Cette villa individuelle à Cancelada, Málaga, représente une opportunité de résidence dans un environnement urbain établi. Avec une surface habitable de 155 m² et 3 chambres, la propriété offre une base solide pour vivre sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et l'accès à pied à la plage sont des caractéristiques clés de cette offre. La villa est située dans une zone bien équipée en infrastructures, la rendant attrayante pour divers types d'acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cancelada, un quartier connu pour son mélange de tranquillité résidentielle et de connexion urbaine. L'emplacement permet d'effectuer les courses quotidiennes telles que les achats (79 m) et de se rendre à la pharmacie (131 m) à pied. L'accès aux plages comme Playa del Sol Villacana (914 m) est également à distance de marche, augmentant l'attrait de la localisation pour les amoureux de la plage.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et de courtes distances. La présence de terrains de golf à proximité immédiate (par exemple, Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km) et la proximité des centres sportifs attirent les personnes actives. La localisation centrale par rapport aux commodités telles que les restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et les écoles soutient l'idée d'une vie pratique et quotidienne.
Ce projet concerne une propriété existante en excellent état et récemment rénovée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa établie qui a été mise à jour. La description suggère une propriété prête à emménager, qui peut être occupée sans travaux de rénovation majeurs.
Cette propriété n'offre pas de terrasses couvertes au sens d'un jardin d'hiver classique et ne dispose pas de chauffage au sol continu sur tous les étages. La cuisine est partiellement équipée, non entièrement. Il n'y a pas de connexion directe aux transports en commun juste devant la porte, bien que des arrêts soient disponibles. Les descriptions n'indiquent pas d'équipements spécifiques adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient la proximité à pied des commerces et de la plage. Elle est adaptée aux personnes qui souhaitent acquérir une propriété en bon état sans avoir à effectuer de rénovations immédiates. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent de l'espace pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les golfeurs et les amateurs de sport trouveront de nombreux parcours à proximité. La villa est une option pour ceux qui ne recherchent pas nécessairement une villa neuve, mais qui apprécient une propriété rénovée et solide avec du caractère dans un quartier dynamique. Les acheteurs qui recherchent un style de vie côtier décontracté avec une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (43 km) pourraient également y trouver leur compte.
La villa se présente en excellent état et récemment rénovée. Les finitions intérieures sont modernes, avec une cuisine partiellement équipée intégrée à l'espace de vie. Il y a une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge. La climatisation et le chauffage central assurent le confort toute l'année. La propriété dispose d'armoires encastrées offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce de stockage. La terrasse est couverte, créant un espace extérieur utilisable supplémentaire. Les sols et les finitions reflètent l'état rénové, suggérant une qualité de construction solide et une esthétique attrayante. Le système de filtration d'eau par osmose inverse est une autre caractéristique visant une qualité d'équipement supérieure.
La villa individuelle de Cancelada, Málaga, est disponible au prix de 640.500 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 155 m². Le prix indiqué reflète les caractéristiques et l'emplacement dans une région recherchée. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des paliers de prix, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. La propriété est décrite comme étant en 'excellent état' et 'récemment rénovée', ce qui reflète sa valeur.
Cancelada offre une atmosphère caractérisée par sa proximité avec la côte tout en bénéficiant d'une solide infrastructure urbaine. La vie quotidienne y est rythmée par la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied, comme les achats (79 m) ou la visite d'une pharmacie (131 m). La villa elle-même est répartie sur trois niveaux et dispose d'un agencement ouvert visant à maximiser la lumière naturelle. La buanderie séparée et le parking privé contribuent à la fonctionnalité de la maison. Les étages supérieurs abritent les chambres, la suite parentale ayant accès à sa propre terrasse. Cette combinaison d'équipements pratiques et d'un emplacement dans un quartier animé mais néanmoins calme fait de la villa un lieu adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours de vacances.
La vie à Cancelada est marquée par la proximité des services essentiels et des activités de loisirs. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités, notamment des supermarchés (79 m) et des pharmacies (131 m), facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa del Sol Villacana à seulement 900 mètres, permet des visites régulières. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf et centres de tennis sont situés dans un rayon d'environ 2 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les excursions dans les villes voisines comme Estepona. La disponibilité de 16 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique animée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Cancelada, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf, les commerces et l'hôpital. La carte illustre l'environnement urbain et la bonne accessibilité de la propriété via le réseau routier local et les transports en commun.
Cancelada est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère plus calme d'Estepona. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. Avec l'aéroport de Malaga (43 km) et Gibraltar (44 km) à portée de main, la Costa del Sol est bien desservie. Cancelada elle-même offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et proximité de la nature et de la côte.
La villa à Cancelada offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, n'est qu'à environ 914 mètres. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 43 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (79 m), les pharmacies (131 m) et un hôpital (2,9 km) sont accessibles à pied. Il y a 21 arrêts de transports en commun dans les environs, desservis par 4 lignes, ce qui facilite la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également bon, la villa étant proche des principales voies de circulation.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 28°C en été. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,8%) offrent un environnement agréable et accessible. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des journées à la plage en été aux promenades en hiver doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Cancelada offre un accès direct à plusieurs plages. Playa del Sol Villacana est à seulement 914 mètres, suivie par Playa de Guadalmansa (976 m). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de loisirs méditerranéens typiques. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours à proximité, notamment le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). De plus, plusieurs centres sportifs comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et des clubs de tennis proposent une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'à l'atmosphère plus calme d'Estepona. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'activités de loisirs. Avec l'aéroport de Malaga (43 km) et Gibraltar (44 km) à portée de main, la Costa del Sol est bien desservie. Cancelada elle-même offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et proximité de la nature et de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL227558
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) et Aby Upper (à partir de 320.000 €), cette villa individuelle à Cancelada se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 640.500 €. Alors que ces projets comparables sont souvent décrits comme des complexes résidentiels avec des installations communes, il s'agit ici d'une villa individuelle rénovée. Alba Benalmadena, un autre projet mentionné, est plus cher (à partir de 699.000 €) et suggère un positionnement différent sur le marché. La villa décrite ici se distingue par son emplacement spécifique, combinant l'accessibilité à pied à la fois de la plage et des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies. Cela contraste avec certains nouveaux développements qui sont souvent situés dans des zones plus exclusives mais moins centrales et plus dépendantes de la voiture. La nature rénovée de cette villa offre une alternative aux constructions neuves et s'adresse aux acheteurs qui apprécient la immédiate habitabilité et un quartier établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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