Esta moradia geminada em Cancelada, Málaga, oferece 200 m² de área útil, ideal para famílias ou casais que procuram espaço e conforto. Situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a apenas um quilómetro do mar Mediterrâneo, a propriedade dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial, tornando-a uma opção atraente para uma residência principal ou secundária.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em Cancelada posiciona-se no segmento médio a superior em termos de preço e tamanho. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam a um preço inferior de 418.800 €, mas geralmente oferecem unidades mais pequenas, como apartamentos. O Aby Upper, também em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, está consideravelmente abaixo e destina-se mais a compradores com um orçamento mais limitado, muitas vezes também para apartamentos. O Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, tem um preço comparável, mas situa-se mais a leste e pode atrair outros grupos-alvo. A moradia geminada aqui descrita distingue-se pela combinação de 5 quartos, o tamanho sólido de 200 m² e a proximidade imediata a comodidades urbanas, bem como à praia. Enquanto muitos projetos de nova construção se concentram mais em apartamentos ou moradias pequenas, esta propriedade oferece mais espaço, tornando-a atrativa para famílias que procuram uma residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada em Cancelada, uma área do município de Estepona, caracterizada pela sua boa ligação e proximidade de comodidades. Com a praia a cerca de 900 metros e numerosos comércios, restaurantes e um hospital nas imediações, garante-se um elevado nível de vida. O ambiente é marcado por uma estrutura urbana que, no entanto, mantém uma distância agradável da agitação das grandes cidades costeiras.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada, adequada tanto como residência principal como casa de férias. Com cinco quartos, oferece espaço flexível para famílias com necessidades crescentes ou para aqueles que necessitam de escritórios ou quartos de hóspedes. A proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxado na Costa del Sol.
Trata-se de uma moradia geminada existente em excelente estado. Não foi especificada como um novo projeto de construção e não há informações sobre trabalhos em curso ou datas de conclusão previstas. O foco está na disponibilidade imediata e na qualidade de vida estabelecida da área. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e o comprador pode mudar-se sem demora.
O projeto concentra-se na própria moradia geminada e não oferece comodidades adicionais específicas, como piscina privada ou garagem subterrânea, para além das instalações comuns. A descrição não menciona tecnologia de casa inteligente nem estacionamento subterrâneo. As informações sobre eficiência energética ou métodos de construção sustentável são limitadas.
Esta casa é adequada para famílias que procuram um lar espaçoso numa área estabelecida, com comodidades a uma curta distância. Se prefere um estilo de vida ativo e gosta de passar tempo ao ar livre, a proximidade da praia, dos campos de golfe e dos centros desportivos é ideal. É também uma excelente opção para quem deseja uma casa de férias numa região soalheira, com muito espaço para convidados ou lazer. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a atrativa também para viajantes frequentes entre Espanha e outros países. A proximidade de escolas e cuidados de saúde completa o perfil para uso residencial permanente.
A moradia geminada é descrita como estando em 'excelente estado', o que sugere uma boa estrutura e acabamentos cuidados. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais utilizados (pisos, janelas, louças sanitárias) não são explicitamente mencionados, mas a descrição de divisões luminosas e um jardim privado sugere uma execução sólida. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. Os terraços, tanto o coberto como o privado no último piso, ampliam o espaço de vida exterior utilizável e são concebidos de forma funcional. As áreas comuns, como a piscina e o campo de ténis, também fazem parte das comodidades que contribuem para a qualidade de vida.
A moradia geminada em Cancelada é oferecida pelo preço de 695.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade com 200 m² de área útil, 5 quartos e 3 casas de banho, bem como a sua cobiçada localização perto da praia e com boa infraestrutura. Não há escalonamento de preços nem seleção de diferentes unidades, pois trata-se de um edifício existente único. A indicação 'a partir de 695.000 €' sugere que este é o preço de tabela para esta propriedade específica, com a possibilidade de negociar o preço final. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade existente.
Cancelada, como parte de Estepona, oferece uma mistura atraente de proximidade à praia e infraestrutura urbana. A vida quotidiana é simples: o supermercado fica apenas a 79 metros, a farmácia a 131 metros. As distâncias para as necessidades diárias são curtas, o que facilita a vida sem carro, embora a proximidade dos transportes públicos (21 paragens próximas) e a boa ligação à rede rodoviária também estejam presentes. O ambiente é animado, como demonstra o grande número de restaurantes e hotéis, mas também complementado por parques e zonas verdes, criando um ambiente de vida equilibrado. A casa está situada numa urbanização estabelecida que oferece comodidades comuns, como piscina e campos de ténis.
Os arredores de Cancelada oferecem um ambiente de vida animado mas tranquilo. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as compras diárias são rápidas. A proximidade de numerosos restaurantes (16 num raio de 2 km) e cafés convida a sair. Para as famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades é importante. Os cuidados de saúde são garantidos por 2 centros de saúde e o hospital próximo. A proximidade de instalações desportivas como campos de ténis e padel, bem como de vários campos de golfe, sublinha o carácter ativo da região. As 21 paragens de transportes públicos servidas por 4 linhas oferecem opções de mobilidade adicionais.
A propriedade está localizada em Cancelada, uma área a oeste de Estepona. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A localização é boa para aqueles que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre a cidade costeira de Estepona a oeste e a vibrante Marbella a leste. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as praias mais calmas e campos de golfe a oeste de Estepona até aos resorts exclusivos e marinas mais a leste. A proximidade imediata das principais vias de comunicação facilita as excursões ao interior da Andaluzia ou a cidades como Ronda ou Málaga. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelos seus campos de golfe de alta qualidade e pelo seu estilo de vida descontraído.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave desta localização. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, situam-se a cerca de 900-1.000 metros, sendo facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Num curto raio, encontrará supermercados (79 m), farmácias (131 m) e um hospital (2,9 km). Para os golfistas, vários campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) são de fácil acesso. As 4 linhas de transportes públicos com 21 paragens próximas oferecem opções de transporte flexíveis, embora um carro possa ser vantajoso para algumas excursões.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região regista historicamente um elevado número de 3.846 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A prática de natação e a permanência na praia são favorecidas por uma época de 6 meses (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (2,8%) garantem uma topografia agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 28°C no verão, apoiando diversas atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma abundância de oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa del Sol Villacana e a Playa de Guadalmansa, estão a menos de um quilómetro de distância e oferecem acesso ao mar Mediterrâneo. As atividades de natação são facilitadas pelo clima agradável e pela época de 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. Para os entusiastas do desporto, existem numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km). Além disso, instalações de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) são de fácil acesso. A disponibilidade de 4 linhas de transportes públicos também facilita o acesso a outras instalações de lazer ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre a cidade costeira de Estepona a oeste e a vibrante Marbella a leste. Esta posição oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as praias mais calmas e campos de golfe a oeste de Estepona até aos resorts exclusivos e marinas mais a leste. A proximidade imediata das principais vias de comunicação facilita as excursões ao interior da Andaluzia ou a cidades como Ronda ou Málaga. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelos seus campos de golfe de alta qualidade e pelo seu estilo de vida descontraído.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL192595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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