Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Εστέπονα, Μάλαγα, μια στρατηγικής σημασίας τοποθεσία στην Costa del Sol. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 898 m², που περιλαμβάνει 569,75 m² εσωτερικών χώρων και 328,75 m² βεράντες, το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα, συμπεριλαμβανομένης θέας στη θάλασσα από τις βεράντες. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για επιχειρηματική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Cancelada, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana (914μ), και σε γνωστά γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζει τη στρατηγική του θέση στην καρδιά της Costa del Sol.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν χώρο με ευελιξία διαμόρφωσης. Η δυνατότητα προσαρμογής, σε συνδυασμό με την εκτεταμένη βεράντα και τη θέα, προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για διάφορους τύπους επιχειρήσεων.
Το ακίνητο διαθέτει έτοιμους χώρους γραφείων και κάποιους σε ακατέργαστη κατάσταση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή προσαρμογής. Ορισμένοι χώροι ενδέχεται να απαιτούν ανακαίνιση, επιτρέποντας την προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα. Η κύρια λειτουργία του είναι εμπορική, και ορισμένοι χώροι απαιτούν περαιτέρω διαμόρφωση ή ανακαίνιση για να αξιοποιηθούν πλήρως οι δυνατότητές τους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες, επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους, εκμεταλλευόμενοι την άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των χώρων, καθώς και οι χώροι στάθμευσης, καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται άνετο χώρο για προσωπικό και πελάτες. Επίσης, η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες το καθιστά πρακτικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν οικογένειες ή επαγγελματίες.
Το ακίνητο αποτελείται από έξι εμπορικούς χώρους, κατανεμημένους σε δύο ορόφους. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τέσσερις χώρους: τρεις πλήρως εξοπλισμένους για γραφειακή χρήση, με εμβαδά 82,16 m², 60,37 m² και 54,26 m², αντίστοιχα. Ένας τέταρτος χώρος, σε ακατέργαστη κατάσταση, έχει εσωτερικό χώρο 104,30 m² και βεράντα 133,26 m². Επιπλέον, υπάρχει ένας ακόμη ακατέργαστος χώρος με 182,58 m² εσωτερικού χώρου και μεγάλη βεράντα 195,50 m². Στον δεύτερο όροφο, υπάρχει ένας επιπλέον χώρος γραφείου 86,08 m². Οι βεράντες, συνολικής έκτασης 328,75 m², προσφέρουν ευέλικτο υπαίθριο χώρο. Κάποιοι χώροι απαιτούν ανακαίνιση, επιτρέποντας την προσαρμογή στις ανάγκες του χρήστη.
Το εμπορικό ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 600.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά τη συνολική επιφάνεια των 898 m², την ποικιλομορφία των χώρων (έτοιμοι για χρήση γραφεία και ακατέργαστοι χώροι), τις βεράντες με θέα και τη στρατηγική του τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο των έξι εμπορικών χώρων, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν μια έτοιμη υποδομή με δυνατότητες επέκτασης ή προσαρμογής.
Η Cancelada, στην ανατολική Εστέπονα, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ακίνητο, με την εκτεταμένη επιφάνειά του και τις βεράντες, παρέχει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους με πανοραμική και θέα στη θάλασσα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης απρόσκοπτη. Η εγγύτητα στην παραλία και σε εγκαταστάσεις αναψυχής ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η Cancelada, στη δημοτική ενότητα της Εστέπονα, προσφέρει έναν ζωντανό και πρακτικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (79μ), φαρμακεία (131μ) και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και υγειονομικές δομές (2 κέντρα υγείας, 2,9χλμ από νοσοκομείο) εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Cancelada, Εστέπονα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές. Η παρακάτω κάρτα απεικονίζει την προσβασιμότητα σε αυτές τις σημαντικές τοποθεσίες και υποδομές.
Η Cancelada, ως τμήμα της Εστέπονα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 44 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνείς αερολιμένες. Η Εστέπονα, μια πόλη γνωστή για την ανανεωμένη παλιά της πόλη και το λιμάνι της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το πολυτελές Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε περίπου 9,5 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι άνετη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 43 χλμ (με βάση την ευθεία γραμμή), προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία Playa del Sol Villacana απέχει μόλις 914 μέτρα, ενώ η Playa de Guadalmansa είναι προσβάσιμη σε περίπου 1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 κύρια γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2 χλμ, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4χλμ) και το Flamingos Golf (1.5χλμ). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε κοντινή απόσταση (821μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cancelada επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και περισσότερες από 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο υπαίθριο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (2,8%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa del Sol Villacana (0,9 χλμ) και η Playa de Guadalmansa (1,0 χλμ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με πολλαπλά κέντρα ρακέτας και τένις σε ακτίνα 2,2 χλμ, όπως το Racket Club Villa Paderna (0,7 χλμ). Τα κοντινά γήπεδα γκολφ (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada, ως τμήμα της Εστέπονα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 44 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δύο διεθνείς αερολιμένες. Η Εστέπονα, μια πόλη γνωστή για την ανανεωμένη παλιά της πόλη και το λιμάνι της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το πολυτελές Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε περίπου 9,5 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL417812
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστέπονα, το παρόν εμπορικό ακίνητο της Cancelada, με τιμή 600.000 €, απευθύνεται σε διαφορετική κατηγορία αγοραστών. Ενώ τα προαναφερθέντα είναι πιθανότατα οικιστικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μεγάλη, ευέλικτη εμπορική έκταση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως διαφορετικά χαρακτηριστικά ή προηγούμενη κατασκευή. Η Cancelada, ως περιοχή, επωφελείται από την εγγύτητα στην Εστέπονα και τις παραλίες, προσφέροντας ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε τουριστικές υποδομές, κάτι που είναι κοινό σε πολλές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη έκταση και χρήση το διαφοροποιεί.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
