关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于卡内拉达，一个充满活力的区域，靠近海滩和各种城市便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达大部分日常所需，为商业运营提供了极大的便利性。
这个商业空间提供了一个灵活的平台，可满足多种商业需求。其宽敞的室内外空间、露台以及可定制的装修潜力，使其成为寻求在此战略位置扩展业务的企业的理想选择。
该物业目前处于待售状态，部分区域需要翻新，这为潜在买家提供了根据其特定商业需求定制空间的机会。虽然不是新建，但其结构和现有设施为进一步开发提供了坚实的基础。
该物业不适合需要即时入住且无需任何改造的客户。部分区域需要进行翻新，露台的利用需要遵守当地的建筑和使用规定。
该商业空间适合寻求在充满活力的沿海地区建立或扩展业务的企业家。对于需要宽敞室内和室外空间的商业活动，例如办公室、零售空间或服务中心，这里提供了理想的条件。那些看重便利性和可达性的企业会发现，临近海滩、超市、药店和公共交通等设施是一个巨大优势。需要注意的是，该空间的部分区域需要进行翻新，因此适合那些愿意进行个性化改造以满足其特定运营需求的买家。此外，拥有10个停车位的私人车库为客户和员工提供了极大的便利，这在繁忙的旅游区尤为重要。
该商业空间综合体包含六个独立单元，分布在两层楼。其中，有三个单元已准备好用作办公室，面积分别为82.16平方米、60.37平方米和54.26平方米。另一个位于一楼的单元面积为104.30平方米（内部），带有133.26平方米的露台，目前处于原始状态，可供定制。一楼还有一个较大的原始单元，拥有182.58平方米的内部空间和195.50平方米的露台。二楼有一个86.08平方米的办公室单元。总计328.75平方米的露台为各种户外商业活动提供了可能性。虽然部分单元需要翻新，但这种灵活性允许根据具体业务需求进行改造。
该商业空间综合体的挂牌价格为600,000欧元。该综合体包括分布在两层楼的六个独立空间，总建筑面积为898平方米，其中包含328.75平方米的露台。价格反映了其战略位置、空间大小以及部分区域的开发潜力。虽然部分空间需要翻新，但这为买家提供了个性化装修的机会，从而可能增加其长期价值。该物业的独特性和地理位置使其成为该地区一项有吸引力的商业投资。
这个商业空间综合体位于卡内拉达，一个靠近马贝拉和埃斯特波纳的海滨区域。该区域以其便利的交通、丰富的服务设施和靠近海滩的优势而闻名。步行即可到达超市（79米）和药店（131米），而主要的海滩，如 Playa del Sol Villacana，距离仅914米。该区域提供16家餐厅、4家药店和1家银行，满足了商业运营和潜在客户的需求。此外，它靠近2.9公里外的医院和21条公共交通线路，进一步增强了其便利性。该区域拥有3,846小时的年日照量和长达6个月的游泳季节，气候宜人，全年适合开展活动。
卡内拉达地区，位于东埃斯特波纳，是一个充满活力的城市环境，提供便利的生活方式。步行即可到达超市（79米）和药店（131米），而几个海滩，如 Playa del Sol Villacana，距离仅914米。该地区拥有16家餐厅、4家药店和1家银行，为居民和企业提供了充足的服务。距离医院（2.9公里）和多家学校（19所小学，10所中学）的便利距离，使得这里成为家庭和专业人士的理想选择。该地区有21个公共交通站点，连接着4条线路，确保了良好的城市交通。
该商业空间位于卡内拉达，这是一个充满活力的沿海社区，地理位置优越，靠近海滩和各种便利设施。其战略位置便于接触马贝拉和埃斯特波纳等主要城镇，同时享有宁静的海滨环境。
该商业空间位于卡内拉达，地处东埃斯特波纳，是 Costa del Sol 地区的一个战略位置。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名。它介于繁华的马贝拉和成熟的埃斯特波纳之间，提供了两全其美的优势。距离马拉加机场（AGP）约55公里（hemelsbreed），方便国际旅客往来。该区域拥有良好的交通网络，包括21个公共交通站点，使其易于连接到周边城镇和地区。该地区还受益于每年3,846小时的日照和长达6个月的游泳季节，吸引了寻求地中海生活方式的人们。
该商业空间距离海滩（Playa del Sol Villacana）仅914米，距离其他海滩如 Playa de Guadalmansa（976米）也仅一步之遥。前往马拉加机场（AGP）的行程约为55公里（ hemelsbreed），或前往直布罗陀机场（GIB）约44公里（ hemelsbreed），提供了良好的国际航空连接。最近的超市（79米）和药店（131米）均在步行范围内，而医院距离2.9公里。高尔夫爱好者可以在1.4公里内到达 Club de Golf El Coto de la Serena。公共交通便利，有21个公交站点和4条公交线路，使其成为依赖公共交通人士的便捷选择。此外，821米处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡内拉达地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在12°C至28°C之间。每年拥有3,846小时的充足日照，使得户外活动和商业活动在一年中的大部分时间都十分舒适。游泳季节可持续6个月，水温可达20°C或更高。该地区海拔31米，靠近海岸，享受宜人的海风。虽然该项目位于一个城市环境中，但它靠近海滩，并享有开阔的视野，为商业空间带来了自然光线和开阔的感觉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间靠近多个海滩，包括914米外的 Playa del Sol Villacana、976米外的 Playa de Guadalmansa 和1.0公里外的 Playa de Guadalmansa。这些海滩为潜在客户和员工提供了休闲和娱乐的机会。此外，该地区提供丰富的体育和休闲活动。在1.4公里内即可找到 Flamingos Golf 和 Club de Golf El Coto de la Serena 等高尔夫球场。对于网球爱好者，0.7公里外就有 Racket Club Villa Paderna。该区域还有其他运动中心和游泳池，如 Parque Antena。靠近国际学校（如2.3公里外的 The International School of Estepona）也增加了该地区的吸引力。
来源: OpenStreetMap
该商业空间位于卡内拉达，地处东埃斯特波纳，是 Costa del Sol 地区的一个战略位置。该地区以其优美的海岸线、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名。它介于繁华的马贝拉和成熟的埃斯特波纳之间，提供了两全其美的优势。距离马拉加机场（AGP）约55公里（hemelsbreed），方便国际旅客往来。该区域拥有良好的交通网络，包括21个公共交通站点，使其易于连接到周边城镇和地区。该地区还受益于每年3,846小时的日照和长达6个月的游泳季节，吸引了寻求地中海生活方式的人们。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL417812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）等区域内的住宅项目相比，这个商业空间（600,000欧元）提供了不同的价值主张。它针对的是商业投资或运营，而非住宅生活。与 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价699,000欧元）等其他商业或混合用途项目相比，卡内拉达的位置提供了独特的优势。卡内拉达的特点是靠近自然和海滩，同时又具备城市便利性，不像一些更密集开发的区域。该物业的特点是其广阔的室内外空间和部分需要翻新的状态，这为买家提供了定制的灵活性，这在纯粹的住宅项目中并不常见。其价格点反映了其商业用途、面积以及在 Costa del Sol 这一高需求市场的战略位置，与其他地区的类似商业地产相比，它可能提供更高的租金回报潜力或品牌曝光价值。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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