تجمع هذه المزرعة الأندلسية الساحرة في كارتاباما (مالاغا) بين التقاليد الأصيلة والتصميم الاسكندنافي الحديث. تقع على أرض مسورة تبلغ مساحتها 7883 مترًا مربعًا، وتحتوي على حوالي 100 شجرة زيتون، وتوفر تجربة ريفية هادئة. تم تجديد العقار بالكامل ويحتوي على 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 237 مترًا مربعًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها مناسبة للسكن الخاص وفرصة استثمارية جذابة للإيجارات السياحية، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وشبكات النقل الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على قطعة أرض مسورة تبلغ مساحتها 7883 مترًا مربعًا، تضم حوالي 100 شجرة زيتون. على الرغم من موقعها الريفي، فهي تقع على بعد 99 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي و 3.2 كم من المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو المجموعات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة ونمط حياة خارجي. توفر غرف النوم الخمس (ثلاث في الطابق الأرضي، واثنتان في الطابق الأول) مرونة، بينما توفر المساحة الكبيرة مكانًا مثاليًا لمحبي الحيوانات أو أولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية.
تم تجديد الفيلا بالكامل، بما في ذلك حمام سباحة تم تجديده بالكامل، وجدران داخلية وخارجية ملساء، وسياج محدث، وحمامات مجددة، ونظام ري آلي. كل هذا يضمن أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
كونها مزرعة ريفية تقع بالقرب من المرافق، فإن العقار يوفر أجواء ريفية. قد لا تكون قطعة الأرض الكبيرة وعزلتها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة حضرية كثيفة النمو.
هذه المزرعة الأندلسية المجددة مثالية للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية فريدة. توفر غرف النوم الخمس الواسعة، ثلاث منها في الطابق الأرضي، راحة كبيرة للعائلات التي لديها أطفال صغار أو كبار السن. تعتبر قطعة الأرض الكبيرة المسورة (7883 مترًا مربعًا) مثالية لأصحاب الحيوانات الأليفة أو أولئك الذين يحبون البستنة. إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مدينة مالاغا (على بعد 33 دقيقة بالسيارة) والشواطئ (15 كم)، فهذه الفيلا خيار ممتاز. بالإضافة إلى ذلك، فإن سوق الإيجارات السياحية المزدهر في المنطقة يجعله استثمارًا جذابًا.
خضعت الفيلا لتجديدات واسعة النطاق، حيث تمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والتصميم الاسكندنافي الحديث. يركز التصميم الداخلي على الخطوط المضيئة والنظيفة مع الحفاظ على الطابع الريفي. توفر الأسقف العالية والعوارض المكشوفة إحساسًا بالمساحة والأصالة في غرفة المعيشة/تناول الطعام. تحتفظ بعض الغرف بأسقف ريفية بيضاوية قديمة جميلة. تشمل التحديثات الأخيرة: حمام سباحة تم تجديده بالكامل، وجدران داخلية وخارجية ملساء (alisado de paredes)، وسياج جديد، وحمامات مجددة، ونظام ري آلي، مما يضمن جودة العقار ووظيفيته.
تُعرض هذه المزرعة المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات بسعر 550,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 237 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7883 مترًا مربعًا، مع إمكانية شراء قطعة أرض منفصلة إضافية تبلغ مساحتها 31,392 مترًا مربعًا. تشتهر المنطقة بسوق الإيجارات السياحية المزدهر، مما يؤكد إمكاناتها الاستثمارية. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في بيئة هادئة مع إمكانية تحقيق دخل ثابت.
تعد كارتاباما، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بلدة تبلغ مساحتها حوالي 180.7 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وراحة المدينة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (99 مترًا) والصيدلية (215 مترًا)، بينما يقع المستشفى (3.2 كم) والمركز الرياضي (0.5 كم) على مسافة قريبة. يوجد بها مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر احتياجات التعليم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لمدة 4 أشهر، مع ما يصل إلى 3868 ساعة شمس سنويًا. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية. تتوفر 37 منشأة رياضية، مما يلبي متطلبات نمط الحياة النشط.
توفر مدينة كارتاباما بيئة تجمع بين سحر جنوب إسبانيا ووسائل الراحة الحديثة. تقع على بعد 17 كيلومترًا فقط من وسط مدينة مالاغا، مما يسهل الوصول إليها. تتوفر في المدينة مرافق أساسية للحياة مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. تُعرف المنطقة باسم "لوس مالاغينيوس" وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بأراضيها الشاسعة (حوالي 150 كيلومترًا مربعًا). يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3868 ساعة، ويكون المناخ معتدلاً، مع شتاء بارد وصيف دافئ، مما يجعله مثاليًا للعيش على مدار العام. يوجد أيضًا 37 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي متطلبات نمط الحياة النشط.
كارتاباما، الواقعة في قلب مقاطعة مالاغا، هي مدينة ذات أهمية تاريخية وواسعة في الأندلس. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والوصول المريح إلى المدينة ومطارها الدولي، على بعد دقائق فقط بالسيارة.
تقع كارتاباما في جنوب الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد المدينة واحدة من أكبر المدن في المقاطعة، حيث تغطي مساحة حوالي 180.7 كيلومتر مربع. إنها توفر هدوء المناطق الداخلية لساحل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العاصمة ومطارها الدولي. يقدم هذا الموقع توازنًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 12 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس ألاباموس على بعد حوالي 15 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع لورو جولف على بعد حوالي 6.7 كم، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 9.3 كم. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت (99 مترًا) والصيدلية (215 مترًا)، ويقع المستشفى على بعد 3.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطي حافلات ومحطتين، ولكن يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كارتاباما بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشتوية حوالي 11 درجة مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3868 ساعة، مما يضمن الكثير من ضوء الشمس. على الرغم من أن المنطقة داخلية، إلا أنها تبعد 15 كم فقط عن الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر بسهولة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ مثل بلايا دي لوس ألاباموس، وبلايا ديل ليدو، وبلايا كامبو دي جولف حوالي 15 كم (خط مستقيم). توفر المنطقة وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 37 مركزًا رياضيًا وثلاثة ملاعب جولف، مثل لورو جولف (6.7 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (9.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador de Montepinar (3.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاباما في جنوب الأندلس، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد المدينة واحدة من أكبر المدن في المقاطعة، حيث تغطي مساحة حوالي 180.7 كيلومتر مربع. إنها توفر هدوء المناطق الداخلية لساحل كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العاصمة ومطارها الدولي. يقدم هذا الموقع توازنًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL910415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه المزرعة في كارتاباما بسعر 550,000 يورو قطعة أرض أكبر واستقلالية أكبر. في حين أن المشاريع في إيستيبونا تقع بالقرب من الشاطئ وعادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، فإن العقار في كارتاباما يقدم سمات الحياة الريفية مثل الأرض الكبيرة والخصوصية. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن العقار في كارتاباما أكثر تنافسية من حيث السعر، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تقدم تصميمًا معماريًا أكثر حداثة وموقعًا أقرب إلى الساحل. هذا النوع من العقارات في كارتاباما، الذي يجمع بين الميزات الريفية والراحة بعد التجديد، يوفر عرض قيمة فريدًا في السوق المحلي، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الأندلسي التقليدي دون التخلي عن وسائل الراحة. يضيف سوق الإيجارات السياحية المزدهر في المنطقة جاذبية إضافية كاستثمار، وهو ما قد لا تمتلكه بعض المشاريع في إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
