입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 해변과 다양한 도시 편의 시설에 가까운 활기찬 지역인 카넬라다에 위치해 있습니다. 대부분의 일상적인 필요 사항은 도보 또는 자전거로 접근 가능하여 상업 운영에 큰 편의를 제공합니다.
이 상업용 부동산은 다양한 비즈니스 요구를 충족할 수 있는 유연한 플랫폼을 제공합니다. 넓은 실내외 공간, 테라스, 맞춤형 마감 가능성은 이 전략적 위치에서 사업을 확장하려는 기업에게 이상적인 선택입니다.
이 부동산은 현재 판매 중이며, 일부 부분은 개조가 필요합니다. 이를 통해 잠재 구매자는 특정 비즈니스 요구에 맞게 공간을 맞춤화할 기회를 얻을 수 있습니다. 신축 건물은 아니지만, 구조와 기존 시설은 추가 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
이 부동산은 아무런 작업 없이 즉시 이주를 원하는 고객에게는 적합하지 않습니다. 일부 부분은 개조가 필요하며, 테라스 사용은 지역 건축 규정 및 규칙을 준수해야 합니다.
이 상업용 부동산은 활기찬 해안 지역에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 사무실, 소매 공간 또는 서비스 센터와 같이 넓은 실내 및 실외 공간이 필요한 상업 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 편의성과 접근성을 중시하는 사람들은 해변, 슈퍼마켓, 약국 및 대중교통과의 근접성을 큰 이점으로 여길 것입니다. 부동산의 일부 부분은 개조가 필요하므로 특정 운영 요구 사항을 충족하기 위해 맞춤형 업그레이드를 수행하려는 사람들에게 적합하다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 또한, 10대의 차량을 수용할 수 있는 전용 차고는 고객과 직원에게 큰 편의를 제공하며, 이는 특히 번화한 관광 지역에서 중요합니다.
이 상업용 부동산 단지는 두 층에 걸쳐 6개의 개별 유닛으로 구성되어 있습니다. 그중 3개 유닛은 각각 82.16㎡, 60.37㎡, 54.26㎡의 면적을 가진 사무실로 사용할 준비가 되어 있습니다. 1층의 다른 유닛은 133.26㎡의 테라스와 함께 104.30㎡(내부)이며, 현재 미완성 상태로 맞춤화가 가능합니다. 1층에는 182.58㎡의 내부 공간과 195.50㎡의 테라스를 갖춘 더 큰 미완성 유닛도 있습니다. 2층에는 86.08㎡의 사무실 유닛이 있습니다. 총 328.75㎡의 테라스 공간은 다양한 야외 상업 활동을 위한 가능성을 제공합니다. 일부 유닛은 개조가 필요하지만, 이 유연성을 통해 특정 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있습니다.
이 상업용 부동산 단지의 판매 가격은 600,000유로입니다. 이 단지는 두 층에 걸쳐 6개의 별도 유닛으로 구성되어 있으며, 총 건축 면적은 898㎡이고 테라스 면적은 328.75㎡입니다. 가격은 전략적 위치, 크기 및 일부 부분의 개발 잠재력을 반영합니다. 일부 부분은 개조가 필요하지만, 이는 구매자에게 마감재를 맞춤화할 기회를 제공하여 장기적인 가치를 높일 수 있습니다. 부동산의 독특함과 위치는 이 지역에서 매력적인 상업 투자입니다.
이 상업용 부동산 단지는 마르벨라와 에스테포나 근처 해안 지역인 카넬라다에 위치해 있습니다. 이 지역은 편리한 교통망, 풍부한 서비스, 해변과의 근접성으로 유명합니다. 슈퍼마켓(79m)과 약국(131m)은 도보 거리에 있으며, 플라야 델 솔 빌라카나(Playa del Sol Villacana)와 같은 주요 해변은 단 914m 떨어져 있습니다. 이 지역은 16개의 레스토랑, 4개의 약국, 1개의 은행을 제공하여 비즈니스와 잠재 고객의 요구를 충족시킵니다. 또한, 병원(2.9km)과 여러 학교(19개 초등학교, 10개 중학교)와의 근접성은 그 유용성을 더욱 높입니다. 이 지역은 연간 3846시간의 일조량과 6개월의 수영 시즌을 자랑하며, 연중 활동에 즐거움을 더합니다.
동 에스테포나에 위치한 카넬라다 지역은 편리한 라이프스타일을 제공하는 활기찬 도시 환경입니다. 슈퍼마켓(79m)과 약국(131m)은 도보 거리에 있으며, 플라야 델 솔 빌라카나(Playa del Sol Villacana)와 같은 많은 해변은 불과 914m 떨어져 있습니다. 이 지역에는 16개의 레스토랑, 4개의 약국, 1개의 은행이 있어 주민과 기업에 광범위한 서비스를 제공합니다. 병원(2.9km) 및 여러 학교(19개 초등학교, 10개 중학교)와의 근접성은 이곳을 가족과 전문가에게 이상적인 장소로 만듭니다. 21개의 버스 정류장과 4개의 노선이 제공하는 대중교통의 편리함은 도시 내 좋은 연결성을 보장합니다.
이 상업용 부동산은 해변과 다양한 편의 시설에 대한 훌륭한 접근성을 갖춘 활기찬 해안 커뮤니티인 카넬라다에 위치해 있습니다. 전략적 위치는 마르베야 및 에스테포나와 같은 주요 도시로의 쉬운 접근을 가능하게 하며, 동시에 평화로운 해안 환경을 제공합니다.
