Poslovni prostor u Canceladi, na istoku Estepone, predstavlja značajnu priliku za uspostavljanje poslovanja u strateški povoljnom okruženju. Sa ukupnom izgrađenom površinom od 898 m², uključujući 569,75 m² unutrašnjeg prostora i 328,75 m² terasa, ovaj kompleks se ističe otvorenim pogledom i terasama sa pogledom na more. Blizina osnovnih usluga kao što su škole, prodavnice, restorani, javni prevoz, golf tereni, kao i plaža i centar grada, čine ga privilegovanom lokacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u neposrednoj blizini plaže, u urbanom području gde su sve potrebne usluge na pešačkoj udaljenosti. Odlična povezanost sa aerodromom i drugim važnim tačkama doprinosi njegovoj atraktivnosti za poslovne aktivnosti i pristupačnost.
Prostor je pogodan za preduzeća kojima je potreban obiman i prilagodljiv radni prostor sa mogućnošću eksterijernog angažmana. Prisustvo terasa i garaže za deset vozila zadovoljava potrebe za komforom i funkcionalnošću u poslovnom okruženju.
Ovaj objekat je već izgrađen i nudi mogućnost renoviranja i prilagođavanja prostora specifičnim poslovnim potrebama. Nije u pitanju novogradnja, već postojeći komercijalni kapacitet spreman za adaptaciju.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi stambene jedinice, niti je primarno namenjen rezidencijalnoj upotrebi. Neke jedinice zahtevaju renoviranje, što podrazumeva dodatna ulaganja i vreme za adaptaciju pre pune upotrebe.
Ovaj komercijalni prostor nudi kombinaciju gotovih i sirovih jedinica, što omogućava budućem vlasniku da samostalno definiše nivo završne obrade. Neke kancelarijske jedinice su već opremljene, dok su druge u sirovom stanju, spremne za potpunu prilagodbu prema specifičnim potrebama poslovanja. Velike terase pružaju dodatni potencijal za unapređenje ambijenta. Prisustvo privatne garaže za deset vozila predstavlja značajan dodatak funkcionalnosti i praktičnosti. Pošto su neke jedinice u fazi renoviranja, potencijalni kupci imaju slobodu da implementiraju savremene materijale i tehnologije po svom izboru.
Početna cena za ovaj paket komercijalnih prostora iznosi 600.000 €. Cena obuhvata ukupnu površinu od 898 m², uključujući unutrašnje prostore i prostrane terase. Veličina i konfiguracija prostora variraju, nudeći različite opcije unutar paketa, što može uticati na percepciju vrednosti po kvadratnom metru. Trenutno je ceo paket dostupan za kupovinu, nudeći mogućnost konsolidacije poslovnih operacija na jednoj lokaciji.
Ovaj kompleks od šest poslovnih prostora, raspoređenih na dva sprata, nudi raznovrsne mogućnosti za poslovanje. Prvi sprat sadrži četiri jedinice, od kojih su tri opremljene za kancelarijsku upotrebu, sa površinama od 82,16 m², 60,37 m² i 54,26 m². Četvrta jedinica, u sirovom stanju, nudi 104,30 m² unutrašnjeg prostora i terasu od 133,26 m². Takođe, na istom spratu postoji još jedna sirova jedinica sa 182,58 m² unutrašnjeg prostora i velikom terasom od 195,50 m². Drugi sprat poseduje dodatnu, završenu jedinicu za kancelarijsku upotrebu površine 86,08 m². Ukupno 328,75 m² terasa pruža fleksibilan spoljni prostor za različite poslovne aktivnosti, događaje ili kao prostor za opuštanje, dodajući vrednost celokupnom paketu.
Cancelada, kao deo Estepone, nudi živopisno urbano okruženje sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. U radijusu od 2 km nalazi se bogat izbor restorana, apoteka, banaka, parkova i kafića, što obezbeđuje udobnost u svakodnevnom životu. Blizina obrazovnih institucija, uključujući 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra, dodatno naglašava pogodnost lokacije za stanovnike i zaposlene. Sa 24 hotela i značajnim brojem turističkih kreveta, područje je aktivno tokom cele godine, nudeći dinamičan ambijent.
Ova lokacija u Canceladi, istočno od Estepone, smeštena je u živahnom priobalnom pojasu Costa del Sol. Blizina plaža, golf terena i urbanih centara pruža bogatstvo mogućnosti za poslovanje i rekreaciju, naglašavajući stratešku prednost ovog komercijalnog prostora.
Cancelada se nalazi na istočnom obodu Estepone, strateški pozicionirana između Marbelle i samog centra Estepone. Ova lokacija pruža prednost blizine dva značajna urbana centra, omogućavajući pristup njihovim komercijalnim, kulturnim i zabavnim sadržajima. Udaljenost od oko 9.5 km do prestižne marine Puerto Deportivo José Banus u Marbelli, kao i blizina drugih obalnih gradova, čini Canceladu centralnim punktom za istraživanje celokupnog regiona Costa del Sol.
Lokacija Cancelada, Estepona, pruža odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaže kao što su Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa udaljene su manje od jednog kilometra, dok je centar Estepone lako dostupan. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 55 km, a Gibraltar (GIB) na oko 44 km, obezbeđujući dobru avionsku povezanost. U neposrednoj blizini su i supermarketi (79 m), apoteke (131 m) i bolnica (2.9 km), dok je golf sadržajima poput Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf potrebno samo oko 1.5 km vožnje. Dostupnost 4 linije javnog prevoza sa 21 stanicom dodatno poboljšava mobilnost u regionu.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.3°C i oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C i 28°C tokom godine, što omogućava duge periode ugodnog boravka na otvorenom. Plivanje je moguće tokom otprilike 6 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 31 metra i blag nagib terena ka plaži (2.8%) doprinose prijatnom okruženju. Lokacija je relativno blizu planinskih područja, nudeći kontraste između primorske klime i planinskog pejzaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa del Sol Villacana (0.9 km), Playa de Guadalmansa (1.0 km) i Playa del Saladillo (1.1 km), koje nude mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Područje je takođe poznato po brojnim golf terenima, kao što su Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) i Tramores Golf (2.0 km), što ga čini atraktivnim za ljubitelje golfa. Sportski centri sa tenisom i padelom, poput Racket Club Villa Paderna (0.7 km) i Club de Tenis (1.4 km), dodatno obogaćuju ponudu za aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Cancelada se nalazi na istočnom obodu Estepone, strateški pozicionirana između Marbelle i samog centra Estepone. Ova lokacija pruža prednost blizine dva značajna urbana centra, omogućavajući pristup njihovim komercijalnim, kulturnim i zabavnim sadržajima. Udaljenost od oko 9.5 km do prestižne marine Puerto Deportivo José Banus u Marbelli, kao i blizina drugih obalnih gradova, čini Canceladu centralnim punktom za istraživanje celokupnog regiona Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL417812
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa susednim projektima kao što su Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000) u Esteponi, ovaj komercijalni prostor se izdvaja svojom veličinom i potencijalom za adaptaciju, iako je početna cena od €600.000 viša. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od €699.000, nudi sličan cenovni rang, ali se fokusira na stambene jedinice. Ovaj komercijalni prostor u Canceladi cilja na specifičan segment tržišta - poslovne subjekte ili investitore koji traže obiman prostor sa fleksibilnim mogućnostima uređenja u prometnom delu Costa del Sol. Dok drugi projekti nude apartmane, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za kreiranje poslovnog centra, uz prednosti lokacije u blizini plaža i golf terena, što je ključni faktor za privlačenje klijenata i zaposlenih u ovom regionu.
Biografija Autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
