Dieses Projekt befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, und bietet einen gefestigten städtischen Wohnkontext. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 219 m². Die Lage ist durch eine direkte Verbindung zur Infrastruktur der Costa del Sol gekennzeichnet. Mit einer Entfernung von etwa 43 km zum Flughafen Málaga und einer Autobahnbindung in Richtung Puerto Banús und Estepona handelt es sich um eine zentrale Position mit hoher Erreichbarkeit. Die Bebauung ist bestehend, was bedeutet, dass die Umgebung bereits voll entwickelt ist.
Im Vergleich zu Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) ist diese Immobilie teurer. Der höhere Preis rechtfertigt sich durch die größere Wohnfläche (219 m² vs. kleineren Einheiten) und die Lage in einem etablierten Stadtteil statt in einer Neubausiedlung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist teurer, was für die zentralere Lage in Benalmadena spricht. Cancelada bietet im Vergleich zu Neubauprojekten eine sofortige Verfügbarkeit und ein Wohnungsgrundstück statt Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld in Cancelada, in der Provinz Málaga. Die Umgebung ist kommerziell mit lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die topografische Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung ohne nennenswerte Steigung. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie weniger als 1 km. Dies ermöglicht eine schnell Erreichbarkeit der Strände bei gleichzeitiger Wohnzimmerlage im Dorf.
Das Grundstück von 10 m² ist klein und begrenzt den Außenbereich. Die Immobilie bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern Platz für eine Großfamilie oder Nutzung durch zwei Generationen. Die Aufteilung über 4 Ebenen, inklusive Souterrain und Solarium, erlaubt eine räumliche Trennung von Aktivitäten. Für die-private Gartennutzung ist der Platz begrenzt, was den Fokus auf die Terrassen und das Dach legt.
Es handelt sich um einen Bestandsbau. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Das Souterrain ist bereits als Wohnraum mit Bad ausgebaut. Ein Schwimmbad ist nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen privaten Parkplatz an der Straße. Die Aufteilung ist fest installiert und erlaubt keine konstruktiven Änderungen mehr.
Das Projekt bietet keinen privaten Swimmingpool. Das Grundstück ist mit 10 m² sehr klein, was Außenaktivitäten einschränkt. Es gibt keine Garage, sondern nur Straßenparkplatz. Es handelt sich um ein Reihenhaus, was eine direkte Nachbarbeziehung auf zwei Seiten bedeutet. Der Zugang zurPROPERTY erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Wäsche waschmaschine befindet sich im Bad sichtbar (lodge Fotoanalyse).
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz benötigen und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Geschäften schätzen. Die Aufteilung über 4 Ebenen bietet Privatsphäre für Familienmitglieder. Die kleine Grundstücksfläche macht Pflegearbeit minimal, ist aber ungeeignet für Personen, die einen großen Garten bevorzugen. Die Lage in einem urbanen Gebiet bietet Sicherheit und Versorgung.
Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, was den Stauraum optimiert. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für Morgensonne. Das Solarium bietet Platz für einen Whirlpool undPanoramablick. Die Treppen in der Wohnung sind ein wesentliches Gestaltungselement. Die Küche ist hell und hat direkten Zugang zum Essbereich. Die Renovierung scheint modern durchgeführt worden zu sein.
Der Kaufpreis beginnt bei 600.000 €. Für diesen Betrag erhält man 219 m² Wohnfläche. Das entspricht 2.739 €/m². Dies ist ein typischer Preis für ein Reihenhaus an der Costa del Sol. Abhängig vom Zustand und der Ausstattung kann der Preis variieren. Es gibt keine weiteren Angaben zu den monatlichen Gemeinkosten.
Der Alltag in Cancelada ist durch Unabhängigkeit geprägt. Da der Supermarkt nur 79 m entfernt ist und eine Apotheke innerhalb von 131 m zu erreichen ist, können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Das Immobilienangebot ist ein Reihenhaus, was sich eher für eignet, die Stadtnähe und Begegnung suchen. Die Gastronomie ist durch 16 Restaurants in der Nähe gesichert. Die Nachtruhe kann durch die Nähe zu kommerziellen Flächen variieren.
Die Umgebung ist urban und dicht besiedelt. In einem Radius von 2 km gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,9 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu den Golfplätzen El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf bietet Sportmöglichkeiten. Die Infrastruktur für E-Autos ist mit 821 m zur nächsten Ladestation vorhanden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Die Entfernung zur Küste ist minimal. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen und dem Flughafen.
Cancelada liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella. Die Siedlung ist direkt mit der Küstenstraße N-340 verbunden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte der Costa del Sol. Die Position in der Mitte der Westküste macht es zu einem guten Ausgangspunkt für Aktivitäten in beide Richtungen. Die Nähe zu International Schools ist für expats ein Plus.
Die Anbindung an den Flugverkehr ist über den Flughafen Málaga (43 km) oder Gibraltar (44 km) möglich. Das Zentrum von Estepona ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Puerto Banús liegt ebenfalls etwa 10 Minuten entfernt. Das nächste Strandbad Playa del Sol Villacana ist zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreichbar (1 km Luftlinie). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 21 Haltestellen und 4 Linien in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3 °C. Mit 3.846 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmhalbjahr von 6 Monaten ist die Region für Aktivitäten im Freien geeignet. Die Höhenlage von 31 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windbruch. Die Steigung zum Strand ist mit 2,8 % sehr gering, was den Weg zu Fuß bequem macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind in unter 1 km Luftlinie entfernt. Es handelt sich um urbane Strände. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf in maximal 2 km Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Sportzentren, wie den Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Tennisclubs.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen Estepona und Marbella. Die Siedlung ist direkt mit der Küstenstraße N-340 verbunden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte der Costa del Sol. Die Position in der Mitte der Westküste macht es zu einem guten Ausgangspunkt für Aktivitäten in beide Richtungen. Die Nähe zu International Schools ist für expats ein Plus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL229659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Wohnung zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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