Questo progetto si trova a Cancelada, un quartiere di Estepona, e offre un contesto residenziale urbano consolidato. L'immobile è una casa semi-indipendente di 4 camere da letto e 219 m² di superficie abitabile. La posizione è caratterizzata da una connessione diretta con l'infrastruttura della Costa del Sol. Con una distanza di circa 43 km dall'aeroporto di Malaga e un collegamento stradale con Puerto Banús ed Estepona, è una posizione centrale con alta accessibilità. L'edificazione è esistente.
Confrontato con Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo immobile è più costoso. Il prezzo più alto è giustificato dalla maggiore superficie abitabile (219 m²) e dalla posizione in un quartiere consolidato invece che in una nuova costruzione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più costoso. Cancelada offre disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano a Cancelada, nella provincia di Malaga. L'ambiente è commerciale, con negozi e servizi locali. L'altitudine topografica di 31 metri sul livello del mare offre una leggera elevazione senza pendenza nota. La distanza dalla costa è di meno di 1 km in linea d'aria. Questo permette una rapida accessibilità alle spiagge mantenendo la tranquillità residenziale.
Il terreno di 10 m² è piccolo e limita l'area esterna. L'immobile offre con 4 camere da letto e 3 bagni spazio per una grande famiglia. La distribuzione su 4 livelli, incluso scantinato e solarium, permette una separazione spaziale delle attività. Per l'uso di un giardino privato, lo spazio è limitato, concentrand l'uso sulle terrazze e sul tetto.
Si tratta di una costruzione esistente. Lo stato è descritto come 'eccellente'. L'immobile è disponibile immediatamente. Lo scantinato è già costruito come spazio abitabile con bagno. Non c'è piscina privata. L'edificio dispone di parcheggio privato in strada. La distribuzione è fissa.
Il progetto non offre piscina privata. Il terreno è molto piccolo (10 m²), il che limita le attività all'aperto. Non c'è garage, ma solo parcheggio in strada. È una casa semi-indipendente, il che implica vicinato diretto su due lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica. La lavatrice è visibile nel bagno.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che hanno bisogno di molto spazio e apprezzano la vicinanza a servizi e negozi. La distribuzione su 4 livelli offre privacy per i membri della famiglia. La piccola superficie del terreno riduce al minimo il lavoro di giardinaggio, ma non è adatta a persone che preferiscono un grande giardino. La posizione urbana offre sicurezza e rifornimento.
L'immobile dispone di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. L'orientamento a est e sud-est assicura il sole mattutino. Il solarium offre spazio per una jacuzzi e viste panoramiche. Le scale nella casa sono un elemento chiave del design. La cucina è luminosa e ha accesso diretto alla sala da pranzo. La ristrutturazione sembra essere stata fatta in modo moderno.
Il prezzo di acquisto parte da 600.000 €. Per questo importo si ottengono 219 m² di superficie abitabile. Ciò corrisponde a 2.739 €/m². È un prezzo tipico per una casa semi-indipendente sulla Costa del Sol. A seconda dello stato e della finitura, il prezzo può variare. Non ci sono dati disponibili sulle spese condominiali.
La vita quotidiana a Cancelada è caratterizzata dall'indipendenza. Poiché il supermercato dista solo 79 m e la farmacia 131 m, la spesa può essere fatta a piedi. L'offerta immobiliare è una casa semi-indipendente, adatta a chi cerca vicinanza urbana. La ristorazione è assicurata da 16 ristoranti nelle vicinanze. La tranquillità notturna può variare.
L'ambiente è urbano e densamente popolato. In un raggio di 2 km ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie, il che è rilevante per famiglie con bambini. L'assistenza medica è garantita da 2 centri sanitari e un ospedale a 2,9 km. La vicinanza ai campi da golf offre possibilità sportive. L'infrastruttura per auto elettriche è disponibile.
La mappa mostra la posizione centrale di Cancelada tra Estepona e Marbella. La distanza dalla costa è minima.
Cancelada si trova strategicamente tra Estepona e Marbella. La urbanización è collegata direttamente alla strada costiera N-340. Questo permette un rapido collegamento con i luoghi più importanti della Costa del Sol. La posizione nel centro della costa occidentale la rende un buon punto di partenza per attività in entrambe le direzioni.
Il collegamento aereo è possibile tramite l'aeroporto di Malaga (43 km) o Gibilterra (44 km). Il centro di Estepona è a pochi minuti in auto. Puerto Banús si trova anch'esso a circa 10 minuti. La spiaggia Playa del Sol Villacana può essere raggiunta a piedi in circa 10-15 minuti (1 km in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un clima mite con una temperatura media di 19,3 °C. Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di 6 mesi, la regione è adatta per attività all'aperto. L'altitudine di 31 m sul livello del mare offre una leggera protezione dal vento. La pendenza verso la spiaggia è molto bassa (2,8 %).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono a meno di 1 km in linea d'aria. Sono spiagge urbane. Per i golfisti, i campi Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf sono a un massimo di 2 km di distanza. La regione offre numerosi centri sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova strategicamente tra Estepona e Marbella. La urbanización è collegata direttamente alla strada costiera N-340. Questo permette un rapido collegamento con i luoghi più importanti della Costa del Sol. La posizione nel centro della costa occidentale la rende un buon punto di partenza per attività in entrambe le direzioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL229659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati.
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