Questa villa indipendente a Cancelada, Málaga, offre 513 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 3.827 m². La proprietà è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, un ampio seminterrato, una piscina e un campo irrigato. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento o un progetto di ristrutturazione. Con 7 camere da letto e 6 bagni, è versatile e situata in un contesto urbano vicino alla spiaggia.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che tipicamente offrono appartamenti moderni con servizi comuni, questa villa indipendente rappresenta una categoria diversa. Si rivolge ad acquirenti che preferiscono una ristrutturazione completa e la creazione di una proprietà molto grande, o a investitori con piani specifici di trasformazione e affitto. Il progetto Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca tra i due in termini di prezzo e geografia, ma tende più verso appartamenti che verso una villa indipendente con un tale terreno. La proprietà qui offerta si distingue per il suo grande terreno e la sua distribuzione flessibile, in contrasto con le offerte più compatte e spesso chiavi in mano nei nuovi complessi residenziali. Il prezzo di 1.500.000 € riflette il potenziale e le dimensioni della proprietà, ma richiede un investimento aggiuntivo in ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cancelada, un'area urbana della Costa del Sol. È raggiungibile a piedi dalle spiagge e da numerosi servizi come supermercati e farmacie. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e al tempo libero.
La proprietà è adatta per acquirenti che desiderano una ristrutturazione completa per creare un'unica grande villa, o per investitori che vedono il potenziale per trasformarla in un aparthotel o in appartamenti in affitto. La grande superficie del terreno offre anche possibilità di costruzione.
Il progetto si trova in uno stato che richiede una completa ristrutturazione o restauro. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma piuttosto della trasformazione e modernizzazione della proprietà esistente.
La proprietà richiede una completa ristrutturazione e restauro. Non è concepita come un progetto di nuova costruzione chiavi in mano. La descrizione si concentra sul potenziale e sui lavori necessari per ripristinare lo stato originale o ridisegnare la proprietà.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione o trasformazione su larga scala. È attraente per gli investitori che percepiscono il potenziale per la creazione di unità in affitto o di un piccolo aparthotel, supportati dalla domanda in questa regione turistica. Si rivolge anche a privati che desiderano costruire una grande villa individuale in una posizione centrale della Costa del Sol. Tuttavia, lo stato richiede tempo e risorse per la riconfigurazione.
La villa offre 513 m² di spazio abitativo, attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, un ampio seminterrato e altri locali. L'attrezzatura corrisponde a uno stato che richiede ristrutturazione. Caratteristiche come terrazze coperte, armadi a muro e piscina privata sono presenti ma necessitano di modernizzazione. L'ampia parcela di 3.827 m² con un campo irrigato offre potenziale per la creazione di giardini o per uso agricolo. La disposizione degli ambienti, compreso un appartamento per gli ospiti, consente varie adattazioni per migliorare il comfort abitativo dopo una completa ristrutturazione.
La proprietà è offerta a partire da 1.500.000 €. La villa comprende 7 camere da letto e 6 bagni per una superficie abitabile di 513 m², distribuita su tre unità distinte che offrono potenziale per diversi concetti di utilizzo. L'ampia superficie del terreno di 3.827 m² offre ulteriori possibilità, sia per ampliamenti che per la creazione di spazi esterni. Lo stato, che richiede ristrutturazione, si riflette nel prezzo e consente adattamenti individuali.
Cancelada, incastonata nel cuore della Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La vicinanza immediata a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e vari ristoranti (16 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La località si distingue per la buona accessibilità a luoghi di svago come campi da golf (ad esempio, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) e spiagge (Playa del Sol Villacana, 0,9 km). Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'ambiente è attraente sia per le famiglie (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) sia per chi cerca tranquillità, offrendo un equilibrio tra dinamismo e relax.
La vita a Cancelada, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alle aree di svago naturale. Con un supermercato a soli 79 metri e vari ristoranti e caffè in un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane e la vita sociale sono facili da gestire. La posizione strategica consente brevi tragitti verso ospedali e centri medici situati a 2,9 km. La zona è servita dai trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Il clima mediterraneo con una media di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova a Cancelada, un'area in via di sviluppo tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, caratteristiche di uno stile di vita mediterraneo.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta dell'intera regione, dai lussuosi porti turistici e dalla vita notturna di Marbella all'atmosfera più rilassata di Estepona. L'infrastruttura della Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Málaga (43 km), è ben sviluppata e facilita il collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. La posizione offre quindi una base per esplorare la costa meridionale della Spagna.
La villa gode di un'eccellente connettività. Spiagge come Playa del Sol Villacana distano solo 914 metri e il servizio più vicino (supermercato) si trova a 79 metri. Diversi campi da golf sono situati in un raggio da 1,4 a 2,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 43 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 21 fermate dei trasporti pubblici e 4 linee nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto. Le farmacie si trovano a 131 metri e l'assistenza sanitaria è garantita dai centri sanitari vicini (2,9 km).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf verdi e dalla vicinanza al mare, consentendo l'accesso a spazi naturali e ricreativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a portata di mano: Playa del Sol Villacana si trova a 914 metri e Playa de Guadalmansa a poco meno di 1 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con tre campi rinomati come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Parchi e piscine nei dintorni offrono opportunità di relax. La buona connessione con i trasporti pubblici facilita l'accesso ad altre attività ricreative e spiagge lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta dell'intera regione, dai lussuosi porti turistici e dalla vita notturna di Marbella all'atmosfera più rilassata di Estepona. L'infrastruttura della Costa del Sol, compreso l'aeroporto di Málaga (43 km), è ben sviluppata e facilita il collegamento con destinazioni nazionali e internazionali. La posizione offre quindi una base per esplorare la costa meridionale della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL130482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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