5-शयनकक्ष फार्म हाउस में Cártama

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

फ़िन्का लगभग 100 जैतून के पेड़ों वाले 7,883 वर्ग मीटर के घिरे हुए भूखंड पर स्थित है। ग्रामीण स्थान के बावजूद, यह स्थानीय सुपरमार्केट से केवल 99 मीटर और अस्पताल से 3.2 किमी दूर है, जो ग्रामीण जीवन की शांति को बनाए रखते हुए रोजमर्रा की जरूरतों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन परिवारों या बड़े समूहों के लिए आदर्श है जो विशाल आवास और बाहरी जीवन शैली की तलाश में हैं। पांच बेडरूम (तीन भूतल पर, दो पहली मंजिल पर) लचीलापन प्रदान करते हैं, जबकि विशाल भूमि पशु प्रेमियों या बाहरी स्थान की सराहना करने वालों के लिए उपयुक्त है।

प्रोजेक्ट स्थिति

फ़िन्का का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया है, जिसमें पूरी तरह से नवीनीकृत पूल, चिकनी आंतरिक और बाहरी दीवारें, नवीनीकृत बाड़, आधुनिक बाथरूम और एक स्वचालित सिंचाई प्रणाली शामिल है। यह सब सुनिश्चित करता है कि संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और तत्काल रहने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

सुविधाओं के पास स्थित एक ग्रामीण फ़िन्का के रूप में, संपत्ति एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है। बड़े भूखंड और उसका अलगाव घनी आबादी वाले शहरी वातावरण की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह पुनर्निर्मित अंदलूसियाई फ़िन्का उन परिवारों के लिए एकदम सही है जो एक अनूठा जीवन अनुभव चाहते हैं। पांच विशाल बेडरूम, जिनमें से तीन भूतल पर हैं, छोटे बच्चों या बुजुर्गों वाले परिवारों के लिए बहुत सुविधा प्रदान करते हैं। विशाल बाड़ वाला भूखंड (7,883 वर्ग मीटर) पालतू जानवरों के मालिकों या बागवानी से प्यार करने वालों के लिए आदर्श है। यदि आप ग्रामीण शांति को मालागा शहर (33 मिनट की ड्राइव) और समुद्र तटों (15 किमी) तक आसान पहुंच के साथ जोड़ते हुए एक स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो यह फ़िन्का एक उत्कृष्ट विकल्प है। इसके अलावा, क्षेत्र में संपन्न पर्यटन किराया बाजार इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है।

निर्माण गुणवत्ता

फ़िन्का ने पारंपरिक अंदलूसियाई आकर्षण को आधुनिक स्कैंडिनेवियाई डिजाइन के साथ जोड़ते हुए व्यापक नवीनीकरण किया है। इंटीरियर देहाती चरित्र को बनाए रखते हुए उज्ज्वल, साफ रेखाओं पर केंद्रित है। ऊंची छतें और उजागर बीम लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में विशालता और देहाती प्रामाणिकता की भावना जोड़ते हैं। कुछ कमरों में सुंदर, प्राचीन, अंडाकार देहाती छतें बरकरार हैं। हाल के सुधारों में शामिल हैं: एक पूरी तरह से नवीनीकृत पूल, चिकनी आंतरिक और बाहरी दीवारें (alisado de paredes), नई बाड़, आधुनिक बाथरूम और एक स्वचालित सिंचाई प्रणाली, जो संपत्ति की उच्च गुणवत्ता और कार्यक्षमता सुनिश्चित करती है।

+58 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 5 बेडरूम, 3 बाथरूम वाली फ़िन्का €550,000 में पेश की जाती है। कुल रहने की जगह 237 वर्ग मीटर है, जो 7,883 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। 31,392 वर्ग मीटर के अतिरिक्त अलग भूखंड को खरीदने का विकल्प भी है। यह क्षेत्र अपने संपन्न पर्यटन किराया बाजार के लिए जाना जाता है, जो इसकी निवेश क्षमता की पुष्टि करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत वातावरण में विशाल रहने की जगह और स्थिर आय की संभावना चाहते हैं।

