Esta moradia isolada em Cancelada, Málaga, oferece 513 m² de área habitacional num extenso terreno de 3.827 m². A propriedade está atualmente dividida em três apartamentos independentes, uma grande cave, piscina e um campo irrigado. Representa uma interessante oportunidade de investimento ou um projeto de renovação. Com 7 quartos e 6 casas de banho, é versátil e está localizada num ambiente urbano próximo da praia.
Em comparação com projetos de nova construção como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que geralmente oferecem apartamentos modernos com comodidades comuns, esta moradia isolada representa uma categoria diferente. Destina-se a compradores que preferem uma renovação exaustiva e a criação de uma propriedade muito grande, ou a investidores com planos específicos de transformação e aluguer. O projeto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre ambos em termos de preço e geografia, mas tende mais para apartamentos do que para uma moradia isolada com tal terreno. A propriedade aqui oferecida distingue-se pelo seu grande terreno e distribuição flexível, em contraste com as ofertas mais compactas e muitas vezes chave na mão em novos complexos residenciais. O preço de 1.500.000 € reflete o potencial e o tamanho da propriedade, mas requer um investimento adicional em renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Cancelada, uma zona urbana da Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância a pé das praias e de inúmeras comodidades, como supermercados e farmácias. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da natureza e do lazer.
A propriedade é adequada para compradores que desejam uma renovação completa para criar uma única grande moradia, ou para investidores que veem o potencial de a transformar num aparthotel ou apartamentos de aluguer. A grande área do terreno também oferece possibilidades de construção.
O projeto encontra-se num estado que requer uma renovação ou restauração completa. Não se trata de um novo desenvolvimento no sentido clássico, mas sim da transformação e modernização da propriedade existente.
A propriedade requer uma renovação e restauração completas. Não foi concebida como um projeto de nova construção chave na mão. A descrição foca-se no potencial e nos trabalhos necessários para restaurar o estado original ou redesenhar a propriedade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação ou transformação em grande escala. É atrativa para investidores que percebem o potencial de criação de unidades de aluguer ou de um pequeno aparthotel, apoiados pela procura nesta região turística. Destina-se também a particulares que desejam construir uma grande moradia individual num local central da Costa del Sol. No entanto, o estado requer tempo e recursos para a reconfiguração.
A moradia oferece 513 m² de espaço habitacional, atualmente dividido em três apartamentos independentes, uma grande cave e outras divisões. O equipamento corresponde a um estado que requer renovação. Características como terraços cobertos, roupeiros embutidos e piscina privada estão presentes, mas necessitam de modernização. A vasta parcela de 3.827 m² com um campo irrigado oferece potencial para o desenvolvimento de jardins ou para uso agrícola. A disposição dos cômodos, incluindo um apartamento de hóspedes, permite várias adaptações para melhorar o conforto de vida após uma renovação completa.
A propriedade é oferecida a partir de 1.500.000 €. A moradia inclui 7 quartos e 6 casas de banho numa área habitacional de 513 m², distribuída por três unidades distintas que oferecem potencial para diferentes conceitos de uso. A extensa área do terreno de 3.827 m² oferece possibilidades adicionais, seja para ampliação ou criação de áreas exteriores. O estado, que requer renovação, reflete-se no preço e permite adaptações individuais.
Cancelada, situada no coração da Costa del Sol, oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A proximidade imediata a supermercados (79 m), farmácias (131 m) e vários restaurantes (16 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A localidade distingue-se pela boa acessibilidade a locais de lazer, como campos de golfe (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) e praias (Playa del Sol Villacana, 0,9 km). O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente é atrativo tanto para famílias (19 escolas primárias, 10 secundárias) como para quem procura tranquilidade, oferecendo um equilíbrio entre dinamismo e relaxamento.
A vida em Cancelada, Málaga, é marcada pela proximidade a comodidades urbanas e áreas de lazer natural. Com um supermercado a apenas 79 metros e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km, as compras diárias e a vida social são fáceis de gerir. A localização estratégica permite curtos trajetos para hospitais e centros de saúde localizados a 2,9 km. A região é servida por transportes públicos, com 21 paragens e 4 linhas nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. O clima mediterrânico, com uma média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Cancelada, uma área em desenvolvimento entre Estepona e Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas características de um estilo de vida mediterrânico.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Estepona e Marbella. Esta posição permite o acesso à diversificada oferta de toda a região, desde as luxuosas marinas e vida noturna de Marbella até à atmosfera mais descontraída de Estepona. A infraestrutura da Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga (43 km), está bem desenvolvida e facilita a ligação a destinos nacionais e internacionais. A localização oferece assim uma base para explorar a costa sul de Espanha.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. Praias como a Playa del Sol Villacana estão a apenas 914 metros, e a comodidade mais próxima (supermercado) encontra-se a 79 metros. Vários campos de golfe estão situados num raio de 1,4 a 2,0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 21 paragens de transportes públicos e 4 linhas próximas, a mobilidade sem carro também está assegurada. As farmácias ficam a 131 metros e os cuidados de saúde são garantidos pelos centros de saúde próximos (2,9 km).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (2,8%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por campos de golfe verdes e a proximidade do mar, permitindo o acesso a espaços naturais e de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está mesmo à porta: a Playa del Sol Villacana fica a 914 metros e a Playa de Guadalmansa a pouco menos de 1 km. A área é um paraíso para golfistas, com três campos de renome, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão clubes de ténis e padel, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Parques e piscinas nas proximidades oferecem oportunidades de relaxamento. A boa ligação aos transportes públicos facilita o acesso a outras atividades de lazer e praias ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Estepona e Marbella. Esta posição permite o acesso à diversificada oferta de toda a região, desde as luxuosas marinas e vida noturna de Marbella até à atmosfera mais descontraída de Estepona. A infraestrutura da Costa del Sol, incluindo o Aeroporto de Málaga (43 km), está bem desenvolvida e facilita a ligação a destinos nacionais e internacionais. A localização oferece assim uma base para explorar a costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL130482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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