Este projeto situa-se em Cancelada, uma freguesia de Estepona, e oferece um contexto residencial urbano consolidado. O imóvel é uma moradia geminada de 4 quartos e 219 m² de área habitável. A localização caracteriza-se por uma conexão direta com a infraestrutura da Costa del Sol. Com uma distância de cerca de 43 km do aeroporto de Málaga e ligação rodoviária a Puerto Banús e Estepona, é uma posição central de alta acessibilidade. A edificação é existente.
Em comparação com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este imóvel é mais caro. O preço mais alto justifica-se pela maior área habitável (219 m²) e pela localização num bairro consolidado em vez de numa promoção de obra nova. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é mais caro. Cancelada oferece disponibilidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num ambiente urbano em Cancelada, na província de Málaga. O ambiente é comercial, com lojas e serviços locais. A altitude topográfica de 31 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira elevação sem declive acentuado. A distância à costa é de menos de 1 km em linha reta. Isto permite uma rápida acessibilidade às praias mantendo a tranquilidade residencial.
O terreno de 10 m² é pequeno e limita a área exterior. O imóvel oferece com 4 quartos e 3 casas de banho espaço para uma família grande. A distribuição em 4 níveis, incluindo cave e terraço solário, permite uma separação espacial de atividades. Para o uso de jardim privado, o espaço é limitado, centrando o uso nos terraços e no telhado.
Trata-se de uma construção existente. O estado é descrito como 'excelente'. O imóvel está disponível de imediato. A cave já está construída como espaço habitável com casa de banho. Não há piscina privada. O edifício dispõe de estacionamento privado na rua. A distribuição é fixa.
O projeto não oferece piscina privada. O terreno é muito pequeno (10 m²), o que limita as atividades ao ar livre. Não há garagem, apenas estacionamento na via pública. É uma moradia geminada, o que implica vizinhança direta em dois lados. O acesso à propriedade é feito por uma rua pública. A máquina de lavar roupa é visível na casa de banho.
Este imóvel é adequado para compradores que precisam de muito espaço e valorizam a proximidade de serviços e comércios. A distribuição em 4 níveis oferece privacidade para os membros da família. A pequena superfície do terreno minimiza o trabalho de jardinagem, mas não é adequada para pessoas que preferem um grande jardim. A localização urbana oferece segurança e abastecimento.
O imóvel dispõe de armários embutidos, o que otimiza o armazenamento. A orientação a este e sudeste garante sol pela manhã. O terraço solário oferece espaço para um jacuzzi e vistas panorâmicas. As escadas na casa são um elemento chave do design. A cozinha é luminosa e tem acesso direto à sala de jantar. A renovação parece ter sido feita de forma moderna.
O preço de compra começa em 600.000 €. Por este valor obtêm-se 219 m² de área habitável. Isto corresponde a 2.739 €/m². É um preço típico para uma moradia geminada na Costa del Sol. Dependendo do estado e do acabamento, o preço pode variar. Não há dados disponíveis sobre as despesas de condomínio.
O quotidiano em Cancelada caracteriza-se pela independência. Como o supermercado está a apenas 79 m e a farmácia a 131 m, as compras podem ser feitas a pé. A oferta imobiliária é uma moradia geminada, adequada para quem procura proximidade urbana. A restauração é assegurada por 16 restaurantes nas redondezas. A tranquilidade noturna pode variar.
O ambiente é urbano e densamente povoado. Num raio de 2 km há 19 escolas primárias e 10 secundárias, o que é relevante para famílias com crianças. O apoio médico é garantido por 2 centros de saúde e um hospital a 2,9 km. A proximidade aos campos de golfe oferece possibilidades desportivas. A infraestrutura para carros elétricos está disponível.
O mapa mostra a localização central de Cancelada entre Estepona e Marbella. A distância à costa é mínima.
Cancelada encontra-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. A urbanização está ligada diretamente à estrada costeira N-340. Isto permite uma ligação rápida aos locais mais importantes da Costa del Sol. A posição no centro da costa oeste torna-a um bom ponto de partida para atividades em ambas as direções.
A ligação aérea é possível através do aeroporto de Málaga (43 km) ou Gibraltar (44 km). O centro de Estepona está a poucos minutos de carro. Puerto Banús também se encontra a cerca de 10 minutos. A praia Playa del Sol Villacana pode ser alcançada a pé em cerca de 10-15 minutos (1 km em linha reta). O transporte público está disponível.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno com uma temperatura média de 19,3 °C. Com 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 6 meses, a região é adequada para atividades ao ar livre. A altitude de 31 m acima do nível do mar oferece uma ligeira proteção contra o vento. A inclinação para a praia é muito baixa (2,8 %).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa estão a menos de 1 km em linha reta. São praias urbanas. Para os golfistas, os campos Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf estão a um máximo de 2 km de distância. A região oferece numerosos centros desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada encontra-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. A urbanização está ligada diretamente à estrada costeira N-340. Isto permite uma ligação rápida aos locais mais importantes da Costa del Sol. A posição no centro da costa oeste torna-a um bom ponto de partida para atividades em ambas as direções.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL229659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados.
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