ממוקם בקנלדה (מזרח אסטפונה), שטח מסחרי זה, בשטח בנוי כולל של 898 מ"ר, מציע הזדמנות ייחודית להקמת עסק בסביבה אסטרטגית. השטח כולל 569.75 מ"ר של חללים פנימיים ו-328.75 מ"ר של מרפסות, ומציע נופים פתוחים מדהימים, כולל מרפסות המשקיפות לים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית, מסלולי גולף, חוף הים ומרכז העיר הופכים אותו למיקום מועדף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בקנלדה, אזור תוסס קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים. רוב הצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים, מה שמספק נוחות רבה לתפעול המסחרי.
שטח מסחרי זה מציע פלטפורמה גמישה למענה על צרכים עסקיים מגוונים. החללים הפנימיים והחיצוניים הרחבים שלו, המרפסות והפוטנציאל לגימור מותאם אישית הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור חברות המבקשות להרחיב את פעילותן במיקום אסטרטגי זה.
הנכס מוצע כעת למכירה, כאשר חלקים מסוימים דורשים שיפוץ. זה נותן לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים את החלל לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם. למרות שזה לא בנייה חדשה, המבנה והמתקנים הקיימים מספקים בסיס איתן לפיתוח נוסף.
נכס זה אינו מתאים ללקוחות המחפשים כניסה מיידית ללא עבודה כלשהי. חלקים מסוימים דורשים שיפוץ, ושימוש במרפסות חייב לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות והכללים.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור חוף תוסס. הוא מציע תנאים אידיאליים לפעילויות מסחריות הדורשות שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, כגון משרדים, שטחי קמעונאות או מרכזי שירות. אלה שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו את הקרבה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית כיתרון גדול. חשוב לציין כי חלקים מסוימים של הנכס דורשים שיפוץ, ולכן מתאים לאלו המוכנים לבצע שדרוגים מותאמים אישית כדי לענות על צרכי הפעולה הספציפיים שלהם. בנוסף, מוסך פרטי המכיל 10 מכוניות מספק נוחות רבה ללקוחות ולעובדים, וזה חשוב במיוחד באזורי תיירות עמוסים.
מתחם שטחים מסחריים זה מורכב משישה יחידות נפרדות הממוקמות על פני שתי קומות. שלושה מהם מוכנים לשימוש כמשרדים, בשטחים של 82.16 מ"ר, 60.37 מ"ר ו-54.26 מ"ר בהתאמה. יחידה נוספת בקומה הראשונה בגודל 104.30 מ"ר (פנימי) עם מרפסת בשטח 133.26 מ"ר, והיא במצב גולמי, המאפשר התאמה אישית. בקומה הראשונה נמצאת גם יחידה גולמית גדולה יותר, עם 182.58 מ"ר שטח פנימי ו-195.50 מ"ר מרפסת. בקומה השנייה יש יחידת משרד בשטח 86.08 מ"ר. השטח הכולל של המרפסות, 328.75 מ"ר, מציע אפשרויות לפעילויות מסחריות מגוונות בחוץ. בעוד שחלק מהיחידות דורשות שיפוץ, גמישות זו מאפשרת התאמה לצרכים העסקיים הספציפיים.
מחיר מתחם השטחים המסחריים המוצע למכירה הוא 600,000 אירו. המתחם מורכב משישה יחידות נפרדות הפרוסות על פני שני קומות, בשטח בנוי כולל של 898 מ"ר, הכולל 328.75 מ"ר של מרפסות. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי, גודלו והפוטנציאל לפיתוח של חלקים מסוימים. בעוד שחלקים מסוימים דורשים שיפוץ, זה נותן לקונים את ההזדמנות להתאים את הגימורים, מה שיכול להגדיל את ערכו לטווח ארוך. ייחודיותו של הנכס ומיקומו הופכים אותו להשקעה מסחרית אטרקטיבית באזור.
מתחם שטחים מסחריים זה ממוקם בקנלדה, אזור חוף ליד מרבייה ואסטפונה. האזור ידוע בחיבורי התחבורה הנוחים שלו, בשפע השירותים ובקרבתו לחוף הים. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופי הים העיקריים כמו פלייה דל סול וילאקנה נמצאים במרחק של 914 מטרים בלבד. האזור מציע 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, העונים על צרכי העסק והלקוחות הפוטנציאליים. בנוסף, הקרבה לבית חולים (2.9 ק"מ) ולמספר בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) מגבירה עוד יותר את השימושיות שלו. האזור מתגאה ב-3846 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 6 חודשים, מה שהופך אותו לנעים לפעילויות לאורך כל השנה.