동 에스테포나 카넬라다에 위치한 이 상업용 부동산은 코스타 델 솔 지역 내 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 골프 코스, 발달된 인프라로 유명합니다. 활기찬 마르베야와 성숙한 에스테포나 사이에 위치하여 두 세계의 장점을 모두 제공합니다. 말라가 공항(AGP)까지 직선 거리 약 55km는 훌륭한 국제 항공 연결성을 제공합니다. 이 지역은 21개의 대중교통 정류장을 포함한 좋은 교통망을 갖추고 있어 주변 도시 및 지역과의 연결을 용이하게 합니다. 또한, 이 지역은 연간 3846시간의 일조량과 6개월의 수영 시즌을 활용하여 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들을 끌어들입니다.
이 상업용 부동산은 플라야 델 솔 빌라카나 해변에서 불과 914m, 플라야 דה גואדלמנסה(Playa de Guadalmansa, 976m)와 같은 다른 해변에서도 도보 거리에 있습니다. 국제 항공편 연결은 좋으며, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 55km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)은 약 44km(직선 거리)입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(79m)과 약국(131m)은 도보 거리에 있으며, 병원은 2.9km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 1.4km 거리에 있는 클럽 דה גולף אל קוטו דה לה סר레나(Club de Golf El Coto de la Serena)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 21개의 버스 정류장과 4개의 버스 노선을 갖춘 대중교통 접근성은 대중교통을 이용하는 사람들에게 편리한 선택입니다. 또한, 821m 거리에는 전기 자동차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카넬라다 지역은 연평균 기온 19.3°C의 지중해성 기후를 즐깁니다. 겨울은 온화하고 여름은 시원하며, 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이입니다. 연간 3846시간의 풍부한 햇빛 덕분에 야외 및 상업 활동은 일년의 대부분 동안 쾌적합니다. 수영 시즌은 6개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 해발 31m 높이에 위치하며 해안과 가까워 쾌적한 바닷바람을 즐길 수 있습니다. 부동산이 도시 환경에 위치해 있음에도 불구하고, 해변과의 근접성과 탁 트인 전망은 상업 공간에 자연광과 공간감을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업용 부동산은 플라야 델 솔 빌라카나(914m), 플라야 דה גואדלמנסה(Playa de Guadalmansa, 976m), 플라야 דה גואדלמנסה(Playa de Guadalmansa, 1.0km)를 포함한 여러 해변 근처에 있습니다. 이 해변들은 잠재 고객 및 직원들에게 휴식과 레크리에이션 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역은 다양한 스포츠 및 레크리에이션 활동을 제공합니다. 클럽 דה גולף אל קוטו דה לה סר레나(Club de Golf El Coto de la Serena) 및 פלמינגוס גולף(Flamingos Golf)와 같은 골프 코스는 1.4km 이내에 접근 가능합니다. 테니스 애호가들을 위해, 라켓 클럽 빌라 파데르나(Racket Club Villa Paderna)는 단 0.7km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 Parque Antena와 같은 다른 스포츠 센터 및 수영장도 있습니다. 국제 학교(The International School of Estepona, 2.3km)와의 근접성도 이 지역의 매력을 더합니다.
출처: OpenStreetMap
동 에스테포나 카넬라다에 위치한 이 상업용 부동산은 코스타 델 솔 지역 내 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 골프 코스, 발달된 인프라로 유명합니다. 활기찬 마르베야와 성숙한 에스테포나 사이에 위치하여 두 세계의 장점을 모두 제공합니다. 말라가 공항(AGP)까지 직선 거리 약 55km는 훌륭한 국제 항공 연결성을 제공합니다. 이 지역은 21개의 대중교통 정류장을 포함한 좋은 교통망을 갖추고 있어 주변 도시 및 지역과의 연결을 용이하게 합니다. 또한, 이 지역은 연간 3846시간의 일조량과 6개월의 수영 시즌을 활용하여 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들을 끌어들입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 96 mm |
| 2월 | 12.8°C | 99 mm |
| 3월 | 14.9°C | 89 mm |
| 4월 | 16.7°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 47 mm |
| 6월 | 23.1°C | 12 mm |
| 7월 | 27.1°C | 1 mm |
| 8월 | 27.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.9°C | 20 mm |
| 10월 | 19.8°C | 82 mm |
| 11월 | 15.8°C | 119 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL417812
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 주거용 프로젝트인 아쿠아 가든(에스테포나, 418,800유로부터) 및 아비 어퍼(에스테포나, 320,000유로부터)와 비교할 때, 이 상업용 부동산(600,000유로)은 다른 가치 제안을 제공합니다. 주거용보다는 상업 투자 또는 운영에 초점을 맞추고 있습니다. 알바 베날마데나(베날마데나, 699,000유로부터)와 같은 다른 상업용 또는 복합 용도 프로젝트와 비교할 때, 카넬라다의 위치는 독특한 이점을 제공합니다. 카넬라다는 자연과 해변과의 근접성을 특징으로 하며, 일부 밀집된 지역과 달리 도시 편의 시설을 유지합니다. 이 부동산은 넓은 실내외 공간과 부분적인 개조가 필요한 상태로 차별화되며, 구매자에게 맞춤화 유연성을 제공합니다 - 이는 순수 주거용 프로젝트에서는 드뭅니다. 가격대는 상업적 목적, 크기, 그리고 코스타 델 솔의 높은 수요 시장에서의 전략적 위치를 반영하며, 다른 지역의 유사한 상업용 부동산과 비교할 때 더 높은 임대 수익 잠재력 또는 브랜드 인지도 가치를 제공할 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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