Diese freistehende Villa in Cancelada, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 155 m² und 3 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sind zentrale Merkmale dieses Angebots. Die Villa liegt in einer Zone mit guter Infrastruktur, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cancelada, einem Gebiet, das für seine Mischung aus Wohnruhe und städtischer Anbindung bekannt ist. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (79 m) und den Gang zur Apotheke (131 m) zu Fuß zu erledigen. Der Zugang zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) ist ebenfalls fußläufig, was die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber erhöht.
Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Anwesenheit von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena in 1,4 km) und die Nähe zu Sportzentren sprechen aktive Personen an. Die zentrale Lage in Bezug auf Annehmlichkeiten wie Restaurants (16 im 2-km-Radius) und Schulen unterstützt die Idee eines praktischen, alltäglichen Lebens.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine etablierte Villa, die auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Beschreibung deutet auf eine bezugsfertige Immobilie hin, die ohne umfangreiche Bauarbeiten bezogen werden kann.
Dieses Objekt bietet keine überdachten Terrassen im Sinne eines klassischen Wintergartens und hat keine durchgehende Fußbodenheizung über alle Etagen. Die Küche ist teilweise ausgestattet, nicht vollständig. Es gibt keine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, obwohl Haltestellen vorhanden sind. Die Beschreibungen deuten nicht auf spezifische behindertengerechte Ausstattungen hin.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand legen. Es ist geeignet für Personen, die eine Immobilie in gutem Zustand erwerben möchten, ohne sofortige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Golfer und Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Anlagen. Die Villa ist eine Option für diejenigen, die nicht unbedingt eine Neubauvilla suchen, sondern eine solide, renovierte Immobilie mit Charakter in einer lebendigen Gegend schätzen. Auch Käufer, die eine lockere Lebensweise an der Küste mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (43 km) anstreben, könnten hier fündig werden.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Die Innenausstattung ist modern, mit einer teilweise ausgestatteten Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Es gibt eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Abstellraum. Die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien schafft. Die Böden und Oberflächen spiegeln den renovierten Zustand wider, was auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ästhetik hindeutet. Das Wasserfiltersystem mit Umkehrosmose ist ein weiteres Merkmal, das auf eine höhere Ausstattungsqualität abzielt.
Die freistehende Villa in Cancelada, Málaga, ist zu einem Preis von 640.500 € verfügbar. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 155 m². Der angegebene Preis reflektiert die Ausstattungsmerkmale und die Lage in einer gefragten Region. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Immobilie wird als 'ausgezeichneter Zustand' und 'kürzlich renoviert' beschrieben, was den Wert widerspiegelt.
Cancelada bietet eine Atmosphäre, die sich durch die Nähe zur Küste und gleichzeitig durch eine solide städtische Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch die Möglichkeit bestimmt, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, wie Einkäufe (79 m) oder den Besuch einer Apotheke (131 m). Die Villa selbst ist über drei Ebenen verteilt und verfügt über eine offene Wohnraumgestaltung, die auf natürliche Lichtnutzung abzielt. Die separate Waschküche und der private Parkplatz tragen zur Funktionalität des Hauses bei. Die Obergeschosse beherbergen Schlafzimmer, wobei die Master-Suite Zugang zu einer eigenen Terrasse hat. Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und der Lage in einer belebten, aber dennoch ruhigen Umgebung, macht die Villa zu einem Ort, der sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist.
Das Leben in Cancelada ist geprägt von der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit Playa del Sol Villacana nur knapp 900 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze und Tenniszentren im Umkreis von etwa 2 km angesiedelt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona erleichtert. Die Verfügbarkeit von 16 Restaurants im 2-km-Radius spricht für eine lebendige Gastronomieszene.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Cancelada, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Krankenhaus. Die Karte verdeutlicht die städtische Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Immobilie über das lokale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel.
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zur ruhigeren Atmosphäre von Estepona. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Flughafen Málaga (43 km) und Gibraltar (44 km) in erreichbarer Nähe, ist die Costa del Sol gut angebunden. Cancelada selbst bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und Küste.
Die Villa in Cancelada bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur etwa 914 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 43 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (79 m), Apotheken (131 m) und ein Krankenhaus (2,9 km) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es gibt 21 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die von 4 Linien bedient werden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, da die Villa nahe wichtiger Verkehrsrouten liegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cancelada profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,8%) bieten eine angenehme und zugängliche Umgebung. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandtagen im Sommer bis hin zu Spaziergängen im milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Guadalmansa (976 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Tennisclubs, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie zur ruhigeren Atmosphäre von Estepona. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Flughafen Málaga (43 km) und Gibraltar (44 km) in erreichbarer Nähe, ist die Costa del Sol gut angebunden. Cancelada selbst bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL227558
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona, wie z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Cancelada preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei 640.500 €. Während diese vergleichbaren Projekte oft als Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen beschrieben werden, handelt es sich hier um eine einzelne, renovierte Villa. Alba Benalmadena, ein weiteres genanntes Projekt, liegt preislich höher (ab 699.000 €) und deutet auf eine andere Marktpositionierung hin. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre spezifische Lage hervor, die fußläufige Erreichbarkeit von sowohl Strand als auch städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken kombiniert. Dies steht im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten, die sich oft in exklusiveren, aber weniger zentral gelegenen Gebieten befinden und stärker auf Autoabhängigkeit setzen. Die renovierte Natur dieser Villa bietet eine Alternative zu reinen Neubauten und spricht Käufer an, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit und eine etablierte Nachbarschaft legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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