אזור קנלדה, הממוקם במזרח אסטפונה, הוא סביבה עירונית תוססת המציעה אורח חיים נוח. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שחופים רבים, כמו פלייה דל סול וילאקנה, נמצאים במרחק של 914 מטרים בלבד. האזור כולל 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד, המספקים מגוון רחב של שירותים לתושבים ולעסקים. הקרבה לבית חולים (2.9 ק"מ) ולמספר בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) הופכת את המקום הזה לבחירה אידיאלית למשפחות ואנשי מקצוע. הנוחות של התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 21 תחנות ו-4 קווים, המבטיחים קישוריות טובה בעיר.
שטח מסחרי זה ממוקם בקנלדה, קהילה חוף תוססת עם גישה מצוינת לחופים ומתקנים שונים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה, תוך שהוא מציע סביבת חוף שקטה.
שטח מסחרי זה בקנלדה, מזרח אסטפונה, ממוקם באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, מסלולי גולף ותשתית מפותחת. ממוקם בין מרבייה התוססת לאסטפונה המבוגרת, הוא מציע את הטוב משני העולמות. המרחק של כ-55 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה מלאגה (AGP) מספק קישוריות אווירית בינלאומית מצוינת. לאזור רשת תחבורה טובה, כולל 21 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרת קלות חיבור לערים ואזורים סמוכים. האזור גם נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, ומושך את אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
שטח מסחרי זה ממוקם במרחק של 914 מטרים בלבד מחוף פלייה דל סול וילאקנה ובמרחק הליכה מחוף פלייה דה גואדלמנסה (976 מ'). קשרי התעופה הבינלאומיים טובים, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ (בקו ישר) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ (בקו ישר). הסופרמרקט הקרוב ביותר (79 מ') ובית המרקחת (131 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 2.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf El Coto de la Serena, במרחק 1.4 ק"מ. נוחות התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, מה שהופך אותו לאופציה נוחה עבור אלה הנשענים על תחבורה ציבורית. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 821 מטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנלדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. עם 3846 שעות שמש בשנה, פעילויות חוץ ופעילויות מסחריות נעימות ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. ממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור נהנה מבריזה ימית נעימה. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לחוף הים והנופים הפתוחים מספקים שטחים מסחריים אור טבעי ותחושת מרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דל סול וילאקנה (914 מ'), פלייה דה גואדלמנסה (976 מ') ופלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה ובילוי עבור לקוחות ועובדים פוטנציאליים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה ופלמינגוס גולף נגישים תוך 1.4 ק"מ. עבור חובבי טניס, מועדון הטניס ופדל וילה פאדרנה נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. האזור מארח גם מרכזי ספורט ובריכות אחרות, כמו פארק אנטנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (The International School of Estepona, 2.3 ק"מ) מגבירה גם את אטרקטיביות האזור.
מקור: OpenStreetMap
שטח מסחרי זה בקנלדה, מזרח אסטפונה, ממוקם באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, מסלולי גולף ותשתית מפותחת. ממוקם בין מרבייה התוססת לאסטפונה המבוגרת, הוא מציע את הטוב משני העולמות. המרחק של כ-55 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה מלאגה (AGP) מספק קישוריות אווירית בינלאומית מצוינת. לאזור רשת תחבורה טובה, כולל 21 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרת קלות חיבור לערים ואזורים סמוכים. האזור גם נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, ומושך את אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL417812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים באזור כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), שטח מסחרי זה (600,000 אירו) מציע הצעת ערך שונה. הוא מכוון להשקעות מסחריות או תפעוליות, ולא לחיים למגורים. בהשוואה לפרויקטים מסחריים או למטרות מעורבות אחרים כמו Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), המיקום בקנלדה מציע יתרונות ייחודיים. קנלדה מאופיינת בקרבתה לטבע ולחופים, תוך שמירה על נוחות עירונית, בניגוד לאזורים מסוימים בנויים בצפיפות. הנכס מצטיין בשטחים הפנימיים והחיצוניים הנרחבים שלו ובמצב הדורש שיפוץ חלקי, המציע לקונים גמישות בהתאמה אישית - דבר שלא נפוץ בפרויקטים למגורים בלבד. נקודת המחיר שלו משקפת את מטרתו המסחרית, גודלו ומיקומו האסטרטגי בשוק קוסטה דל סול המבוקש. בהשוואה לנכסים מסחריים דומים באזורים אחרים, הוא עשוי להציע פוטנציאל שכירות גבוה יותר או ערך לחשיפה למותג.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
