Ce projet est situé à Cancelada, un quartier d'Estepona, et offre un cadre de vie urbain. Le bien est une maison jumelée de 4 chambres et 219 m² de surface habitable. La localisation assure une excellente connectivité avec les infrastructures de la Costa del Sol. Avec une distance d'environ 43 km de l'aéroport de Malaga et un accès routier vers Puerto Banús et Estepona, c'est une position centrale. La construction est existante, ce qui signifie que l'environnement est déjà entièrement développé.
Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien est plus cher. Le prix plus élevé se justifie par la plus grande surface habitable et la situation dans un quartier établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Cancelada offre une disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Cancelada, dans la province de Malaga. Le quartier est commercial, avec des commerces et services à proximité. L'altitude topographique de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation sans pente notable. La distance à la côte est de moins de 1 km à vol d'oiseau, permettant un accès rapide aux plages tout en habitant dans un village.
Le terrain de 10 m² est petit et limite l'espace extérieur. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bain, pouvant accueillir une grande famille. La répartition sur 4 niveaux, dont un sous-sol et un solarium, permet une séparation spatiale des activités. Pour un jardin privé, l'espace est restreint, orientant l'utilisation vers les terrasses et le toit.
Il s'agit d'une construction existante. L'état est décrit comme 'excellent'. Le bien est disponible immédiatement. Le sous-sol est déjà aménagé en espace de vie avec salle de bain. Il n'y a pas de piscine privée. Le bâtiment dispose d'un parking privatif en rue. La configuration est fixe.
Le projet n'offre pas de piscine privée. Le terrain est très petit (10 m²), ce qui limite les activités extérieures. Il n'y a pas de garage, mais seulement un parking de rue. C'est une maison jumelée, ce qui implique des voisins directs de part et d'autre. L'accès se fait par une voie publique. La machine à laver est visible dans la salle de bain.
Ce bien convient aux acheteurs qui ont besoin d'espace et apprécient la proximité des commerces. La disposition sur 4 niveaux offre de l'intimité. La petite taille du terrain minimise l'entretien, mais ne convient pas à ceux qui recherchent un grand jardin. Le cadre urbain offre sécurité et approvisionnement.
La propriété dispose de placards intégrés. L'orientation Est et Sud-Est assure un soleil le matin. Le solarium permet un jacuzzi et une vue panoramique. Les escaliers sont un élément central du design. La cuisine est lumineuse avec accès direct à la salle à manger. La rénovation semble avoir été faite récemment.
Le prix d'achat commence à 600 000 €. Pour ce montant, on obtient 219 m² de surface habitable, soit 2 739 €/m². C'est un prix typique pour une maison jumelée sur la Costa del Sol. Les frais de copropriété ne sont pas mentionnés.
Le quotidien à Cancelada est marqué par l'indépendance. Comme le supermarché est à 79 m et la pharmacie à 131 m, les courses peuvent se faire à pied. L'immobilier est une maison jumelée, adaptée à ceux qui cherchent la proximité urbaine. La restauration est assurée par 16 restaurants à proximité. La tranquillité nocturne peut varier.
L'environnement est urbain et densément peuplé. Dans un rayon de 2 km, on trouve 19 écoles primaires et 10 collèges/lycées. Les soins médicaux sont garantis par 2 centres de santé et un hôpital à 2,9 km. La proximité des terrains de golf offre des possibilités sportives. L'infrastructure pour voitures électriques existe.
La carte montre la position centrale de Cancelada entre Estepona et Marbella. La distance à la côte est minimale.
Cancelada est situé stratégiquement entre Estepona et Marbella. La zone est reliée à la route côtière N-340. Cela permet un accès rapide aux principaux sites de la Costa del Sol. La position au centre de la côte ouest en fait un bon point de départ.
La connexion aérienne se fait via Malaga (43 km) ou Gibraltar (44 km). Estepona-centre est accessible en quelques minutes. Puerto Banús est à environ 10 minutes. La plage Playa del Sol Villacana est accessible à pied en 10-15 minutes (1 km à vol d'oiseau). Les transports publics sont accessibles.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a un climat doux avec une température moyenne de 19,3 °C. Avec 3 846 heures de soleil par an et une saison de baignade de 6 mois, la région est propice aux activités de plein air. L'altitude de 31 m offre une légère protection contre le vent. La pente vers la plage est faible (2,8 %).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont à moins de 1 km à vol d'oiseau. Ce sont des plages urbaines. Pour les golfeurs, les clubs sont à moins de 2 km. La région offre de nombreux centres sportifs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est situé stratégiquement entre Estepona et Marbella. La zone est reliée à la route côtière N-340. Cela permet un accès rapide aux principaux sites de la Costa del Sol. La position au centre de la côte ouest en fait un bon point de départ.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL229659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes basés sur les données.
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