Doğu Estepona'daki Cancelada'da yer alan bu ticari alan, toplam 898 m²'lik inşaat alanı ile stratejik bir ortamda iş kurmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. Alan, 569,75 m² iç mekan ve 328,75 m² teras içeriyor ve kısmen deniz manzaralı teraslar da dahil olmak üzere inanılmaz açık manzaralara sahip. Okullar, mağazalar, restoranlar, toplu taşıma, golf sahaları, plaj ve şehir merkezine yakınlığı, burayı ayrıcalıklı bir konum haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, plaja ve çeşitli şehir olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan hareketli bir bölge olan Cancelada'da yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların çoğu yürüme veya bisiklet mesafesinde olduğundan, ticari operasyonlar için büyük kolaylık sağlar.
Bu ticari alan, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamak için esnek bir platform sunmaktadır. Geniş iç ve dış alanları, terasları ve kişiselleştirilebilir bitirme potansiyeli, onu bu stratejik konumda operasyonlarını genişletmek isteyen şirketler için ideal bir seçim haline getirmektedir.
Tesis şu anda satışta olup, bazı bölümlerinin yenilenmesi gerekmektedir. Bu durum, potansiyel alıcılara işlerinin özel ihtiyaçlarına göre alanı uyarlama fırsatı sunmaktadır. Yeni bir inşaat olmasa da, yapısı ve mevcut tesisleri daha fazla geliştirme için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Bu tesis, herhangi bir çalışma gerektirmeyen ve hemen taşınılabilen bir yer arayan müşteriler için uygun değildir. Bazı bölümlerin yenilenmesi gerekmektedir ve terasların kullanımı yerel mimari düzenlemelere ve kurallara uygun olmalıdır.
Bu ticari alan, canlı bir sahil bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için uygundur. Ofisler, perakende satış alanları veya hizmet merkezleri gibi geniş iç ve dış mekanlara ihtiyaç duyan ticari faaliyetler için ideal koşullar sunmaktadır. Kolaylık ve erişilebilirliği takdir edenler, plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve toplu taşımaya yakınlığı büyük bir avantaj olarak bulacaktır. Bazı bölümlerin yenilenmesi gerektiğini ve bu nedenle belirli operasyonel ihtiyaçlarına göre özel yükseltmeler yapmaya istekli olanlar için uygun olduğunu belirtmek önemlidir. Ek olarak, 10 araçlık özel garaj, özellikle yoğun turistik bölgelerde müşteriler ve çalışanlar için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Bu ticari alan kompleksi, iki kat üzerine yerleştirilmiş altı ayrı birimden oluşmaktadır. Bunlardan üçü, sırasıyla 82,16 m², 60,37 m² ve 54,26 m²'lik alanlara sahip ofis kullanımı için hazırdır. Birinci kattaki başka bir birim 104,30 m² (iç) ve 133,26 m²'lik bir teras alanına sahiptir ve ham durumdadır, bu da özelleştirmeye olanak tanır. Birinci katta ayrıca 182,58 m² iç mekan ve 195,50 m²'lik geniş bir terasa sahip daha büyük bir ham birim bulunmaktadır. İkinci katta 86,08 m²'lik bir ofis birimi bulunmaktadır. Toplam 328,75 m²'lik teras alanı, çeşitli açık hava ticari etkinlikleri için olanaklar sunmaktadır. Bazı birimlerin yenilenmesi gerekse de, bu esneklik işin özel gereksinimlerine göre uyarlamaya olanak tanır.
Bu ticari alan kompleksinin satış fiyatı 600.000 €'dur. Kompleks, iki kat üzerinde yer alan ve toplam 898 m²'lik inşaat alanına sahip, 328,75 m²'lik terasları içeren altı ayrı bölümden oluşmaktadır. Fiyat, stratejik konumunu, büyüklüğünü ve bazı bölümlerinin geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Bazı bölümlerin yenilenmesi gerekse de, bu durum alıcılara kişiselleştirilmiş bitirme seçenekleri sunarak uzun vadeli değerini artırabilir. Tesisin benzersizliği ve konumu, bölgedeki cazip bir ticari yatırım haline getirmektedir.
Bu ticari alan kompleksi, Marbella ve Estepona'ya yakın bir sahil bölgesi olan Doğu Estepona'daki Cancelada'da yer almaktadır. Bölge, elverişli ulaşım bağlantıları, bol hizmetleri ve plaja yakınlığı ile bilinir. Süpermarketler (79 m) ve eczaneler (131 m) yürüme mesafesindedir, ana plajlar ise Playa del Sol Villacana sadece 914 metre uzaklıktadır. Bölge, iş ve potansiyel müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayan 16 restoran, 4 eczane ve 1 banka sunmaktadır. Ayrıca, hastaneye (2,9 km) ve çeşitli okullara (19 ilkokul, 10 ortaokul) yakınlığı, uygunluğunu daha da artırmaktadır. Bölge, yılda 3846 saat güneş ışığına ve 6 aylık yüzme sezonuna sahiptir, bu da onu yıl boyunca faaliyetler için keyifli hale getirmektedir.
