Questa villa indipendente a Cancelada, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbano consolidato. Con 155 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, la proprietà offre una solida base per vivere sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e l'accessibilità a piedi alla spiaggia sono caratteristiche chiave di questa offerta. La villa si trova in una zona con buona infrastruttura, rendendola attraente per diversi tipi di acquirenti alla ricerca di una combinazione di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cancelada, una zona nota per il suo mix di tranquillità residenziale e connessione urbana. La posizione consente di svolgere commissioni quotidiane come la spesa (79 m) e recarsi in farmacia (131 m) a piedi. L'accesso a spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) è anch'esso a breve distanza, aumentando l'attrattiva della posizione per gli amanti della spiaggia.
Questa villa è progettata per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e brevi distanze. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze (ad esempio, Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km) e la vicinanza a centri sportivi attraggono persone attive. La posizione centrale rispetto a servizi come ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e scuole supporta l'idea di una vita pratica e quotidiana.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente in eccellente stato e recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una villa consolidata che è stata aggiornata. La descrizione suggerisce una proprietà pronta per essere abitata, che può essere occupata senza la necessità di lavori di ristrutturazione significativi.
Questa proprietà non offre terrazze coperte nel senso di un giardino d'inverno classico e non dispone di riscaldamento a pavimento continuo su tutti i piani. La cucina è parzialmente attrezzata, non completamente. Non c'è collegamento diretto con i trasporti pubblici proprio davanti alla porta, sebbene siano disponibili fermate. Le descrizioni non indicano dotazioni specifiche per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano la vicinanza a piedi a negozi e spiaggia. È ideale per persone che desiderano acquistare una proprietà in buono stato senza necessità di ristrutturazioni immediate. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. Golfisti e appassionati di sport troveranno numerosi campi nelle vicinanze. La villa è un'opzione per coloro che non cercano necessariamente una villa di nuova costruzione, ma apprezzano una proprietà ristrutturata e solida con carattere in una zona vivace. Anche gli acquirenti che cercano uno stile di vita costiero rilassato con un buon collegamento all'aeroporto di Malaga (43 km) potrebbero trovare qui il loro posto.
La villa si presenta in eccellente stato e recentemente ristrutturata. Le finiture interne sono moderne, con una cucina parzialmente attrezzata integrata nell'area living. C'è una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La proprietà dispone di armadi a muro che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo, oltre a un ripostiglio. La terrazza è coperta, creando uno spazio esterno aggiuntivo utilizzabile. Pavimenti e finiture riflettono lo stato ristrutturato, suggerendo una solida qualità costruttiva e un'estetica accattivante. Il sistema di filtrazione dell'acqua con osmosi inversa è un'altra caratteristica che indica una maggiore qualità di allestimento.
La villa indipendente a Cancelada, Málaga, è disponibile al prezzo di €640.500. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 155 m². Il prezzo indicato riflette le caratteristiche e la posizione in una regione ambita. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglioni di prezzo, suggerendo che si tratta di un'offerta singola. La proprietà è descritta come in 'eccellente stato' e 'recentemente ristrutturata', il che riflette il suo valore.
Cancelada offre un'atmosfera caratterizzata dalla vicinanza alla costa e, allo stesso tempo, da una solida infrastruttura urbana. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di svolgere molte commissioni a piedi, come la spesa (79 m) o una visita in farmacia (131 m). La villa stessa è distribuita su tre livelli e vanta un design open space che massimizza la luce naturale. La lavanderia separata e il posto auto privato contribuiscono alla funzionalità della casa. I piani superiori ospitano le camere da letto, con la suite padronale che ha accesso al proprio terrazzo. Questa combinazione di servizi pratici e la posizione in un'area vivace, ma comunque tranquilla, rende la villa un luogo adatto sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza.
La vita a Cancelada è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e attività ricreative. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, inclusi supermercati (79 m) e farmacie (131 m), comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa del Sol Villacana a poco meno di 900 metri, consente visite regolari. Per gli appassionati di sport, diversi campi da golf e centri tennis si trovano entro un raggio di circa 2 km. La connessione alla rete stradale è buona, facilitando gite nelle città vicine come Estepona. La disponibilità di 16 ristoranti entro un raggio di 2 km indica una vivace scena gastronomica.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Cancelada, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come spiagge, campi da golf, negozi e l'ospedale. La mappa illustra l'ambiente urbano e la buona accessibilità della proprietà tramite la rete stradale locale e i trasporti pubblici.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché all'atmosfera più tranquilla di Estepona. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità di svago. Con l'aeroporto di Málaga (43 km) e Gibilterra (44 km) a portata di mano, la Costa del Sol è ben collegata. Cancelada stessa offre un buon equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura e alla costa.
La villa a Cancelada offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, si trova a soli circa 914 metri. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 43 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (79 m), farmacie (131 m) e un ospedale (2,9 km) si trovano a pochi passi. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 4 linee, che facilitano la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, poiché la villa è vicina alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cancelada beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Il clima permette una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) offrono un ambiente piacevole e accessibile. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, dalle giornate in spiaggia in estate alle passeggiate nel mite inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Cancelada offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa del Sol Villacana si trova a soli 914 metri, seguita da Playa de Guadalmansa (976 m). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Inoltre, diversi centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e club di tennis offrono una vasta gamma di attività ricreative per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché all'atmosfera più tranquilla di Estepona. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità di svago. Con l'aeroporto di Málaga (43 km) e Gibilterra (44 km) a portata di mano, la Costa del Sol è ben collegata. Cancelada stessa offre un buon equilibrio tra infrastruttura urbana e vicinanza alla natura e alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL227558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa villa indipendente a Cancelada si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da 640.500 €. Mentre questi progetti comparabili sono spesso descritti come complessi residenziali con servizi comuni, qui si tratta di una singola villa ristrutturata. Alba Benalmadena, un altro progetto menzionato, ha un prezzo più alto (da 699.000 €) e suggerisce un posizionamento di mercato diverso. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione specifica, che combina l'accessibilità a piedi sia alla spiaggia che ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Ciò contrasta con alcuni nuovi sviluppi che si trovano spesso in aree più esclusive ma meno centrali e più dipendenti dall'auto. La natura ristrutturata di questa villa offre un'alternativa alle nuove costruzioni e attrae acquirenti che apprezzano l'immediata abitabilità e un quartiere consolidato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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