Cette villa individuelle à Cancelada, Málaga, offre 513 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 3 827 m². La propriété est actuellement divisée en trois appartements distincts, un grand sous-sol, une piscine et un champ irrigué. Elle représente une opportunité d'investissement intéressante ou un projet de rénovation. Avec 7 chambres et 6 salles de bains, elle offre une grande polyvalence et se situe dans un environnement urbain proche de la plage.
Comparée aux projets de nouvelle construction tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui proposent généralement des appartements modernes avec des équipements communs, cette villa individuelle représente une catégorie différente. Elle s'adresse aux acheteurs privilégiant une rénovation approfondie et la création d'une très grande propriété, ou aux investisseurs ayant des projets spécifiques de transformation et de location. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et de géographie, mais tend davantage vers des appartements qu'une villa individuelle avec un tel terrain. La propriété proposée ici se distingue par son grand terrain et sa distribution flexible, contrairement aux offres plus compactes et souvent clés en main des nouveaux complexes résidentiels. Le prix de 1 500 000 € reflète le potentiel et la taille de la propriété, mais nécessite un investissement supplémentaire en rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cancelada, une zone urbaine de la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche des plages et de nombreuses commodités telles que supermarchés et pharmacies. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la nature et des loisirs.
La propriété convient aux acheteurs souhaitant une rénovation complète pour créer une seule grande villa, ou aux investisseurs qui voient le potentiel de la transformer en aparthotel ou en appartements locatifs. La grande superficie du terrain offre également des possibilités de construction.
Le projet est dans un état nécessitant une rénovation ou une restauration complète. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais de la transformation et de la modernisation de la propriété existante.
La propriété nécessite une rénovation et une restauration complètes. Elle n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction clé en main. La description se concentre sur le potentiel et les travaux nécessaires pour restaurer l'état d'origine ou redessiner la propriété.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation ou de transformation d'envergure. Elle est attrayante pour les investisseurs qui perçoivent le potentiel de création d'unités locatives ou d'un petit aparthotel, soutenus par la demande dans cette région touristique. Elle s'adresse également aux particuliers souhaitant construire une grande villa individuelle dans un lieu central de la Costa del Sol. L'état nécessite cependant du temps et des ressources pour la reconfiguration.
La villa offre 513 m² d'espace de vie, actuellement divisé en trois appartements indépendants, un grand sous-sol et d'autres pièces. L'équipement correspond à un état nécessitant une rénovation. Des caractéristiques telles que des terrasses couvertes, des armoires encastrées et une piscine privée sont présentes mais nécessitent une modernisation. La vaste parcelle de 3 827 m² avec un champ irrigué offre un potentiel pour l'aménagement de jardins ou une utilisation agricole. La disposition des pièces, y compris un appartement d'invités, permet diverses adaptations pour améliorer le confort de vie après une rénovation complète.
La propriété est proposée à partir de 1 500 000 €. La villa comprend 7 chambres et 6 salles de bains sur une surface habitable de 513 m², répartie sur trois unités distinctes offrant un potentiel pour différents concepts d'utilisation. La vaste superficie du terrain de 3 827 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour l'extension ou la création d'espaces extérieurs. L'état nécessitant une rénovation complète est reflété dans le prix et permet des adaptations individuelles.
Cancelada, nichée au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. La proximité immédiate des supermarchés (79 m), des pharmacies (131 m) et de divers restaurants (16 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. La localité se distingue par sa bonne accessibilité aux loisirs tels que les terrains de golf (par exemple, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km) et les plages (Playa del Sol Villacana, 0,9 km). Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. L'environnement est attrayant aussi bien pour les familles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) que pour ceux qui recherchent la tranquillité, offrant un équilibre entre dynamisme et détente.
La vie à Cancelada, Málaga, est marquée par la proximité des commodités urbaines et des espaces de loisirs naturels. Avec un supermarché à seulement 79 mètres et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes et la vie sociale sont faciles à gérer. L'emplacement stratégique permet des trajets courts vers les hôpitaux et centres médicaux situés à 2,9 km. La région est desservie par les transports publics, avec 21 arrêts et 4 lignes à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Le climat méditerranéen avec une moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorise un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située à Cancelada, une zone en développement entre Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines caractéristiques d'un style de vie méditerranéen.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées d'Estepona et Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des ports de plaisance luxueux et de la vie nocturne de Marbella à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. L'infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Málaga (43 km), est bien développée et facilite la connexion aux destinations nationales et internationales. L'emplacement offre ainsi une base pour explorer la côte sud de l'Espagne.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages comme Playa del Sol Villacana ne sont qu'à 914 mètres, et la commodité la plus proche (supermarché) se trouve à 79 mètres. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 1,4 à 2,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 43 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 21 arrêts de transports en commun et 4 lignes à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. Les pharmacies sont à 131 mètres et les soins de santé sont garantis par les centres de santé voisins (2,9 km).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,8%) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf verdoyants et la proximité de la mer, offrant un accès aux espaces naturels et de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à portée de main : Playa del Sol Villacana est à 914 mètres et Playa de Guadalmansa à un peu moins d'1 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours renommés tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des clubs de tennis et de padel comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Les parcs et piscines dans les environs offrent des possibilités de détente. La bonne connexion aux transports publics facilite l'accès à d'autres activités de loisirs et plages le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées d'Estepona et Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de toute la région, des ports de plaisance luxueux et de la vie nocturne de Marbella à l'atmosphère plus détendue d'Estepona. L'infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Málaga (43 km), est bien développée et facilite la connexion aux destinations nationales et internationales. L'emplacement offre ainsi une base pour explorer la côte sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL130482
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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