Localizados em Cancelada, Estepona, estes espaços comerciais oferecem uma área total de 898 m², incluindo 569,75 m² de interior e 328,75 m² de terraços. Destacam-se pelas suas vistas amplas, incluindo vistas para o mar a partir dos terraços. A proximidade a serviços essenciais como escolas, lojas, restaurantes, transportes públicos e campos de golfe, bem como à praia e ao centro da cidade, tornam-no um local privilegiado. Alguns espaços requerem renovação, permitindo personalização de acordo com as necessidades específicas do negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbana em Cancelada, Estepona, com muitas comodidades próximas, como supermercados (79 m) e farmácias (131 m). A praia é acessível a pé e vários campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena, encontram-se a 1,4 km.
Estes espaços comerciais são projetados para empresas que procuram uma localização estratégica com boa acessibilidade e infraestrutura. Os terraços espaçosos oferecem potencial para áreas exteriores ou eventos. A opção de renovação permite uma adaptação individual às necessidades da empresa.
O conjunto é composto por seis espaços comerciais distribuídos por dois pisos. Alguns espaços estão equipados para escritórios, outros estão em estado bruto. A área total é de 898 m², incluindo 328,75 m² de terraços. Uma garagem privada com capacidade para 10 veículos está disponível.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que implica investimentos adicionais para conclusão ou adaptação. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou ano de construção não são fornecidos, e o imóvel destina-se principalmente a uso comercial, não residencial.
Esta propriedade é adequada para empreendedores que desejam estabelecer um negócio numa região costeira bem conectada. É ideal para empresas que podem beneficiar da proximidade a atrações turísticas e serviços locais. A combinação de espaços interiores e exteriores amplos, com vista parcial para o mar, é adequada para setores que valorizam instalações representativas ou que desenvolvem conceitos ao ar livre. A necessidade de renovação torna-a uma opção interessante para investidores que desejam personalizar os espaços de acordo com as suas necessidades específicas. A proximidade a campos de golfe e praias pode ser uma vantagem para serviços relacionados com golfe ou empresas orientadas para o turismo.
O conjunto é composto por seis espaços comerciais distintos distribuídos por dois pisos. No primeiro piso, quatro espaços, dos quais três estão equipados para escritórios (82,16 m², 60,37 m², 54,26 m²). Outra unidade bruta neste piso oferece 104,30 m² de interior e um terraço de 133,26 m². No segundo piso, uma unidade de escritório acabada de 86,08 m². Os terraços somam 328,75 m². Algumas unidades requerem trabalhos de renovação, o que implica que os acabamentos, instalações e layouts terão de ser adaptados. Uma área de garagem privada com capacidade para 10 veículos está disponível.
Este imóvel comercial em Cancelada, Málaga, é oferecido a partir de 600.000 €. A propriedade abrange uma área total de 898 m², incluindo 569,75 m² de espaço interior e 328,75 m² de terraço. Esta área está distribuída por seis unidades distintas em dois pisos. Algumas unidades já estão equipadas para escritórios, enquanto outras estão em estado bruto e permitem adaptações personalizadas. O preço reflete o tamanho, a localização e o potencial do imóvel para diversos usos comerciais, tendo em conta a necessidade de renovações.
Cancelada, situada a leste de Estepona, oferece um ambiente urbano dinâmico, propício a atividades comerciais. A localização combina a proximidade a serviços essenciais como lojas (supermercado a 79 m), cuidados de saúde (hospital a 2,9 km) e estabelecimentos de ensino, com o lazer da praia acessível a pé (914 m). Os numerosos restaurantes (16 num raio de 2 km) e instalações desportivas (ténis, padel) promovem uma atmosfera animada, atraente tanto para funcionários como para clientes. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.846 horas de sol por ano criam um ambiente agradável para as atividades comerciais diárias e áreas exteriores.
Cancelada, a leste de Estepona, possui uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo 16 restaurantes, 4 farmácias e 1 banco. A proximidade a escolas (19 de primário, 10 de secundário) e centros de saúde (2) sublinha o seu carácter urbano. As praias como Playa del Sol Villacana (914 m) são acessíveis a pé, e a região goza de 3.846 horas de sol por ano. As 21 paragens de transporte público, com 4 linhas, melhoram a mobilidade. A proximidade a campos de golfe como o Flamingos Golf (1,5 km) completa a oferta de lazer.
A propriedade está localizada em Cancelada, uma área em desenvolvimento a leste de Estepona, na Costa del Sol. Esta zona beneficia da proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, tornando-a um local atraente para atividades comerciais.
Cancelada está estrategicamente situada a leste de Estepona, parte da conhecida Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Estepona e a proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (9,5 km até Puerto Banús). A região é internacionalmente reconhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (43 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
O imóvel comercial é de fácil acesso. A praia de Playa del Sol Villacana fica a apenas 914 m. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos, Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, situam-se a 1,4 km e 1,5 km, respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 43 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Existem 4 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem carro. A ligação rodoviária é boa, com acesso rápido a vias locais e regionais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol, oferecendo longos períodos de temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, com uma estação balnear de seis meses a partir dos 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (2,8%) para a praia contribuem para um microclima agradável. O ambiente é marcado por uma mistura de urbanização e proximidade com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece inúmeras oportunidades de lazer. Várias praias como Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1,1 km) são de rápido acesso. A região é um paraíso para golfistas com campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) nas proximidades. Entusiastas desportivos também encontrarão centros de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Existem também piscinas públicas como o Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente situada a leste de Estepona, parte da conhecida Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Estepona e a proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (9,5 km até Puerto Banús). A região é internacionalmente reconhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (43 km) torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL417812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este imóvel comercial oferece uma área significativamente maior e um foco específico no potencial de negócios. O Alba Benalmadena em Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, posiciona-se potencialmente num segmento de preço semelhante, mas esta propriedade em Cancelada distingue-se pelo seu tamanho e pela combinação de espaços interiores e exteriores. O preço de mercado de 600.000 € por 898 m² de espaço comercial, incluindo terraços e garagem privada, parece competitivo, especialmente considerando a sua localização numa região em crescimento. A necessidade de renovação oferece a oportunidade de adaptar o espaço a necessidades específicas, o que pode ser um valor acrescentado em comparação com espaços comerciais prontos a habitar, mas potencialmente menores ou menos flexíveis na área circundante.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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