Dieses Reihenhaus in Cancelada, Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und nur einen Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ausreichend Platz für alle Bewohner und Gäste vorhanden. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der Ruhe einer Wohngegend, was es zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Ferienresidenz macht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Cancelada preislich und größenmäßig im mittleren bis oberen Segment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei einem niedrigeren Preis von 418.800 €, bieten aber typischerweise kleinere Einheiten wie Apartments. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, liegt mit einem Startpreis von 320.000 € deutlich darunter und richtet sich eher an Käufer mit kleinerem Budget, oft ebenfalls für Apartments. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 699.000 €, ist preislich vergleichbar, liegt aber weiter östlich und könnte andere Zielgruppen ansprechen. Das hier beschriebene Reihenhaus hebt sich durch die Kombination von 5 Schlafzimmern, der soliden Größe von 200 m² und der direkten Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Strand ab. Während viele Neubauprojekte eher auf Apartments oder kleinere Stadthäuser fokussiert sind, bietet dieses Objekt mehr Platz, was es für Familien attraktiv macht, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Cancelada, einem Gebiet der Gemeinde Estepona, das sich durch seine gute Anbindung und Nähe zu Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit dem Strand nur rund 900 Meter entfernt und zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, ist eine hohe Lebensqualität gegeben. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur, die dennoch eine angenehme Distanz zum Trubel der größeren Küstenstädte wahrt.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil geeignet ist. Mit fünf Schlafzimmern bietet es flexiblen Raum für Familien, die wachsende Bedürfnisse haben, oder für diejenigen, die Arbeits- und Gästezimmer benötigen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil an der Costa del Sol.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Reihenhaus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es wurde nicht als Neubauprojekt spezifiziert, und es gibt keine Informationen über laufende Bauarbeiten oder geplante Fertigstellungsdaten. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Wohnqualität der Umgebung. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer die Immobilie ohne Verzögerungen beziehen kann.
Das Projekt konzentriert sich auf das Reihenhaus selbst und bietet keine spezifischen zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder eine Tiefgarage, die über die Gemeinschaftseinrichtungen hinausgehen. Die Beschreibung erwähnt keine Smart-Home-Technologie oder unterirdische Parkmöglichkeiten. Die Erschließung des Dachgeschosses als Loft ist eine bestehende Eigenschaft, keine geplante Neuerung. Die Informationen über Energieeffizienz oder nachhaltige Bauweisen sind begrenzt.
Dieses Haus eignet sich für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause in einer etablierten Gegend suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Zeit im Freien verbringen, sind die Nähe zum Strand, die Golfplätze und Sportzentren ideal. Auch für Personen, die ein Feriendomizil in einer sonnigen Region suchen und eine Immobilie mit viel Platz für Gäste oder Hobbys wünschen, ist dieses Haus eine gute Wahl. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Pendler zwischen Spanien und anderen Ländern attraktiv. Die Nähe zu Schulen und gesundheitlicher Versorgung rundet das Profil für eine dauerhafte Wohnnutzung ab.
Das Reihenhaus wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Bausubstanz und gepflegte Oberflächen hindeutet. Details zur spezifischen Materialqualität der verbauten Elemente wie Böden, Fenster oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lassen die Beschreibung von hellen Räumen und einem privaten Garten auf eine solide Ausführung schließen. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen, sowohl die überdachte als auch die private auf der obersten Etage, erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien und sind funktional gestaltet. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und der Tennisplatz sind ebenfalls Teil der Annehmlichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Reihenhaus in Cancelada wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie mit 200 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die gefragte Lage in Strandnähe und mit guter Infrastruktur wider. Es ist keine Preisstaffelung oder Auswahl an verschiedenen Einheiten verfügbar, da es sich um ein einzelnes Bestandsgebäude handelt. Die Angabe 'ab €695.000' deutet darauf hin, dass dies der Listenpreis für diese spezifische Immobilie ist, mit der Möglichkeit, dass der endgültige Verkaufspreis verhandelt werden kann. Die Verfügbarkeit ist direkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Cancelada, als Teil von Estepona, bietet eine attraktive Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Das tägliche Leben gestaltet sich hier unkompliziert: Der Supermarkt ist nur 79 Meter entfernt, die Apotheke 131 Meter. Für den täglichen Bedarf sind die Wege kurz, was das Leben ohne Auto erleichtert, obwohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (21 Haltestellen in der Nähe) und die gute Anbindung an das Straßennetz ebenfalls vorhanden sind. Die Umgebung ist belebt, wie die hohe Anzahl an Restaurants und Hotels zeigt, aber auch durch Parks und Grünflächen ergänzt, was ein ausgewogenes Wohnumfeld schafft. Das Haus liegt in einer etablierten Urbanisation, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Tennisplätze bietet.
Die Umgebung von Cancelada bietet ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohngefühl. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (16 in 2 km Radius) und Cafés lädt zum Ausgehen ein. Für Familien ist die Anwesenheit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe von Bedeutung. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet. Die Nähe zu Sportanlagen wie Tennis- und Paddle-Plätzen sowie zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den aktiven Charakter der Region. Die 21 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Gebiet westlich von Estepona. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung ist gut für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küstenstadt Estepona im Westen und dem pulsierenden Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den ruhigeren Stränden und Golfplätzen westlich von Estepona bis hin zu den exklusiven Resorts und Marinas weiter östlich. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert Ausflüge in das Hinterland Andalusiens oder in Städte wie Ronda oder Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre entspannte Lebensart.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Die nächsten Strände, Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, sind nur etwa 900 bis 1.000 Meter entfernt und somit gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Innerhalb eines kurzen Radius finden sich Supermärkte (79 m), Apotheken (131 m) und ein Krankenhaus (2,9 km). Für Golfer sind mehrere Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) leicht erreichbar. Die 4 ÖPNV-Linien mit 21 Haltestellen in der Nähe bieten flexible Transportmöglichkeiten, auch wenn für manche Ausflüge ein Auto vorteilhaft sein kann.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm- und Strandaufenthalt ist durch ein 6-monatiges Saisonfenster (Wassertemperatur ≥20°C) begünstigt. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,8%) sorgen für eine angenehme Topografie. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind weniger als einen Kilometer entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Das Schwimmtempo ist durch das angenehme Klima und das 6-monatige Saisonfenster für Wassertemperaturen über 20°C gegeben. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km). Darüber hinaus sind Tennis- und Paddle-Anlagen wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von 4 ÖPNV-Linien erleichtert zudem den Zugang zu weiteren Freizeiteinrichtungen entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küstenstadt Estepona im Westen und dem pulsierenden Marbella im Osten. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den ruhigeren Stränden und Golfplätzen westlich von Estepona bis hin zu den exklusiven Resorts und Marinas weiter östlich. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert Ausflüge in das Hinterland Andalusiens oder in Städte wie Ronda oder Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre hochwertigen Golfplätze und ihre entspannte Lebensart.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL192595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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