هذه فيلا كورتijo تقع في كارتاما، مالقة، على مساحة 81 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 2131 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2011 ويضم غرفتي نوم وحمامين. يقع في منطقة داخلية مع توفر وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الملكية إطلالات على الريف الأندلسي المحيط وتتميز بمسبح خاص ومنطقة خارجية واسعة. الموقع يجمع بين الجو الريفي الهادئ والقرب من المرافق الحضرية الأساسية.
مقارنة بالمناطق الساحلية في كوستا ديل سول، تقدم كارتاما قيمة أكبر بالنسبة للمساحة والخصوصية. في حين أن العقارات في منتجعات مثل ماربيلا أو بنيطاس قد تكون أقوى إلى الشواطئ والمرافق السياحية، إلا أنها غالباً ما تكون أصغر حجماً وأكثر تكلفة بالمتر المربع. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في كارتاما يوفر مساحة أرض أكبر بمساحة 2131 متر مربع مقابل مبلغ إجمالي مماثل. كما أن موقعها في منطقة داخلية يوفر تجربة أكثر أصالة مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه المناطق خلال وقت قصير بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كارتاما، وهي مدينة تقع على بعد حوالي 17 كيلومتراً من مالقة وعلى بعد 11-12 كيلومتراً من الشواطئ. يقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبرماركت ضمن مسافة قريبة. المنطقة محاطة بالتلال الطبيعية والمناظر الريفية الأندلسية المميزة للمنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة.
هذا العقار مناسب للباحثين عن مساحة سكنية خاصة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. المنزل مثالي للإقامة الدائمة أو كملاذ عطلة نهاية الأسبوع، مع مساحة كافية للاستمتاع بالهواء الطلق والطبيعة المحيطة. يمكن للمقيمين الاستفادة من المساحة الخارجية الكبيرة للأنشطة الخارجية مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية في المدينة المجاورة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2011، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء. حالة العقار ممتازة مع الحفاظ على جميع المرافق والمناطق الخارجية في حالة جيدة. لا يوجد هناك أي تأخير في التسليم أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر راحة البال للمشتري.
هذا العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام السيارة للوصول إليها بسهولة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبرى، حيث أن العقار مستقل بشكل كامل. حجم المنزل المناسب لشخصين أو عائلة صغيرة فقط، وليس للمجموعات الكبيرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة أكثر هدوءاً من المناطق الساحلية المزدحمة. إنه خيار جيد لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة لأنشطة مثل البستنة أو الاستمتاع بالهواء الطلق. كما أنه مناسب لمن يحتاجون إلى التوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية والبنية التحتية. العقار مثالي للتقاعد أو العمل من المنزل بفضل هدوء المنطقة وتوفر المساحات الخارجية للاسترخاء. للعائلات الصغيرة، يوفر مساحة آمنة للأطفال للعب في الخارج، مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الأخرى في المدينة القريبة.
العقار يتميز بمواد بناء عالية الجودة تتماشى مع المعايير الأندلسية التقليدية والحديثة. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل بأجهزة عصرية وأسطح عمل متينة. أنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء) توفر راحة على مدار العام في المناخ الدافئ لمنطقة مالقة. المسبح المزود بمياه المملحة يتطلب صيانة أقل من المياه العادية مع الحفاظ على جودة المياه. هناك مساحتان للتخزين إضافيتان في الخارج يمكن استخدامهما لأغراض متعددة مثل التخزين أو المشاريع الإبداعية أو كورشة عمل. المواد المستخدمة في البناء الخارجي مقاومة للمناخ المحلي وتتطلب صيانة أدنى مع مرور الوقت.
يبدأ سعر هذا العقار من 339,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. المساحة الكبيرة للأرض (2131 متر مربع) بالنسبة لمساحة البناء (81 متر مربع) توفر قيمة إضافية من حيث الخصوصية والإمكانات المستقبلية. العقار جاهز للتسليم الفوري دون رسوم إضافية أو تكاليف انتظار، مما يوفر وضوحاً مالياً للمشتري المحتمل. الأسعار في منطقة كارتاما بشكل عام أكثر معقولة من المناطق الساحلية الرئيسية في كوستا ديل سول.
الحياة في هذا الكورتijo تتبع وتيرة هادئة متأثرة بالطبيعة الريفية المحيطة. الصباحات يمكن البدء بالاستمتاع بالقهوة على التراس المغطى مع الإطلالات على التلال المحيطة. خلال فصل الصيف، يصبح المسبح المركز الرئيسي للأنشطة اليومية، حيث توفر مساحة كبيرة من الخصوصية للاسترخاء بعيداً عن الأعين العامة. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف الحديقة الواسعة أو رعاية الأشجار المثمرة الموجودة في الممتلكات. المساءات هادئة ومناسبة لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق الريف الأندلسي. الحياة هنا تعتمد على الاستمتاع بالمساحات الخارجية والهواء النقي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في المدينة القريبة عند الحاجة.
تقع المحطة القريبة على بعد 3.2 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى مالقة ومدن أخرى بالقطار. يوجد محطة سوبرماركت على بعد 386 متر فقط وصيدلية على بعد 145 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 8.9 كيلومتر، وهو مسافة معقولة للرعاية الطبية العاجلة. يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 0.5 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية. توفر خطوط الحافلات المحلية اتصالات بمدن وبلدات أخرى في المنطقة. توفر بنية تحتية جيدة للطرق تجعل القيادة إلى المدن والشواطئ المجاورة أمراً مريحاً.
يظهر خريطة المنطقة موقع العقار في كارتاما بالعلاقة مع المرافق الرئيسية والمدن القريبة. يوضح المنطقة الواسعة للأرض المحيطة بالعقار والعلاقة الجغرافية مع التلال المحيطة والمدن المجاورة مثل مالقة والهورين el grande.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كارتاما في موقع استراتيجي بين مالقة والمناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. تبعد حوالي 17 كيلومتراً عن مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة. توفر المدينة اتصالات جيدة مع المدن الساحلية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل فوينجيرولا وتوريمولينوس. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، سواء كانت المدن الساحلية أو المناطق الجبلية الداخلية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا توريببلانكا-كارفاخال) على بعد حوالي 11 كيلومتر، وهو ما يستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة المركزية في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى الخدمات الحضرية والتسوق والمطاعم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 17 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملعب غولف لاورو على بعد 5.4 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل ميخاس غولف على بعد 9.8 كيلومتر، مما يجعلها في متناول المهتمين بهذه الرياضة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كارتاما بمتوسط 3,868 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11-26 درجة مئوية، مع فصل صيف دافئ وشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 77 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالاً compared to المناطق الساحلية. المناخ الجاف والمشمس يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس تقع على بعد حوالي 11-12 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى ملعب لاورو غولف على بعد 5.4 كيلومتر، وهو واحد من الملاعب المميزة في المنطقة. يوجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الريفي البلدي على بعد 0.5 كيلومتر ومدينة كارتاما الرياضية على بعد 1.6 كيلومتر. توفر هذه المرافق فرصاً لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية للسكان المحليين.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في موقع استراتيجي بين مالقة والمناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. تبعد حوالي 17 كيلومتراً عن مالقة، مما يتيح الوصول السهل إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة. توفر المدينة اتصالات جيدة مع المدن الساحلية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول مثل فوينجيرولا وتوريمولينوس. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، سواء كانت المدن الساحلية أو المناطق الجبلية الداخلية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL155755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
