Diese freistehende Villa in Cancelada, Málaga, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 3.827 m² eine Wohnfläche von 513 m². Das Anwesen ist derzeit in drei separate Apartments, einen großen Keller, einen Pool und ein bewässertes Feld unterteilt und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit oder ein Renovierungsprojekt dar. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern ist es vielseitig nutzbar und befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die typischerweise moderne Apartments mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bieten, stellt diese freistehende Villa eine andere Kategorie dar. Sie richtet sich an Käufer, die eine umfangreiche Renovierung und die Gestaltung eines sehr großen Anwesens bevorzugen, oder an Investoren mit spezifischen Plänen für Umwandlung und Vermietung. Das Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch dazwischen, tendiert aber eher zu Wohnungen als zu einer freistehenden Villa mit derartigem Grundstück. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch das große Grundstück und die flexible Aufteilung aus, im Gegensatz zu den kompakteren und oft schlüsselfertigen Angeboten in Neubaukomplexen. Der Preis von €1.500.000 spiegelt das Potenzial und die Größe des Objekts wider, erfordert aber eine zusätzliche Investition in die Sanierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cancelada, einer urbanen Gegend auf der Costa del Sol. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Das Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung zur Schaffung einer einzigen, großen Villa wünschen, oder für Investoren, die das Potenzial zur Umwandlung in ein Aparthotel oder Mietwohnungen sehen. Die großzügige Grundstücksgröße bietet zudem Baupotenzial.
Das Projekt befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung oder Sanierung erfordert. Es wird keine neue Bebauung oder ein Neubau im klassischen Sinne beschrieben, sondern die Umgestaltung und Modernisierung des bestehenden Objekts.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung und Sanierung. Es ist nicht als schlüsselfertiges Neubauprojekt konzipiert. Die Beschreibung fokussiert sich auf das Potenzial und die notwendigen Arbeiten, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen oder das Objekt neu zu gestalten.
Dieses Objekt passt für Käufer, die ein umfangreiches Renovierungs- oder Umgestaltungsprojekt suchen. Es ist attraktiv für Investoren, die das Potenzial zur Schaffung von Mieteinheiten oder einem kleinen Aparthotel erkennen, gestützt durch die Nachfrage in dieser touristisch geprägten Region. Ebenso richtet es sich an Privatpersonen, die eine große, individuelle Villa an einem zentralen Ort an der Costa del Sol errichten möchten. Die Lage in Cancelada, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Infrastruktur, macht es zu einer Option für diejenigen, die eine Kombination aus Lebensstil und potenzieller Wertsteigerung anstreben. Der Zustand erfordert jedoch Zeit und Ressourcen für die Neugestaltung.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 513 m², die derzeit in drei separate Apartments, einen großen Keller und weitere Räumlichkeiten unterteilt ist. Die Ausstattung entspricht dem Zustand einer zu renovierenden Immobilie. Merkmale wie überdachte Terrassen, Einbauschränke und ein privater Pool sind vorhanden, bedürfen aber einer Modernisierung. Die großzügige Grundstücksfläche von 3.827 m² mit einem bewässerten Feld bietet Potenzial für die Gestaltung von Gärten oder landwirtschaftlicher Nutzung. Die Raumaufteilung, einschließlich eines Gästeapartments, lässt verschiedene Anpassungen zu, um den Wohnkomfort nach einer umfassenden Sanierung zu erhöhen.
Das Anwesen wird zu einem Preis ab €1.500.000 angeboten. Die Villa umfasst 7 Schlafzimmer und 6 Bäder auf einer Wohnfläche von 513 m², verteilt über drei separate Einheiten, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte bieten. Die großzügige Grundstücksfläche von 3.827 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für die Erweiterung oder die Schaffung von Außenbereichen. Der Zustand erfordert eine umfassende Renovierung, was den Preis reflektiert und Möglichkeiten für individuelle Anpassungen eröffnet.
Cancelada, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und verschiedenen Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) und Stränden (Playa del Sol Villacana, 0,9 km) aus. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist sowohl für Familien (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) als auch für Ruhesuchende attraktiv, da sie eine Balance zwischen Lebendigkeit und Entspannung bietet.
Das Leben in Cancelada, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und natürlichen Erholungsgebieten. Mit einem Supermarkt nur 79 Meter entfernt und mehreren Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen und das soziale Leben einfach zu gestalten. Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu 2,9 km entfernten Krankenhäusern und medizinischen Zentren. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 21 Haltestellen und 4 Linien in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Gebiet zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für einen mediterranen Lebensstil charakteristisch sind.
Cancelada befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region, von den luxuriösen Jachthäfen und dem Nachtleben Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre Esteponas. Die Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga (43 km), ist gut ausgebaut und erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die Lage bietet somit eine Basis für die Erkundung der südspanischen Küste.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa del Sol Villacana sind nur 914 Meter entfernt, und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) liegt bei 79 Metern. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 1,4 bis 2,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 21 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Apotheken sind 131 Meter entfernt und die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren (2,9 km) gesichert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von grünen Golfplätzen und der Nähe zum Meer, was den Zugang zu natürlichen Landschaften und Erholungsräumen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Playa del Sol Villacana ist 914 Meter und Playa de Guadalmansa knapp 1 km entfernt. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Plätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Anlagen wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Für Erholung sorgen Parks und Schwimmbäder im Umkreis. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu weiteren Freizeitaktivitäten und Stränden entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region, von den luxuriösen Jachthäfen und dem Nachtleben Marbellas bis zur entspannteren Atmosphäre Esteponas. Die Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des Flughafens Málaga (43 km), ist gut ausgebaut und erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Die Lage bietet somit eine Basis für die Erkundung der südspanischen Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL130482
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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