Esta moradia isolada em Cancelada, Málaga, representa uma oportunidade de habitação num ambiente urbano estabelecido. Com 155 m² de área útil e 3 quartos, a propriedade oferece uma base sólida para viver na Costa del Sol. A proximidade a comodidades e o acesso a pé à praia são características chave desta oferta. A moradia está situada numa zona com boa infraestrutura, tornando-a atraente para vários tipos de compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cancelada, uma área conhecida pela sua mistura de tranquilidade residencial e ligação urbana. A localização permite realizar tarefas quotidianas como compras (79 m) e ir à farmácia (131 m) a pé. O acesso a praias como a Playa del Sol Villacana (914 m) também é a uma curta distância, aumentando o apelo da localização para os amantes da praia.
Esta moradia é projetada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e curtas distâncias. A presença de campos de golfe nas imediações (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km) e a proximidade a centros desportivos atraem pessoas ativas. A localização central em relação a comodidades como restaurantes (16 num raio de 2 km) e escolas apoia a ideia de uma vida prática e quotidiana.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente em excelente estado e recentemente renovada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma moradia estabelecida que foi atualizada. A descrição sugere uma propriedade pronta a habitar, que pode ser ocupada sem a necessidade de obras de remodelação extensas.
Esta propriedade não oferece terraços cobertos no sentido de um jardim de inverno clássico e não possui aquecimento de piso contínuo em todos os pisos. A cozinha está parcialmente equipada, não totalmente. Não há ligação direta com transportes públicos mesmo à porta, embora existam paragens. As descrições não indicam equipamentos específicos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam o acesso a pé a lojas e à praia. É ideal para pessoas que desejam adquirir uma propriedade em bom estado sem necessidade de realizar remodelações imediatas. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para famílias ou casais que necessitam de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. Golfistas e entusiastas do desporto encontrarão numerosos campos nas proximidades. A moradia é uma opção para aqueles que não procuram necessariamente uma moradia nova, mas apreciam uma propriedade renovada e sólida com carácter numa área vibrante. Compradores que procuram um estilo de vida costeiro descontraído com boa ligação ao aeroporto de Málaga (43 km) também podem encontrar aqui o seu lugar.
A moradia apresenta-se em excelente estado e recentemente renovada. Os acabamentos interiores são modernos, com uma cozinha parcialmente equipada integrada na área de estar. Existe uma lavandaria separada com máquina de lavar e secar roupa. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. A propriedade possui roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional, bem como uma arrecadação. O terraço é coberto, criando um espaço exterior adicional utilizável. Os pisos e acabamentos refletem o estado renovado, sugerindo uma qualidade de construção sólida e uma estética atraente. O sistema de filtração de água com osmose inversa é outra característica que aponta para uma maior qualidade de equipamento.
A moradia isolada em Cancelada, Málaga, está disponível por €640.500. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 155 m². O preço indicado reflete as características e a localização numa região procurada. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, sugerindo que se trata de uma oferta única. A propriedade é descrita como em 'excelente estado' e 'recentemente renovada', o que reflete o seu valor.
Cancelada oferece uma atmosfera caracterizada pela sua proximidade à costa e, ao mesmo tempo, por uma sólida infraestrutura urbana. A vida quotidiana aqui é marcada pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé, como compras (79 m) ou ir à farmácia (131 m). A moradia em si está distribuída por três níveis e possui um layout de sala de estar aberto que maximiza a luz natural. A lavandaria separada e o lugar de estacionamento privado contribuem para a funcionalidade da casa. Os pisos superiores abrigam os quartos, com a suite principal a ter acesso a um terraço privativo. Esta combinação de comodidades práticas e a localização numa área animada, mas ainda assim tranquila, torna a moradia um local adequado tanto para residência permanente como para férias.
A vida em Cancelada é marcada pela proximidade a serviços essenciais e atividades de lazer. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo supermercados (79 m) e farmácias (131 m), convenientemente acessíveis a pé. A proximidade da praia, com a Playa del Sol Villacana a pouco menos de 900 metros, permite visitas regulares. Para os entusiastas do desporto, vários campos de golfe e centros de ténis estão localizados num raio de aproximadamente 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando excursões a cidades vizinhas como Estepona. A disponibilidade de 16 restaurantes num raio de 2 km indica uma cena gastronómica animada.
Este mapa mostra a localização da moradia em Cancelada, Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como praias, campos de golfe, lojas e o hospital. O mapa ilustra o ambiente urbano e a boa acessibilidade da propriedade através da rede rodoviária local e transportes públicos.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como à atmosfera mais tranquila de Estepona. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. Com o aeroporto de Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) a uma distância acessível, a Costa del Sol está bem ligada. Cancelada oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à natureza e à costa.
A moradia em Cancelada oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, está a apenas cerca de 914 metros. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) são de fácil acesso. A distância até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 43 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (79 m), farmácias (131 m) e um hospital (2,9 km) estão a uma curta distância a pé. Existem 21 paragens de transportes públicos nas proximidades, servidas por 4 linhas, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso de carro também é bom, pois a moradia está próxima das principais vias de trânsito.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. O clima permite uma longa época balnear de cerca de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (2,8%) oferecem um ambiente agradável e acessível. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde dias de praia no verão a passeios no inverno ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Cancelada oferece acesso direto a várias praias. A Playa del Sol Villacana fica a apenas 914 metros, seguida pela Playa de Guadalmansa (976 m). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem típicas oportunidades de lazer mediterrânicas. Para os golfistas, existe uma seleção de campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km). Além disso, vários centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e clubes de ténis oferecem uma vasta gama de atividades de lazer para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e vida noturna de Marbella, bem como à atmosfera mais tranquila de Estepona. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. Com o aeroporto de Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) a uma distância acessível, a Costa del Sol está bem ligada. Cancelada oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade à natureza e à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL227558
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada em Cancelada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 640.500 €. Enquanto estes projetos comparáveis são frequentemente descritos como complexos residenciais com instalações comuns, este é um caso de uma moradia individual renovada. Alba Benalmadena, outro projeto mencionado, tem um preço mais elevado (a partir de 699.000 €) e sugere um posicionamento de mercado diferente. A moradia aqui descrita destaca-se pela sua localização específica, que combina o acesso a pé tanto à praia como a comodidades urbanas como supermercados e farmácias. Isto contrasta com alguns novos empreendimentos que se encontram frequentemente em áreas mais exclusivas, mas menos centrais e mais dependentes de carro. A natureza renovada desta moradia oferece uma alternativa a novas construções e atrai compradores que valorizam a habitabilidade imediata e um bairro estabelecido.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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