferă o excelentă conectivitate aeriană internațională. Regiunea are o rețea de transport bună, incluzând 21 de stații de transport public, facilitând conexiunea cu orașele și regiunile învecinate. Regiunea beneficiază, de asemenea, de 3846 ore de soare pe an și de un sezon de înot de 6 luni, atrăgând pe cei care caută un stil de viață mediteranean.
Acest spațiu comercial se află la doar 914 metri de plaja Playa del Sol Villacana și la mică distanță de mers pe jos de alte plaje, precum Playa de Guadalmansa (976 m). Conexiunile aeriene internaționale sunt bine asigurate, Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) fiind la aproximativ 55 km (linie dreaptă) și Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 44 km (linie dreaptă). Cel mai apropiat supermarket (79 m) și farmacia (131 m) se află la mică distanță de mers pe jos, în timp ce spitalul este la 2,9 km distanță. Pasionații de golf pot ajunge ușor la Club de Golf El Coto de la Serena, situat la 1,4 km. Accesibilitatea transportului public, cu 21 de stații de autobuz și 4 linii de autobuz, îl face o opțiune convenabilă pentru cei care se bazează pe transportul public. În plus, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 821 metri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Cancelada beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3 °C. Iernile sunt blânde, iar verile sunt răcoroase, cu temperaturi medii cuprinse între 12 °C și 28 °C. Cu 3846 ore de soare pe an, activitățile în aer liber și cele comerciale sunt confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează 6 luni, temperatura apei ajungând la 20 °C sau mai mult. Situată la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă, regiunea se bucură de o briză marină plăcută. Deși proprietatea este situată într-un mediu urban, proximitatea față de plajă și priveliștile deschise oferă spațiilor comerciale lumină naturală și un sentiment de spațiu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest spațiu comercial se află în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) și Playa de Guadalmansa (1,0 km). Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și recreere pentru clienții și angajații potențiali. În plus, zona oferă o gamă largă de activități sportive și de agrement. Terenurile de golf, precum Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf, sunt accesibile în 1,4 km. Pentru pasionații de tenis, Clubul de Tenis Villa Paderna se află la doar 0,7 km distanță. Zona găzduiește, de asemenea, alte centre sportive și piscine, cum ar fi Parque Antena. Proximitatea față de școlile internaționale (The International School of Estepona, 2,3 km) crește, de asemenea, atractivitatea zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Acest spațiu comercial din Cancelada, Estepona de Est, este situat strategic în regiunea Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru linia sa de coastă frumoasă, terenurile de golf și infrastructura dezvoltată. Amplasat între Marbella vibrantă și Estepona matură, oferă ce e mai bun din ambele lumi. Distanța de aproximativ 55 km (linie dreaptă) față de Aeroportul Malaga (AGP) oferă o excelentă conectivitate aeriană internațională. Regiunea are o rețea de transport bună, incluzând 21 de stații de transport public, facilitând conexiunea cu orașele și regiunile învecinate. Regiunea beneficiază, de asemenea, de 3846 ore de soare pe an și de un sezon de înot de 6 luni, atrăgând pe cei care caută un stil de viață mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL417812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale din zonă, precum Acqua Gardens (Estepona, începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (Estepona, începând de la 320.000 EUR), acest spațiu comercial (600.000 EUR) oferă o propunere de valoare diferită. Se adresează investițiilor comerciale sau operațiunilor, mai degrabă decât vieții rezidențiale. Comparativ cu alte proiecte comerciale sau cu utilizare mixtă, cum ar fi Alba Benalmadena (Benalmádena, începând de la 699.000 EUR), locația din Cancelada oferă avantaje unice. Cancelada este caracterizată prin apropierea sa de natură și plaje, păstrând în același timp facilități urbane, spre deosebire de unele zone mai dens construite. Proprietatea se distinge prin spațiile sale interioare și exterioare ample și starea care necesită renovare parțială, oferind cumpărătorilor flexibilitate în personalizare - lucru rar întâlnit în proiectele pur rezidențiale. Punctul său de preț reflectă scopul său comercial, dimensiunea și locația strategică pe piața solicitată a Costa del Sol. Comparativ cu proprietăți comerciale similare din alte regiuni, ar putea oferi un potențial mai mare de închiriere sau valoare de expunere a brandului.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
