يقع هذا الفيلا المنفصل في كانسيلادا، الذي يمتد على مساحة 3827 مترًا مربعًا، ويضم 7 غرف نوم و 6 حمامات، ويمثل فرصة استثنائية على ساحل كوستا ديل سول. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 513 مترًا مربعًا ويوفر إطلالات على الجبال والريف والحدائق، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع. تتطلب حالة العقار التجديد والإصلاح، مما يوفر للمشترين فرصة تخصيصه وفقًا لأذواقهم.
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تبلغ تكلفة فيلا المنفصلة هذه في كانسيلادا 1,500,000 يورو. يعكس سعرها المرتفع حجمها الاستثنائي، الذي يشمل 7 غرف نوم و 6 حمامات وقطعة أرض واسعة تبلغ 3827 مترًا مربعًا، مما يتناقض بشكل حاد مع العروض القريبة التي تقدم شققًا أو فيلات أصغر. في حين أن العقارات الأخرى توفر أماكن معيشة حديثة، فإن فيلا كانسيلادا تقدم فرصة فريدة للتجديد والتخصيص. تجعل مساحة الأرض والخصوصية خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار كبير أو لديهم إمكانات إعادة تطوير. بالنظر إلى ميزاتها وحجمها الفريد، فإن سعرها يتناسب مع موقعها في منطقة كوستا ديل سول المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كانسيلادا، وهو منطقة حضرية بها مرافق، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والمتاجر والمدارس، مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة نابض بالحياة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار واسع مع مساحة كبيرة من الأرض. توفر غرف النوم السبع والحمامات الست مساحة وفيرة، بينما توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 3827 مترًا مربعًا فرصًا للبستنة أو الترفيه أو التوسع المحتمل. تدعو حالة الحاجة إلى التجديد والإصلاح المشترين إلى تخصيصها وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم.
في حين أن هذه الفيلا تتطلب حاليًا التجديد، فإن قطعتها الكبيرة توفر إمكانات هائلة للتطوير الجديد المحتمل أو إعادة التطوير واسعة النطاق. موقعها وحجمها يجعلانها فرصة جذابة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تحويلها إلى وحدات سكنية متعددة أو عقار فخم.
تتطلب الحالة الحالية للعقار، والتي تحتاج إلى تجديد وإصلاح شامل، استثمارًا ووقتًا كبيرين. يشير توجيه العقار "شرقًا" إلى أن ضوء الشمس في الصباح قد يكون محدودًا، في حين أن المناظر "الريفية" قد تكون أقل جاذبية لبعض المشترين مقارنة بالمناظر الحضرية أو البحرية.
قد تكون هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم في كانسيلادا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للعائلات الكبيرة التي تتطلع إلى إنشاء منزل عائلي كبير في جنوب إسبانيا، فإنها توفر مساحة وإمكانات واسعة. سبع غرف نوم وست حمامات، بالإضافة إلى مساحة أرض كبيرة، كافية لاستيعاب أجيال متعددة أو استضافة الضيوف. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل العقار إلى فندق شقق صغير أو شقق للإيجار، فإن العقار جذاب بسبب تكوينه الحالي المقسم إلى ثلاث شقق. الحالة التي تتطلب التجديد والإصلاح تجعلها مثالية للأفراد الذين يفضلون التخصيص حسب رغبتهم أو للمطورين ذوي الخبرة في التجديد. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية والجولف قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق رياضية متنوعة. موقعها المتميز، بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة.
نظرًا لأن العقار يتطلب حاليًا التجديد والإصلاح، لا يمكن تحديد جودة التشطيبات والمواد الحالية. ومع ذلك، فإن هيكل العقار وتصميمه، بما في ذلك الشقق الثلاث ذات السجلات المنفصلة، والقبو الكبير، وحمام السباحة، والبستان المروي، تشير إلى حجمه الأصلي وإمكاناته. تشمل الميزات الخارجية حمام سباحة خاص وشرفة مغطاة وحديقة، مما يوفر أساسًا للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. من المهم ملاحظة أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية لتكاليف وأعمال التجديد والترقية لتحقيق تجربة معيشية حديثة أو عائد استثمار أمثل.
