Finca-Cortijo situată în Cártama, Málaga, oferă o locuință complet renovată cu 2 dormitoare și 2 băi pe un teren de 2131 m². Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, la distanță de mers pe jos de facilitățile urbane, păstrând în același timp caracterul său rural. Construită în 2011 și clasificată cu stare 'Excelentă', această proprietate are 81 m² de spațiu locuibil, o piscină privată și terase acoperite. Orientarea sud-sudvest asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. La doar 17 km de aeroportul internațional Malaga și la aproximativ 11 km de cele mai apropiate plaje, această proprietate oferă un echilibru între viața la țară și accesul la servicii moderne.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această Finca-Cortijo din Cártama prezintă un raport distinct între preț și caracteristici. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950) sau de Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), această proprietate oferă o suprafață mult mai mare de teren (2131 m² față de parcelele tipic mai mici din dezvoltările rezidențiale costiere), conferind intimitate și potențial pentru diverse utilizări în aer liber. În contrast cu Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000), unde spațiile sunt adesea integrate în comunități mai mari cu facilități partajate, această finca oferă independență completă și caracter individual. Din perspectivă geografică, Cártama prezintă avantajul unei poziționări intermediare între Malaga și zonele rurale interioare, oferind echilibrul între accesul la servicii și păstrarea unui mediu mai autentic. Prețul de €339,000, deși superior unor opțiuni din segmentul inferior, este justificat prin starea 'Excelentă' a proprietății, caracteristicile sale unice și potențialul de valorizare pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Cártama, o localitate situată la aproximativ 17 km de Málaga. În ciuda caracterului său rural, finca este poziționată într-o zonă cu acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Teritoriul extins de 2131 m² asigură intimitate, în timp ce proximitatea cu orașul oferă acces la servicii esențiale. Locația permite conexiuni facile atât cu mediul rural, cât și cu cel urban.
Finca răspunde nevoilor de spațiu privat și libertate personală, oferind o piscină privată pentru recreere și relaxare. Terasele acoperite permit utilizarea în diverse anotimpuri, iar bucătăria complet echipată susține necesitățile zilne. Parcela extinsă permite diverse activități în aer liber, iar spațiile de depozitare suplimentare răspund nevoilor practice. Locuința este potrivită pentru cei care caută independență fără a renunța la confortul modern.
Proprietatea a fost construită în 2011 și se încadrează în categoria clădirilor finalizate, cu o stare evaluată ca fiind 'Excelentă'. Aceasta indică mentenanță bună și structuri bine conservate. Spre deosebire de proprietățile în construcție, această finca nu necesită așteptarea finalizării lucrărilor. Instalațiile și finisajele corespund standardelor din perioada construirii, cu sistem de aer condiționat și alte facilități moderne deja implementate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, aflându-se la o distanță de aproximativ 11 km de coastă. Nu face parte dintr-o comunitate rezidențială cu servicii partajate, cum ar fi securitate permanentă sau facilități comune. Fiind o proprietate individuală, nu dispune de avantajele legate de comunități mai mari, precum servicii de întreținere inclusă. Suprafața locuibilă de 81 m² poate fi considerată limitată pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spații extinse.
Această proprietate se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care caută un echilibru între viața la țară și accesul la servicii urbane. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să evite aglomerația stațiunilor costiere fără a renunța complet la posibilitatea de a ajunge rapid la plajă sau la aeroport. Finca reprezintă o soluție interesantă pentru persoanele care lucrează de la distanță și beneficiază de un mediu liniștit pentru concentrare, dar care apreciază și posibilitatea de a accesa rapid un oraș mai mare precum Málaga. Proprietatea se potrivește și celor care practică grădinăritul sau alte hobby-uri care necesită spațiu extins, oferind posibilitatea de a dezvolta activități în aer liber pe terenul privat. Pentru pensionari, această locuință oferă un nivel adecvat de confort și acces la servicii medicale, având în vedere proximitatea farmaciei și a centrului de sănătate. De asemenea, proprietatea poate atrage investitorii interesați de piața imobiliară din regiune, care caută proprietăți bine poziționate cu potențial de valorificare, date fiind tendințele de creștere din zona Cártama, aflată în proximitatea Malagei.
Finca-Cortijo se remarcă prin starea sa 'Excelentă', reflectând calitatea superioară a materialelor și finisajelor utilizate. Structura clădirii, finalizată în 2011, respectă standardele moderne de construcție, cu atenție deosebită la detalii. Instalațiile electrice sunt conforme normelor în vigoare, iar sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, luând în considerare clima specifică sudului Spaniei. Bucătăria complet echipată include aparate electrocasnice moderne și finisaje durabile, concepute pentru utilizare intensivă. Piscina privată, caracteristică importantă a proprietății, a fost construită cu materiale rezistente la condițiile climatice locale, asigurând utilizare pe termen lung. Terasele acoperite beneficiază de structuri solide și materiale alese pentru a rezista la expunerea prelungită la soare. Sistemul de acoperiș al proprietății a fost executat cu atenție la detalii, oferind protecție adecvată împotriva precipitațiilor tipice zonei. Spațiile interioare prezintă finisaje bine întreținute, cu o distribuție eficientă a suprafeței de 81 m². Există două spații de depozitare suplimentare care completează funcționalitatea ansamblului, construite cu aceleași standarde de calitate ca și structura principală.
