ממוקמת באזור קניאדה (Cancelada) במרבייה, וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה מציעה סביבת מגורים שקטה ומתוחכמת. הנכס, המשתרע על 1079 מ"ר של שטח קרקע, עם 267 מ"ר של שטח בנוי ומרפסת של 98 מ"ר, הוא בחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש. הוילה פונה דרומה, מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום ונופים עוצרי נשימה של הים. מיקומה המעולה, קרוב לחנויות, לחוף הים ולשירותים עירוניים, הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות ואלגנטיות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, וילה נפרדת זו בקניאדה היא במחיר גבוה יותר, המשקף שטח גדול יותר, יותר חדרי שינה ומיקום יוקרתי יותר. בעוד ש-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מציעה נקודת מחיר ביניים, וילת קניאדה מספקת יותר ייחודיות ופרטיות. בהשוואה לפרויקטים אלה, וילה זו מציעה רמה גבוהה יותר של עצמאות, מרחב ויוקרה, המתבטאים גם במחיר. בעוד שאזורים אחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, וילה זו פונה לפלח שוק המחפש נכסים גדולים יותר ויוקרתיים יותר במיקום מבוקש בקוסטה דל סול, קרוב למתקנים יוקרתיים וליופי טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו נהנית ממיקום יוקרתי בקניאדה, ממש ליד מלון וילה פאדיירנה פאלאס (Villa Padierna Palace Hotel) היוקרתי. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שערים כמו מרבייה ואסטפונה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד. מיקום נוח זה מספק גישה קלה לכל השירותים, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה.
נכס זה תוכנן עבור קונים המחפשים נוחות וסטייל. ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מספקים מספיק מקום ופרטיות. המטבח המאובזר במלואו והטרסות המרווחות אידיאליים לאירוח אורחים. הגן הפרטי והבריכה מספקים מקום למנוחה וליהנות מהחיים בחוץ, בעוד שהכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי.
הווילה במצב מצוין, מציגה עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. למרות שפרטי הפרויקט אינם מצוינים כאן, מצבה המעולה מעיד על דגש על איכות ופרטים. הנכס מוכן למגורים, ומבטיח מעבר חלק לבעלים חדשים.
נכס זה עשוי שלא להתאים למי שמחפש נכס על קו החוף הראשון או זקוק להרבה פעילות מסחרית חיצונית. למרות שהוא קרוב לחנויות וחופים, זהו בעיקר אזור מגורים. יתר על כן, למרות שיש חניה פרטית, התחבורה הציבורית עשויה שלא להיות נגישה כמו במרכז העיר עבור אלה שאינם נוהגים.
וילה זו היא בחירה משכנעת עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים השמשי של ספרד. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים שיהיו לכם חופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, אז מיקומה של קניאדה יתאים לכם. עבור משפחות או יחידים שמארחים אורחים לעיתים קרובות, ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה יספקו מספיק מקום ופרטיות. חובבי פעילויות חוצות יעריכו את הגינה הפרטית, הבריכה והקרבה למגרשי גולף ומתקנים ספורטיביים רבים. בנוסף, קרבת האזור לבתי ספר ומתקנים רפואיים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע. הכיוון הדרומי והנופים הימיים מוסיפים קסם נוסף לחיי היומיום.
הווילה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מעודנים. עיצובה שם דגש על פרטים, ומציע מרחב מחיה אלגנטי ונוח. הוילה מצוידת במזגן, המבטיח סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים כדי לספק את הצרכים הקולינריים. חדרי השינה הצמודים לחדרי רחצה מספקים פרטיות ונוחות נוספות. המרפסות הפרטיות אידיאליות לאכילה בחוץ ולהירגעות. בנוסף, החניה הפרטית למספר כלי רכב מוסיפה רמת נוחות ובטיחות נוספת, ומשקפת את מיקוד הנכס בנוחות ופונקציונליות.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,975,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, משתרע על שטח של 1079 מ"ר עם שטח מגורים של 267 מ"ר. מיקומו המעולה, הגימורים האיכותיים והמתקנים המקיפים, כולל בריכה פרטית וגן, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן היוקרתי של קוסטה דל סול. התמחור משקף את מיקומו באזור קניאדה המבוקש ואת אורח החיים שהוא מציע.
קניאדה (Cancelada) היא אזור מקסים הממוקם בין אסטפונה (Estepona) למרבייה (Marbella), הידוע באווירה השקטה שלו ובמיקומו הנוח. הווילה ממוקמת בשכונה מבוססת עם גישה קלה למתקנים מקומיים, כולל מגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. עם ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של עד 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים אידיאלי לפעילויות חוצות. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספק שפע של הזדמנויות חינוכיות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים מציעה שפע של אפשרויות לאנשים פעילים. חופי האזור, כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana), נמצאים במרחק של 914 מטרים בלבד, ומספקים הזדמנות ליהנות מחיי הים התיכון.
קניאדה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב שקט ונוחות. האזור נחשב לאזור מגורים מבוסס עם תשתית טובה. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana) (914 מ'), מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף. חנויות קרובות (79 מ') ובתי מרקחת (131 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מארח 16 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. למשפחות עם ילדים, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Club de Golf El Coto de la Serena, 1.4 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור גולפאים. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית, המקשרות אותו לחלקים אחרים של האזור.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה בקניאדה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, לחנויות, למסעדות ולמגרשי גולף. היא ממחישה באופן אינטואיטיבי כיצד האזור תומך באורח חיים נוח ובפעילויות פנאי.
הנכס ממוקם על חוף אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella), אזור המפורסם במגורי היוקרה שלו, חופים זהובים ומגרשי גולף ברמה עולמית. קניאדה עצמה היא שכונה שקטה המציעה נוחות עירונית, תוך שמירה על מרחק מההמולה של אטרקציות תיירותיות מרכזיות. הוא ממוקם בסמוך לכביש A-7, המאפשר גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים כמו מלגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar).
הווילה ממוקמת במיקום נוח מאוד, במרחק של 914 מטרים בלבד מהחוף, אליו ניתן להגיע ברגל. חנויות (79 מ'), בתי מרקחת (131 מ') ו-16 מסעדות נמצאים גם הם במרחק הליכה. בית חולים במרחק 2.9 ק"מ מספק שירותים רפואיים חשובים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.4 ק"מ. שדות תעופה: נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-55 ק"מ משם, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-44 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות שונות. נהגים יעריכו את הגישה הקלה לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים חמים. ישנם בממוצע 3846 שעות שמש בשנה, מה שאומר שניתן ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה, אידיאלית למנוחה בחוף הים או בבריכה הפרטית. הגובה הוא 31 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.8%, מה שהופך את השטח יחסית שטוח ומתאים להליכה. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה יוצרים תנאים אידיאליים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קניאדה מתהדר במספר חופים יפים, הקרוב ביותר, פלאיה דל סול וילאקאנה (Playa del Sol Villacana), נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד. חופים אלה מושלמים לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ידועים רבים, כולל פלמינגוס גולף (Flamingos Golf) (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (Tramores Golf) (2.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.4 ק"מ), המציעים פעילויות כמו טניס ופדל. בריכות ציבוריות, כמו Parque Antena (1.1 ק"מ), מספקות גם אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם על חוף אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella), אזור המפורסם במגורי היוקרה שלו, חופים זהובים ומגרשי גולף ברמה עולמית. קניאדה עצמה היא שכונה שקטה המציעה נוחות עירונית, תוך שמירה על מרחק מההמולה של אטרקציות תיירותיות מרכזיות. הוא ממוקם בסמוך לכביש A-7, המאפשר גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים כמו מלגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL531488
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים על החוף עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