Doğu Estepona'da yer alan Cancelada bölgesi, rahat bir yaşam tarzı sunan canlı bir kentsel ortamdır. Süpermarketler (79 m) ve eczaneler (131 m) yürüme mesafesindedir, Playa del Sol Villacana gibi birçok plaj ise sadece 914 metre uzaklıktadır. Bölgede bulunan 16 restoran, 4 eczane ve 1 banka, sakinlere ve işletmelere geniş hizmet yelpazesi sunmaktadır. Hastaneye (2,9 km) ve çeşitli okullara (19 ilkokul, 10 ortaokul) yakınlığı, burayı aileler ve profesyoneller için ideal bir yer haline getirmektedir. Şehir içi ulaşım, 21 otobüs durağı ve 4 hat ile iyi bir bağlantı sağlamaktadır.
Bu ticari alan, plajlara ve çeşitli olanaklara mükemmel erişim sağlayan hareketli bir sahil topluluğu olan Cancelada'da yer almaktadır. Stratejik konumu, Marbella ve Estepona gibi büyük şehirlere kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir sahil ortamının keyfini sunmaktadır.
Doğu Estepona'da yer alan Cancelada'daki bu ticari alan, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve gelişmiş altyapısı ile tanınmaktadır. Hareketli Marbella ve olgun Estepona arasında yer alan tesis, her iki dünyanın da en iyisini sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 55 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölge, 21 toplu taşıma durağı dahil olmak üzere iyi bir ulaşım ağına sahip olup, çevredeki kasaba ve bölgelere bağlantıyı kolaylaştırmaktadır. Bölge ayrıca yılda 3846 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonundan yararlanarak Akdeniz yaşam tarzı arayanları çekmektedir.
Bu ticari alan, Playa del Sol Villacana plajına sadece 914 metre ve Playa de Guadalmansa (976 m) gibi diğer plajlara da yürüme mesafesindedir. Uluslararası havaalanı bağlantıları iyi olup, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 55 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 44 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın süpermarket (79 m) ve eczane (131 m) yürüme mesafesindedir, hastane ise 2,9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları, 1,4 km mesafedeki Club de Golf El Coto de la Serena'ya kolayca ulaşabilirler. 21 otobüs durağı ve 4 otobüs hattı ile toplu taşıma erişilebilirliği, toplu taşımaya bağımlı olanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır. Ayrıca, 821 metre mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bölgesi, 19.3°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Kışlar ılıman, yazlar ise serin olup, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişmektedir. Yılda 3846 saatlik bol güneş ışığı ile açık hava etkinlikleri ve ticari faaliyetler yılın büyük bölümünde keyiflidir. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıkar. Rakım 31 metre olan bölge, kıyıya yakınlığıyla hoş bir deniz esintisinden yararlanmaktadır. Tesis kentsel bir ortamda yer alsa da, plaja yakınlığı ve açık manzaraları, ticari alanlara doğal ışık ve ferahlık hissi katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) ve Playa de Guadalmansa (1.0 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Bu plajlar, potansiyel müşteriler ve çalışanlar için dinlenme ve eğlence fırsatları sunmaktadır. Ayrıca, bölge çok çeşitli spor ve eğlence aktiviteleri sunmaktadır. Club de Golf El Coto de la Serena ve Flamingos Golf gibi golf sahalarına 1,4 km içinde ulaşılabilir. Tenis severler için Racket Club Villa Paderna 0,7 km mesafededir. Bölgede ayrıca Parque Antena gibi başka spor merkezleri ve yüzme havuzları da bulunmaktadır. Uluslararası okullara (The International School of Estepona, 2,3 km) yakınlık da bölgenin çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Doğu Estepona'da yer alan Cancelada'daki bu ticari alan, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, güzel kıyı şeridi, golf sahaları ve gelişmiş altyapısı ile tanınmaktadır. Hareketli Marbella ve olgun Estepona arasında yer alan tesis, her iki dünyanın da en iyisini sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 55 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölge, 21 toplu taşıma durağı dahil olmak üzere iyi bir ulaşım ağına sahip olup, çevredeki kasaba ve bölgelere bağlantıyı kolaylaştırmaktadır. Bölge ayrıca yılda 3846 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonundan yararlanarak Akdeniz yaşam tarzı arayanları çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL417812
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari alan (600.000 €) farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Konut yaşamı yerine ticari yatırım veya operasyonlara odaklanmaktadır. Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer ticari veya karma kullanımlı projelerle karşılaştırıldığında, Cancelada'nın konumu benzersiz avantajlar sunmaktadır. Cancelada, daha yoğun yapılaşmış bazı bölgelerin aksine, doğa ve plajlara yakınlığı ile şehir olanaklarını bünyesinde barındırmasıyla karakterize edilir. Tesisin geniş iç ve dış alanları ve kısmen yenileme gerektiren durumu, alıcılara özelleştirme esnekliği sunmasıyla öne çıkmaktadır; bu, saf konut projelerinde nadiren görülen bir durumdur. Fiyat noktası, ticari amacını, büyüklüğünü ve Costa del Sol'un yüksek talep gören pazarındaki stratejik konumunu yansıtmaktadır. Diğer bölgelerdeki benzer ticari gayrimenkullere kıyasla daha yüksek kira geliri potansiyeli veya marka bilinirliği değeri sunabilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Gayrimenkulleri konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
