Ez a finca-cortijo típusú ingatlan Cártamában, Málagában található, egy 2131 m²-es telken. A 81 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 2011-ben készült el, és két hálószobával, két fürdőszobával felszerelt. A déli és délnyugati tájolású ingatlan privát medencével és fedett terasszal rendelkezik. Cártama Málagától mintegy 17 km-re északra helyezkedik el, a provincia egyik legkiterjedtebb települése.
Cártama települése a Costa del Sol régió belső területein helyezkedik el, amely jelentős árkülönbséget mutat a közvetlen tengerparti üdülőhelyekhez képest. Míg a közvetlen tengerparti területeken, mint Fuengirola vagy Marbella, hasonló méretű ingatlanok akár 30-50%-kal is drágábbak lehetnek, addig Cártama megfelelő kompromisszumot kínál a tengerpart közelsége és az árérzékenyebb vásárlóknak. Az ingatlan ára (339 000 €) versenyképesnek mondható a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 €) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €) áraival összehasonlítva. A különbség az, hogy Cártama nem nyaralóközpont, hanem működő andalúziai település, amely egész évben élhető közösséget kínál. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 €) olcsóbb, de kisebb lakóterületet és kevésbé privát elhelyezkedést kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama városában található, városi környezetben, ahol a napi ellátásban szükséges szolgáltatások gyalogos távolságon belül elérhetők. A település 77 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, Andalúziában, Dél-Spanyolországban. A finca jellegű ingatlan a városközponttól rövid távolságra található.
A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik nyugodt életkörülményeket keresnek. A 2131 m²-es telek lehetőséget ad kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre. A privát medence és a fedett terasz kiválóan alkalmas a mediterrán klíma kihasználására, valamint a kültéri életmódra.
Az ingatlan 2011-ben került átadásra, így már nem minősül új építésűnek. A finca-cortijo típusú építési stílus hagyományos andalúziai elemeket ötvöz a modern kényelemmel. Az épület állapota jó, a karbantartási feladatok szabványos ingatlanfenntartási teendőket jelentenek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a legközelebbi strandok 11 km távolságra találhatók. A lakótér 81 m²-es mérete korlátozó lehet nagycsaládok vagy nagyobb társaságok számára. A finca elhelyezkedése miatt egyéb települések eléréséhez saját jármű szükséges.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az andalúziai vidéki életmódot, de nem szeretnének teljesen elszigetelődött élni. Azoknak a pároknak vagy kisebb családoknak is megfelel, akik nyugodt környezetben, de alapvető szolgáltatások közelében szeretnének élni. Azoknak is ajánlott, akik szeretnék élvezni a mediterrán klímát a saját kertjükben és medencéjében, de nem ragaszkodnak a tengerparti közvetlenséghez. Az ingatlan továbbá megfelelhet második otthonként keresőknek vagy nyugdíjasoknak, akik egész évben élvezni szeretnék a spanyol éghajlatot.
Az ingatlan építési minősége megfelel a 2011-es építési szabványoknak. A finca-cortijo stílusú épületek hagyományos módon épülnek, tartófalakkal és vastag falakkal, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak a nyári hőség ellen. A fedett teraszok és a külső terek megtervezése figyelembe veszi a helyi klíma sajátosságait, árnyékot és hűvös helyeket biztosítva a nyári hónapokra. A privát medence építési minősége megfelel a szigorú spanyol építési előírásoknak. A vízellátás saját kútból történik, amely a régióban gyakori megoldás a vidéki ingatlanoknál.
Az ingatlan ára 339 000 eurótól kezdődik, amely a hasonló méretű és elhelyezkedésű fincák között átlagosnak mondható a régióban. Az ár magában foglalja a 81 m² lakóteret és a 2131 m² telket, a két hálószobát és fürdőszobát, a privát medencét és a fedett teraszokat. A régióban lévő hasonló ingatlanok árai általában a telek méretétől, a városközponthoz való közelségtől és a kilátástól függenek.
