הנכס הוא פינקה-קורטיחו הממוקם בקרטמה, מאלגה, עם שטח בנוי של 81 מ"ר על מגרש של 2131 מ"ר. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית ונוף לכפר האנדלוסי. הבניין הושלם בשנת 2011 ונמצא במצב מצוין. המיקום מציע נגישות להן פרובינציאלית תוך שמירה על אופי כפרי, במרחק של כ-17 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה וכ-11 ק"מ מהחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פינקה זו בקרטמה מציעה ערך מובהק עבור המחפשים שטח חיצוני גדול עם פרטיות. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות או בתים צמודי קרקע באזורים עירוניים יותר, פינקת קרטמה מספקת חוויית מגורים שונה עם דגש על שטח פתוח ופרטיות. ההשקעה בנכס כזה עשויה להיות אטרקטיבית לאלו המעריכים אורח חיים שקט יותר מאשר המתח העירוני של אזורי החוף. באופן דומה לאזורים כמו אסטפונה שם נמצאים פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), קרטמה מציעה תמחור תחרותי עם יתרון של מיקום פנימי יותר המאפשר גישה שווה הן לחוף והן לפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרטמה, אזור פנימי יחסית במחוז מאלגה, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. האזור מאופיין בנוף הררי פתוח עם התיישבות מפוזרת, המאפשר פרטיות מסוימת תוך היותו קרוב לשירותים עירוניים בסיסיים. המיקום מציע איזון בין חיי כפר לנוחות עירונית.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ עבור משפחות קטנות או זוגות. המבנה הקומפקטי עם חצר גדולה מציע פתרון למי שמחפש שטח חיצוני נרחב לפעילויות פנאי. הבריכה הפרטית והמחסנים הנלווים תורמים לאורח חיים עצמאי בסביבה כפרית.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2011 ומציע בנייה אנדלוסית מסורתית עם מתקנים מודרניים. הבניין נמצא במצב מצוין ללא צורך בשיפוצים מיידיים. האיכות הבנייה והתחזוקה הסדירה במהלך השנים תורמים לעמידות המבנה בתנאי האקלים המקומי.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי עיר תוססים או גישה מיידית למתקני תיירות חוף. גודל הבניין (81 מ"ר) עם שני חדרי שינה בלבד מגביל את היכולת לארח משפחות גדולות. המיקום הפנימי יחסית דורש שימוש ברכב לגישה לחופים ולאטרקציות תיירותיות עיקריות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים באטמוספירה כפרית. הוא מושלם עבור אלו שמעריכים פרטיות ושקט אך עדיין רוצים גישה נוחה לערים גדולות יותר. לאנשים העובדים מהבית או בפרילנסר, המקום מציע סביבה שקטה עם חיבור אינטרנט הכרחי. גם לגמלאים המחפשים בית באקלים נוח עם עלויות אחזקה סבירות, הנכס יכול להתאים. גם אם אינכם מתכננים להתגורר בו באופן קבוע, הנכס יכול לשמש כהשקעה להשכרה לטווח ארוך או כבית נופש לחופשות.
הבניין בנוי בסגנון אנדלוסי מסורתי עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו עם אבזור חשמלי בסיסי. הבריכה הפרטית היא מסוג מי מלח, הדורשת פחות תחזוקה כימית מבריכות כלור מסורתיות ונחשבת ידידותית יותר לסביבה. המרפסות המקורות מספקות הגנה מהשמש החזקה בקיץ. במבנה נמצאים שני מחסנים פרקטיים היכולים לשמש לאחסון נוסף או כחלל עבודה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €339,000, המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים. המחיר תואם את שוק הנדל"ן באזור קרטמה עבור פינקות בגודל דומה עם בריכה פרטית. יש לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הבית לטעמם האישי. גודל המגרש הנרחב תורם לערך הנכס ומציע פוטנציאל לפיתוח עתידי אם נדרש.
זוהי פינקה המתאימה לאורח חיים שקט עם דגש על שהות בחצר ובטבע. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי על המרפסת המקורה, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום ניתן לנצל את הגינה הפרטית לגינון או להירגעות ליד הבריכה. אחר הצהריים, הצללים הנוצרים על ידי עצי הדקל מציעים מקום מוגן מהשמש החזקה. הערבים יכולים להיות מוקדשים לברביקיו בחצר תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הגבעות המקיפות. בחורף, הנוף הפתוח מאפשר התבוננות בנוף ההררי מבלי להתרחק מהנוחות הביתית.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 386 מטר, מה שמאפשר רכישת מצרכים יומיומיים בקלות. בית המרקחת נמצא במרחק של 145 מטר בלבד, המבטיח גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. למרות האופי הכפרי, תחנות אוטובוס ציבוריות נמצאות באזור, עם שתי קווים הפועלים בסביבה. למגורים נוחים ארוכי טווח, יש לקחת בחשבון שהמרפאה הרפואית הקרובה נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקרטמה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה ולחופים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למגרשי הגולף Lauro Golf ואת המרחק הקצר לתשתיות עירוניות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הנוף ההררי המקיף את האזור בולט במפה, המסביר את האופי הכפרי-טבעי של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, אנדלוסיה, במרחק של כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה. זוהי אחת הערים הגדולות ביותר במחוז מבחינת שטח (כ-150 קמ"ר). העיר מאוכלסת בכ-29,333 תושבים (נתוני 2025), המעניקים לה אופי עירוני קטן עם שירותים מספיקים ללא העומס של המטרופולין הגדול. המיקום בפנים הארץ יחסית מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן להרים, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה של המחוז, עם תחנת רכבת במרחק של 3.2 ק"מ מהנכס.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ מהנכס, כולל Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10 ק"מ, כולל Lauro Golf (5.4 ק"מ), Mijas Golf (9.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (10 ק"מ). עבור טיפול ברכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של כ-10 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, ההופכת את האזור לנוח למחיה רוב השנה. עם 3,868 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 77 מטר מעל פני הים, המעניק לו תנאי אקלים נוחים עם לחות סבירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-11 ק"מ מהנכס נמצאים מספר חופים הכוללים את Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches. חופי אזור פואנטה פיידרה מוכרים באיכותם וניקיונם. לחובבי גולף, מגרש Lauro Golf נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים כמו Mijas Golf (9.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (10 ק"מ). באזור קיימים 37 מתקני ספורט שונים, כולל המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal במרחק של 0.5 ק"מ ו-Ciudad deportiva Cártama במרחק של 1.6 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת במחוז מאלגה, אנדלוסיה, במרחק של כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה. זוהי אחת הערים הגדולות ביותר במחוז מבחינת שטח (כ-150 קמ"ר). העיר מאוכלסת בכ-29,333 תושבים (נתוני 2025), המעניקים לה אופי עירוני קטן עם שירותים מספיקים ללא העומס של המטרופולין הגדול. המיקום בפנים הארץ יחסית מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן להרים, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה של המחוז, עם תחנת רכבת במרחק של 3.2 ק"מ מהנכס.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL155755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