€550,000 बिक गया

मूल्य

बेडरूम

237 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€477

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

मालागा प्रांत में स्थित कार्टामा, लगभग 180.7 वर्ग किलोमीटर का शहर है, जिसकी आबादी लगभग 15,000 है। यह क्षेत्र ग्रामीण शांति को शहरी सुविधा के साथ जोड़ता है। सुपरमार्केट (99 मीटर) और फार्मेसी (215 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल (3.2 किमी) और खेल केंद्र (0.5 किमी) छोटी दूरी पर हैं। यहां एक प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय है, जो शैक्षिक जरूरतों को पूरा करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) 4 महीने तक रहता है, और वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3868 तक पहुंचती है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 34 स्थानीय उत्सव मनाता है, जो एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है। सक्रिय जीवन शैली के लिए 37 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Cártama

आसपास और सुविधाएं

कार्टामा शहर दक्षिणी स्पेन के आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं के संयोजन वाला वातावरण प्रदान करता है। मालागा के केंद्र से केवल 17 किमी दूर स्थित, यह उत्कृष्ट परिवहन संपर्क प्रदान करता है। शहर में रेस्तरां, स्कूल, फार्मेसी और बैंक जैसी बुनियादी जीवन सुविधाएं हैं। यह क्षेत्र 'लॉस मलागुएनोस' के रूप में जाना जाता है और मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो अपने विशाल क्षेत्रों (लगभग 150 वर्ग किलोमीटर) के लिए प्रसिद्ध है। औसत वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3868 है, और जलवायु हल्की है, जिसमें ठंडी सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं, जो इसे साल भर रहने के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में 37 खेल सुविधाएं भी हैं, जो सक्रिय जीवन शैली की मांगों को पूरा करती हैं।

मैप और लोकेशन

मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित कार्टामा, अंदलूसिया का एक ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण और विशाल शहर है। यह स्थान ग्रामीण शांति को शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक सुविधाजनक पहुंच के साथ जोड़ता है, जो केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर है।

Classroom with large windows, mountain view, rows of desks and chairs.

प्रकृति और जलवायु

Construction site of a new education building with scaffolding and signage.

कार्टामा क्षेत्र में 18.4°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है। सर्दियों का तापमान लगभग 11°C रहता है, जबकि गर्मियों का तापमान 26°C तक पहुंच सकता है। औसत वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3868 है, जो भरपूर धूप सुनिश्चित करती है। हालांकि क्षेत्र अंतर्देशीय है, यह तट से केवल 15 किमी दूर है, जिससे समुद्री हवा का आसानी से आनंद लिया जा सकता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर बढ़ जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 77 मीटर ऊपर स्थित है, जो हल्की जलवायु में योगदान देता है।

3868 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.4°C वार्षिक औसत तापमान

77m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.9°C	61 mm
फरवरी	11.4°C	64 mm
मार्च	13.6°C	53 mm
अप्रैल	15.8°C	37 mm
मई	18.2°C	34 mm
जून	22.5°C	7 mm
जुलाई	26.0°C	1 mm
अगस्त	26.2°C	2 mm
सितंबर	22.7°C	10 mm
अक्टूबर	18.6°C	54 mm
नवंबर	14.4°C	78 mm
दिसंबर	11.6°C	69 mm

