Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και ανέσεις. Με μεγάλη έκταση γης και πολλαπλά διαμερίσματα, προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, από επενδύσεις ακινήτων έως ιδιωτικές κατοικίες. Η θέση του σε συνδυασμό με την υφιστάμενη δομή του το καθιστά ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες μετατροπής και ανάπτυξης στην καρδιά της Costa del Sol.
Στην αγορά της Costa del Sol, όπου ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, αυτό το ακίνητο €1,500,000 αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά project είναι νεότερες κατασκευές με εστίαση στην προσιτή πολυτέλεια και κοινόχρηστες ανέσεις, το ακίνητο στην Cancelada προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε μεγάλης κλίμακας μετατροπές ή ανακατασκευές. Η Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε άλλη παραλιακή πόλη και μπορεί να προσφέρει σύγχρονες κατοικίες, αλλά δεν διαθέτει την έκταση γης ή τις δυνατότητες διαμόρφωσης που προσφέρει η συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Η διαφορά στην τιμή οφείλεται κυρίως στο μέγεθος του οικοπέδου, στην υφιστάμενη πολλαπλή ιδιοκτησία και στην προοπτική ανάπτυξης, καθιστώντας το ακίνητο στην Cancelada μια επιλογή για αγοραστές με μακροπρόθεσμο όραμα και διάθεση για επένδυση σε κεφαλαιουχικά έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα συμπληρώνουν τη θέση του, προσφέροντας έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία. Μπορεί να μετατραπεί σε μια μεγάλη, ενιαία βίλα ή να διατηρήσει τη διαίρεσή του σε διαμερίσματα για επενδυτικούς σκοπούς. Η μεγάλη έκταση γης προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικούς χώρους και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και αποκατάσταση. Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα στους αγοραστές να διαμορφώσουν τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές τους ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα τον αρχικό του χαρακτήρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα σύγχρονες ανέσεις χωρίς ανακαίνιση. Δεν είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση και απαιτεί σημαντικές εργασίες αποκατάστασης. Η διαμόρφωση σε τρία ξεχωριστά διαμερίσματα με διαφορετικούς τίτλους ιδιοκτησίας μπορεί να χρειαστεί περαιτέρω νομική τακτοποίηση για ενιαία χρήση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μικρό ξενοδοχείο διαμερισμάτων (aparthotel) ή να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα ενοικίασης των τριών ξεχωριστών διαμερισμάτων. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που οραματίζονται την ανακαίνιση και ενοποίηση της κατοικίας σε μια ευρύχωρη, πολυτελή βίλα με μεγάλο ιδιωτικό χώρο. Η μεγάλη έκταση γης και η δυνατότητα ανάπτυξης είναι ελκυστικές για όσους αναζητούν ένα έργο με προοπτικές κέρδους ή για οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, επωφελούμενοι από την ήρεμη αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία.
Το ακίνητο είναι προς ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι οι υφιστάμενες τελειώματα και υλικά δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα τα σύγχρονα πρότυπα. Ωστόσο, η ύπαρξη τριών διαμερισμάτων, μιας μεγάλης υπόγειας αποθήκης και ενός ιδιωτικού χώρου πισίνας, υποδηλώνει μια αρχική κατασκευή με καλές προδιαγραφές. Οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υψηλής ποιότητας υλικά, σύγχρονες τεχνολογίες και εξατομικευμένες λύσεις για την αναβάθμιση της κατοικίας. Η δυνατότητα μετατροπής σε μία ενιαία βίλα επιτρέπει την πλήρη ανασχεδίαση της διαρρύθμισης και της αισθητικής, δημιουργώντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις πιο απαιτητικές προδιαγραφές άνεσης και λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €1,500,000. Πρόκειται για μια μεγάλη ιδιοκτησία με 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, σε οικόπεδο 3.827 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανακαίνισης και μετατροπής. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική αξία μετά τις εργασίες μπορεί να παρουσιάσει σημαντική αύξηση, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για τους κατάλληλους αγοραστές.
Η Cancelada, μια γοητευτική περιοχή της Estepona, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις πολυσύχναστες πόλεις της Costa del Sol. Το ακίνητο, με τη μεγάλη έκταση γης, προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, όπως η φύτευση οπωροφόρων δέντρων ή η διαμόρφωση κήπου. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, όπως η Racket Club Villa Paderna, συμπληρώνει την εικόνα ενός τόπου όπου η ηρεμία συνδυάζεται με την ευκολία πρόσβασης σε ψυχαγωγία και αναψυχή. Η δυνατότητα περπατήματος ή ποδηλασίας μέχρι τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η ζωή στην Cancelada συνδυάζει την ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 1 πάρκο, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με τουριστική δραστηριότητα, αλλά η απόσταση 2.9 χιλιομέτρων από νοσοκομείο και η ύπαρξη 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων, δείχνουν μια καλά εξυπηρετημένη κοινότητα. Οι 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 21 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η Cancelada, στην Costa del Sol, προσφέρει μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικά κέντρα. Η θέση της στην επαρχία της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της νότιας Ισπανίας.
Η Cancelada, ως μέρος της Estepona, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή Puerto Banús (9.5 km) και τη μαγευτική Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις τους. Ταυτόχρονα, διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, όντας προσβάσιμη από την επαρχιακή οδό AP-7. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης διαβίωσης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση: μόλις 914 μέτρα από την Playa del Sol Villacana και 1.0 χλμ από την Playa de Guadalmansa, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη με σύντομο περπάτημα. Η απόσταση 43 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf El Coto de la Serena σε απόσταση 1.4 χλμ, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε 79 μέτρα, φαρμακείου σε 131 μέτρα και η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 821 μέτρα, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 28°C, προσφέροντας άνετες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.8% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playa del Sol Villacana (0.9 km) και η Playa de Guadalmansa (1.0 km), προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) και Flamingos Golf (1.5 km). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Racket Club Villa Paderna απέχει μόλις 0.7 km, ενώ υπάρχουν και άλλες εγκαταστάσεις τένις και padel σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως η International School of Estepona (2.3 km), ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada, ως μέρος της Estepona, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντανή Puerto Banús (9.5 km) και τη μαγευτική Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις τους. Ταυτόχρονα, διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, όντας προσβάσιμη από την επαρχιακή οδό AP-7. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήσυχης διαβίωσης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL130482
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