Prețul de pornire de €339,000 pentru această Finca-Cortijo din Cártama se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din regiune. Comparativ cu proprietăți similare din zonele de coastă, acest preț oferă un raport favorabil între cost și suprafața totală a terenului, de 2131 m². Proprietatea se remarcă prin starea sa 'Excelentă' și finisajele moderne, care justifică poziționarea sa în piață. Prețul include caracteristici valoroase precum piscina privată, terasele acoperite și spațiile de depozitare suplimentare. În contextul proiectelor similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), această proprietate oferă un avantaj în ceea ce privește suprafața terenului și caracterul individual, în ciuda unui preț ușor superior.
Finca-Cortijo din Cártama reprezintă o locuință unde viața cotidiană se desfășoară într-un ritm mai relaxat, specific zonelor rurale, dar cu acces la servicii moderne. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa acoperită, orientată spre sud, unde soarele asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Pe parcursul zilei, proprietarii se pot bucura de intimitatea oferită de terenul extins de 2131 m², unde pot practica grădinăritul sau pur și simplu se pot relaxa la piscină. După-amiaza, o plimbare până la supermarketul aflat la doar 386 m distanță permite aprovizionarea rapidă cu produse de bază, fără a utiliza mașina. Seara, prepararea cinei în bucătăria complet echipată poate fi urmată de relaxarea în spațiul privat al proprietății, departe de agitația urbană. La sfârșitul săptămânii, posibilitatea de a ajunge în 20 de minute atât la plajă, cât și în centrul vibrant al Malagei oferă flexibilitate în alegerea activităților. Această proprietate se potrivește unui stil de viață care valorifică liniștea rurală fără a izola complet de facilitățile urbane.
Viața în jurul acestei proprietăți din Cártama se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea serviciilor esențiale și păstrarea unei atmosfere liniștite. La distanță de mers pe jos se află o farmacie (145 m) și un supermarket (386 m), facilitând aprovizionarea zilnică fără necesitatea utilizării autoturismului. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 8.9 km, accesibil cu autoturismul în aproximativ 15 minute. Există două linii de transport public cu opriri în apropiere, oferind conexiuni regulate către Málaga și alte localități din zonă. Stația de tren Cártama, situată la 3.2 km, permite deplasări facile către Málaga și alte destinații mai îndepărtate. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide către aeroportul internațional Malaga (17 km) și către zonele costiere. Comunitatea locală beneficiază de două unități de învățământ (o școală primară și una secundară) și diverse facilități sportive, precum Polideportivo Municipal situat la doar 0.5 km.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Cártama, la intersecția dintre rural și urban. Se observă proximitatea cu Málaga (17 km nord-est) și cu zonele costiere (aproximativ 11 km sud). Terenul de 2131 m² oferă intimitate, în timp ce căile de acces facilitează conexiunile cu principalele puncte de interes: aeroportul, plajele, terenurile de golf și centrele comerciale. Poziționarea permite exploatarea avantajelor ambelor medii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Această localizare intermediară între zona metropolitană a Malagei și hinterlandul andaluz conferă orașului un caracter de poartă către diverse peisaje și experiențe. Spre vest, municipiul se învecinează cu Alhaurín el Grande, la doar 10 minute distanță, oferind acces la facilități urbane suplimentare. În cadrul regiunii Costa del Sol, Cártama reprezintă o alternativă mai pașnică și mai accesibilă financiar comparativ cu stațiunile de pe coastă, păstrând în același timp accesul relativ rapid la acestea.
Proprietatea se bucură de o poziție strategică față de principalele facilități recreative și de transport. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la doar 11 km distanță, accesibile în aproximativ 15 minute cu autoturismul. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, important nod de transport, este situat la 17 km, oferind conexiuni internaționale facilitate. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni în apropiere: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km, transformând zona într-un punct de interes pentru entuziaștii acestui sport. Orașul Málaga, cu numeroasele sale atracții culturale și comerciale, este accesibil în aproximativ 20 de minute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 77 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.4°C. Intervalul temperaturilor variază în mod tipic între 11°C și 26°C pe parcursul anului, creând condiții confortabile pentru majoritatea activităților în aer liber. Regiunea se bucură de aproximativ 3.868 de ore de soare anual, ceea ce o plasează printre cele mai însorite zone din Europa. Perioada de înot, definită de temperatura apei de cel puțin 20°C, se întinde pe durata a patru luni, permițând utilizarea plajelor din apropiere pentru o perioadă semnificativă a anului. Topografia locală, caracterizată prin dealuri și peisaje rurale, contribuie la crearea unor peisaje variate și a microclimatelor locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă numeroase oportunități de recreere, în special datorită proximității plajelor Costa del Sol. La doar 11 km distanță se află Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, urmate de Playa de los Boliches la 12 km, toate oferind nisip fin și ape limpezi. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf în proximitate: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. La nivel local, Cártama dispune de 37 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la 0.5 km și Ciudad deportiva Cártama la 1.6 km, acoperind diverse activități de la fotbal la tenis.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Această localizare intermediară între zona metropolitană a Malagei și hinterlandul andaluz conferă orașului un caracter de poartă către diverse peisaje și experiențe. Spre vest, municipiul se învecinează cu Alhaurín el Grande, la doar 10 minute distanță, oferind acces la facilități urbane suplimentare. În cadrul regiunii Costa del Sol, Cártama reprezintă o alternativă mai pașnică și mai accesibilă financiar comparativ cu stațiunile de pe coastă, păstrând în același timp accesul relativ rapid la acestea.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL155755
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