Cártama egy olyan település, ahol a vidéki nyugalom és a városi kényelem keveredik. A mindennapi élet itt lehetőséget ad a helyi piacok, boltok és éttermek rendszeres látogatására gyalogosan. A helyi sportközpontok és golfpályák lehetőséget teremtenek aktív kikapcsolódásra. A lakóhely megfelelő választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti nyaralóktól távolabb, de mégis elérhető távolságban keresik a pihenést. A település klímája lehetővé teszi a kerti tevékenységek és a szabadtéri életvitel éves szinten való gyakorlását.
Cártama településén alapvető szolgáltatások találhatók rövid távolságon belül: 386 méterre található a szupermarket, 145 méterre a gyógyszertár. A közlekedési lehetőségek közé tartozik a 3,2 km-re található vasútállomás és a helyi buszmegállók. A város 17 km-re található Málagától, ami lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését. Az ingatlan környékén több sportlétesítmény is található, köztük a 0,5 km-re lévő önkormányzati sportközpont és a 1,6 km-re lévő helyi sportlétesítmények. Az egészségügyi ellátás a 8,9 km-re található kórházban vehető igénybe.
A térkép Cártama településén belül mutatja be az ingatlan pontos elhelyezkedését. A finca a városközponttól rövid távolságra, de mégis csendesebb részen található. A térképen jól látható a település környező dombos tája és a közeli szolgáltatások elhelyezkedése. Az ingatlan déli-délnyugati tájolása miatt kiváló napfényviszonyokkal rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cártama stratégiai helyzetben van Málagától 17 km-re északra, a Guadalhorce folyó völgyében. A település a Costa del Sol és a belső Andalúzia közötti átkelő helynek számít. A környező nagyobb városok közül Málaga a legközelebbi, 17 km-re, míg Torremolinos 25 km-re és Fuengirola 30 km-re található. A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a tengerpart és a hegyvidék előnyeit, mindössze 20-30 percnyi autóútra mindkettőtől.
A strandok 11-12 km távolságra találhatók, beleértve a Playa Torreblanca-Carvajalt és a Playa de los Boliches-t. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf 5,4 km-re fekszik, míg a Mijas Golf 9,8 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re, kb. 20 percnyi autóútra található. Az elektromos járművek töltési lehetősége 10 km-en belül elérhető. A legfontosabb szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) gyalogosan is megközelíthetők, ami praktikussá teszi a mindennapi életet autó nélkül is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 18,4°C hőmérséklettel. A nyarak melegek, a telek enyhék. Az évi 3868 napsütéses óra kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A tenger hőmérséklete átlagosan 4 hónapon keresztül haladja meg a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást. A 77 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a jó levegőminőséget. A telek magassága és a település fekvése kedvező a szőlő- és gyümölcstermesztés számára, amely hagyományos tevékenység a régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, mindkettő 11 km-re található. Ezek közül néhány rendelkezhet Kék Zászló minősítéssel. A régióban több golfpálya is elérhető: a Lauro Golf (5,4 km), a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km). A helyi sportlétsítmények között található a Polideportivo Municipal (0,5 km) és a Ciudad deportiva Cártama (1,6 km). A sportlehetőségek mellett a régió számos helyi ünnepet és fesztivált kínál, összesen évi 34 rendezvénnyel.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama stratégiai helyzetben van Málagától 17 km-re északra, a Guadalhorce folyó völgyében. A település a Costa del Sol és a belső Andalúzia közötti átkelő helynek számít. A környező nagyobb városok közül Málaga a legközelebbi, 17 km-re, míg Torremolinos 25 km-re és Fuengirola 30 km-re található. A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyaránt élvezhessék a tengerpart és a hegyvidék előnyeit, mindössze 20-30 percnyi autóútra mindkettőtől.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 61 mm |
| Február | 11.4°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.2°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL155755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
