立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ホテルは、エステポナ市内に位置する魅力的なキャンセルada地区にあり、ビーチからわずか800メートルの距離です。マルベーリャとエステポナの間に位置し、地域の有名な観光スポットやインフラへの容易なアクセスを提供します。
ホテルには、それぞれエアコン、薄型テレビ、Wi-Fiが備わった12室のダブルルーム（バスルーム付き）があり、さまざまな旅行者の宿泊ニーズに応えます。テラスエリアは、屋外での食事に利用でき、追加のアメニティを提供します。
ホテルは3つのレベルで構成され、総建築面積は303平方メートルです。エネルギー効率を高めるために、エアロサーマル技術やソーラーパネルなどの最新設備を備えています。
テラスは広々としていますが、現在は家具が置かれておらず、新しいオーナーがカスタマイズする機会を提供しています。また、立地は有利ですが、独立した区画ではなく、都市化された地域に位置しています。
このホテルは、活気ある観光地で確実な収益を求める賢明な投資家に最適です。その有利な立地、ビーチへの近さ、そして多様なアメニティは、太陽の光あふれる休暇を求める観光客にとって魅力的な選択肢となります。さらに、その柔軟なレイアウトと確立されたインフラストラクチャは、一時的なスタッフを収容したい企業にとって実用的な選択肢となります。ホテルの稼働状況、優れたゲストレビュー、テナントがいないという事実は、すぐに運営を開始し安定した収益を得たい新しいオーナーにとって、スムーズな移行を保証します。
ホテルの建築品質は、ゲストの快適さと利便性を重視したデザインに反映されています。各部屋には、エアコン、薄型テレビ、Wi-Fiが備わっており、快適な滞在を保証します。バスルームは完全に備え付けられており、よくデザインされています。エアロサーマル技術とソーラーパネルの使用は、運用コストの削減に貢献するエネルギー効率へのホテルのコミットメントを示しています。共有アメニティには、テラスへのアクセスがある共用ラウンジ、および身体の不自由な方のために適応されたトイレが含まれます。ビデオインターホンシステムやリモートドアアクセスなどの細部へのこだわりは、セキュリティと利便性をさらに向上させます。
ホテルは現在1,278,000ユーロで販売されています。ホテルには12室の客室と12のバスルームがあり、総建築面積は303平方メートルです。この価格は、物件の戦略的な立地、観光ライセンス、そしてフル稼働のホテルとしての潜在能力を反映しています。現在テナントがいないため、新しいオーナーへのスムーズな引き継ぎが可能であり、運営の中断はありません。ホテルは、エアロサーマル技術とソーラーパネルを備えた高エネルギー効率を誇ります。
エステポナ市の一部であるキャンセルadaは、静けさと利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。ホテルはビーチからわずか800メートルの距離にあり、ゲストは海岸へのアクセスが容易です。周辺エリアには、徒歩圏内に16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行など、幅広いアメニティが揃っています。アクティブな体験を求める方のために、このエリアには24軒のホテルと、テニスやパデルクラブを含む多数のスポーツセンターがあります。また、この地域は、複数の学校や医療センターを備えた、教育および医療インフラが十分に整備されています。ホテルの平均海抜は31メートルで、年間平均気温19.3℃、年間3846時間の豊富な日照に恵まれた快適な気候を楽しんでおり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
キャンセルadaでの日常は、利便性と地中海的なライフスタイルの周りに展開しています。ホテルはビーチからわずか914メートルに位置しており、太陽と海へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、数多くのレストラン（16軒）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。このエリアは、Playa del Sol Villacana（914m）やPlaya de Guadalmansa（976m）などの有名なビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、El Coto de la Serena Golf Club（1.4km）やFlamingos Golf（1.5km）を含む、近隣のいくつかのゴルフコースを楽しむことができます。このエリアでは、テニスやパデルクラブなど、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供しています。
キャンセルadaホテルは、コスタ・デル・ソルの南海岸、エステポナ近郊に位置し、恵まれたロケーションを提供しています。地図は、ホテルとビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な輸送ルートとの近さを示しています。
有名なエステポナ市内に位置するキャンセルadaは、コスタ・デル・ソルの中心部で戦略的な位置を占めています。活気あるマルベーリャと静かなエステポナの間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。ホテルは、近くのA-7高速道路を通じて、他の海岸沿いの都市やマラガ空港と良好に接続されており、アンダルシア南部の地域を探索するための理想的な拠点となっています。
ホテルは、優れた交通アクセスを備えた戦略的な立地にあります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約43km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行者にとって便利です。ビーチはすぐ近くにあり、Playa del Sol Villacanaはわずか914メートル、Playa de Guadalmansaは976メートルです。ゴルフ愛好家は、1.4km先にあるEl Coto de la Serena Golf Clubなどの近くのゴルフコースを楽しめます。周辺エリアには、16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行など、さまざまなアメニティがあります。ホテルはまた、21の公共交通機関の停留所と4つのバス路線を利用でき、都市の移動を容易にします。電気自動車の充電ステーションも近くにあります（821m）。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キャンセルada地域は、平均年間気温19.3℃、年間3846時間の日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく快適で、平均気温は12℃から28℃の間で、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに最適です。この地域には、理想的な水泳シーズンが6ヶ月間（平均水温≥20℃）あります。海抜31メートルの高さと、ビーチに向かってわずか2.8％の緩やかな傾斜により、この地域は住民に快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ホテルは、コスタ・デル・ソルの多くの金色の砂浜の近くに戦略的に配置されています。近くのビーチには、Playa del Sol Villacana（914m）とPlaya de Guadalmansa（976m）があり、どちらも徒歩圏内です。これらのビーチは通常、その清潔さと設備で知られています。ゴルフ愛好家のために、この地域には、わずか1.4km先にあるEl Coto de la Serena Golf Clubや、1.5km先にあるFlamingos Golfなど、数多くの世界クラスのゴルフコースがあります。また、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やParque Antena（1.1km）のプールなど、さまざまなレクリエーションオプションもあり、多様なレクリエーションのニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
有名なエステポナ市内に位置するキャンセルadaは、コスタ・デル・ソルの中心部で戦略的な位置を占めています。活気あるマルベーリャと静かなエステポナの間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、地中海性気候で知られています。ホテルは、近くのA-7高速道路を通じて、他の海岸沿いの都市やマラガ空港と良好に接続されており、アンダルシア南部の地域を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL311006
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）などの他のプロジェクトと比較して、このホテルの1,278,000ユーロという価格は、フル稼働のホテルとしてのユニークな価値を反映しています。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーはより低い開始価格の住宅オプションを提供していますが、このホテルの観光インフラとライセンスを持っていません。アルバ・ベナルマデナは異なる地域にあり、価格帯も異なります。このホテルは、既存の顧客基盤と良好な評判を活用するという利点とともに、コスタ・デル・ソルの確立された観光市場で、すぐに使用できる資産を求める投資家にとっての機会を提供します。その立地、アメニティ、観光ライセンスは、安定した収益の流れを確保する上で有利です。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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