सारांश

कार्टामा में 5 बेडरूम, 3 बाथरूम वाली फ़िन्का-कोर्टिहो, जैतून के पेड़ों के साथ 7,883 वर्ग मीटर का भूखंड।
हाल ही में पूल, बाथरूम और आंतरिक/बाहरी दीवारों सहित व्यापक नवीनीकरण किया गया।
रणनीतिक स्थान, सुपरमार्केट से 99 मीटर, अस्पताल से 3.2 किमी, मालागा हवाई अड्डे से 12 किमी।
31,392 वर्ग मीटर का अतिरिक्त अलग भूखंड खरीदने का विकल्प, बड़ा अवसर प्रदान करता है।
क्षेत्र में मजबूत मांग को देखते हुए, व्यक्तिगत निवास और पर्यटन किराये दोनों के लिए उपयुक्त।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एबी अपर (320,000€ से) की तुलना में, कार्टामा में यह €550,000 का फ़िन्का-कोर्टिहो एक बड़ा भूखंड और अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। जबकि एस्टेपोना में परियोजनाएं समुद्र तट के करीब स्थित हैं और आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, कार्टामा में संपत्ति बड़े भूखंड और गोपनीयता जैसी ग्रामीण जीवन की विशिष्ट विशेषताएं प्रदान करती है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) की तुलना में, कार्टामा में संपत्ति कीमत में अधिक प्रतिस्पर्धी है, हालांकि अल्बा बेनल्माडेना अधिक आधुनिक वास्तुशिल्प डिजाइन और तट के करीब एक स्थान प्रदान कर सकता है। कार्टामा में इस प्रकार की संपत्ति, जो ग्रामीण विशेषताओं को नवीनीकरण के बाद के आराम के साथ जोड़ती है, स्थानीय बाजार में एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है, उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो पारंपरिक अंदलूसियाई जीवन शैली चाहते हैं लेकिन सुविधाओं को छोड़ना नहीं चाहते हैं। इस क्षेत्र का संपन्न पर्यटन किराया बाजार इसे एक निवेश के रूप में आकर्षक बनाता है, जो एस्टेपोना में कुछ परियोजनाओं में नहीं हो सकता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति पर्यटन किराये के लिए उपयुक्त है?

हां, इस क्षेत्र में कई सफल पर्यटन किराये की संपत्तियां हैं, जो निरंतर मांग का संकेत देती हैं। संपत्ति के 5 बेडरूम विशेष रूप से बड़े समूहों और परिवारों के लिए उपयुक्त हैं।

मुख्य परिवहन हब तक कितनी दूरी है?

संपत्ति मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 12 किमी (सीधी रेखा) दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन कार्टामा स्टेशन है, जो 3.2 किमी दूर है।

संपत्ति की रखरखाव की स्थिति क्या है?

संपत्ति का हाल ही में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया है, जिसमें पूल, बाथरूम और दीवारें, साथ ही स्वचालित सिंचाई प्रणाली शामिल है। स्थिति को उत्कृष्ट माना गया है।

इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के रुझान क्या हैं?

कार्टामा क्षेत्र में 61 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। क्षेत्र में कई सफल पर्यटन किराये की संपत्तियां हैं, जो मजबूत मांग को दर्शाती हैं।

आस-पास कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

सुपरमार्केट (99 मीटर) और फार्मेसी (215 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। 2 किमी के दायरे में रेस्तरां, बैंक और स्कूल भी उपलब्ध हैं। अस्पताल 3.2 किमी दूर है।

खरीद मूल्य के अलावा संभावित चल रहे लागत क्या हैं?

चल रहे लागतों में स्थानीय कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), उपयोगिता बिल, बीमा और संभावित रखरखाव लागत शामिल हो सकती है। सटीक राशि संपत्ति की स्थिति और उपयोग पर निर्भर करेगी।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट प्रक्रिया में शामिल हैं: संपत्ति खोजना, NIE नंबर प्राप्त करना, बैंक खाता खोलना, खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, उचित परिश्रम करना, नोटरी के समक्ष सार्वजनिक विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना, उसके बाद संपत्ति का पंजीकरण और करों का भुगतान।

क्या यह संपत्ति अंतरराष्ट्रीय स्तर पर बार-बार यात्रा करने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है?

हां, मालागा हवाई अड्डे (AGP) से केवल 12 किमी (सीधी रेखा) की निकटता और सार्वजनिक परिवहन (2 बस लाइनें) की उपलब्धता अंतरराष्ट्रीय यात्रा को बहुत सुविधाजनक बनाती है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	12 km
Gibraltar (GIB)	90 km
Cártama	3.2 km
Aljaima	3.7 km

5-शयनकक्ष फार्म हाउस में Cártama