يبلغ سعر فيلا المنفصلة المكونة من 7 غرف نوم في كانسيلادا 1,500,000 يورو. يعكس هذا السعر حجمها الكبير (513 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (3827 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعها في منطقة مرغوبة. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لإنشاء منزل أحلامهم بتكلفة أقل من العقارات الجديدة. نظرًا لحجمها ومساحة قطعة الأرض، فإن هذا السعر تنافسي في السوق، خاصة بالنسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لإعادة تطوير واسعة النطاق أو تطوير جديد على ساحل كوستا ديل سول. العقار معروض حاليًا في السوق، ولكن نظرًا لإمكاناته متعددة الاستخدامات، فقد يتم بيعه بسرعة.
توفر فيلا المنفصلة هذه في كانسيلادا فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، وهو محاط بقطعة أرض تبلغ مساحتها 3827 مترًا مربعًا توفر العزلة والخصوصية. تشير مساحة المعيشة البالغة 513 مترًا مربعًا، موزعة على سبع غرف نوم وست حمامات، إلى أنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة رائعة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم، وتحويله إلى منزل فريد حقًا. تضيف الإطلالات على الريف والجبال إلى جاذبية العقار. يقع العقار في قرية، بالقرب من ملاعب الجولف، وبالقرب من المتاجر ووسائل النقل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
توفر هذه الفيلا في كانسيلادا فرصة للعيش في منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. توفر مساحة الأرض البالغة 3827 مترًا مربعًا مساحة للحياة الريفية الهادئة، بينما يوفر موقعها المريح الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، في حين أن رحلة تستغرق 43 كم إلى مطار مالقة توفر سهولة الوصول إلى السفر. مستشفى على بعد 2.9 كم و 21 محطة مواصلات عامة تعزز سهولة المنطقة. توفر المنطقة الغنية بالأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك 16 مطعمًا والعديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بوقت الفراغ.
توضح هذه الخريطة الفيلا المنفصلة في كانسيلادا وموقعها في المنطقة المحيطة. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، مع توفير بيئة ريفية هادئة. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى مطار مالقة والمدن المحيطة بها، لمساعدة المشترين المحتملين على فهم إمكانية الوصول إليها.
تقع كانسيلادا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في هذه الوجهة السياحية الشهيرة، ويوفر فرصة للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة. إنه قريب من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وماربييا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المطاعم والتسوق وخيارات الترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن الأوروبية الكبرى عبر الطريق السريع، مما يجعل الوصول إليها سهلاً عبر مطار مالقة (AGP).
يعد راحة هذا العقار أحد مزاياه الرئيسية. تقع الشواطئ على بعد 914 مترًا فقط (Playa del Sol Villacana)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) على عتبة الباب، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم) بالقرب منك. بالنسبة للطلاب، توجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في نطاق 2 كم. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 4 خطوط حافلات و 21 محطة حافلات تسهل التنقل. الأهم من ذلك، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 43 كم فقط، مما يوفر الراحة للسفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كانسيلادا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يجعل موسم السباحة لمدة ستة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) منطقة جذابة لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الريف والجبال، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية. توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصًا للانغماس في الثقافة المحلية، في حين أن الانحدار بنسبة 2.8٪ يعني أن الرحلة إلى الشاطئ ستكون مسطحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa del Sol Villacana على بعد 914 مترًا و Playa de Guadalmansa على بعد 976 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصة للاسترخاء والاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد في المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) و Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي تنس و باديل. تقع المدارس الدولية مثل The International School of Estepona على بعد 2.3 كم، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في هذه الوجهة السياحية الشهيرة، ويوفر فرصة للاستمتاع بكل ما تقدمه المنطقة. إنه قريب من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وماربييا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المطاعم والتسوق وخيارات الترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بالمدن الأوروبية الكبرى عبر الطريق السريع، مما يجعل الوصول إليها سهلاً عبر مطار مالقة (AGP).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL130482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقارات المناسبة للعملاء. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
