Ce Cortijo traditionnel à Cártama, Málaga, offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de commodités urbaines à proximité. Avec une surface habitable de 237 m² sur un terrain généreux de 7 883 m² et 5 chambres, cette propriété incarne le caractère de l'Andalousie, complété par des rénovations modernes. La localisation à l'intérieur des terres permet une vie espagnole authentique, tandis que les installations essentielles et la côte sont facilement accessibles. Le bien est décrit comme prêt à emménager et convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement, notamment pour la location touristique, pour laquelle la région est connue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Cártama, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles comme un supermarché (99 m) et une pharmacie (215 m) sont accessibles à pied. Cette configuration offre un environnement animé sans négliger la connexion aux infrastructures.
Avec cinq chambres et trois salles de bains sur 237 m² de surface habitable, cette finca offre beaucoup d'espace pour les familles ou les groupes. Le grand terrain de 7 883 m² permet diverses utilisations, telles que la culture d'oliviers ou l'élevage d'animaux. Les rénovations récentes, y compris une piscine nouvellement conçue, plairont aux acheteurs qui apprécient le confort et une atmosphère de vie soignée.
Ce Cortijo a été entièrement rénové. La description mentionne un renouvellement complet de la piscine, le lissage des murs intérieurs et extérieurs, le renouvellement de la clôture du terrain et la rénovation des salles de bains. Un système d'irrigation automatique a été installé. L'accent est mis sur la modernisation des structures existantes, et non sur une nouvelle construction.
La propriété n'offre pas de parking couvert pour plusieurs véhicules sur le terrain, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La description ne mentionne pas d'installations communes telles que des piscines ou des jardins, car il s'agit d'une propriété privée. La proximité des zones urbaines pourrait être une considération pour les acheteurs recherchant une intimité absolue.
Ce Cortijo à Cártama pourrait intéresser différents profils d'acheteurs. Pour les familles ou les groupes ayant besoin de beaucoup d'espace, les cinq chambres et le grand terrain offrent suffisamment de place pour un logement confortable et des activités de plein air. Les personnes recherchant un style de vie andalou authentique tout en appréciant les commodités modernes apprécieront la combinaison de l'architecture rustique et des rénovations effectuées. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de location touristique trouveront dans la région de Cártama/Pizarra une demande établie. Cet objet convient également aux chercheurs de tranquillité qui préfèrent un environnement rural mais ne veulent pas renoncer à la proximité des centres urbains et de la côte. Les commodités accessibles à pied et la bonne connexion à la ville de Málaga et à l'aéroport en font un choix pratique pour le quotidien.
La qualité de finition de ce Cortijo est décrite comme excellente, avec un accent sur la fusion du style andalou traditionnel et du design nordique. Les rénovations comprennent des améliorations spécifiques : la piscine a été entièrement renouvelée, ce qui suggère un investissement dans les infrastructures de loisirs. Les murs intérieurs et extérieurs ont été lissés ('alisado de paredes'), ce qui assure une finition moderne et impeccable. La clôture du terrain a été renouvelée, soulignant la sécurité et la délimitation. Les salles de bains ont été rénovées, indiquant des installations sanitaires modernes et un design attrayant. Un système d'irrigation automatique a été installé pour le terrain, facilitant l'entretien des espaces extérieurs et améliorant la fonctionnalité du jardin. L'architecture intérieure se caractérise par de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes dans le salon/salle à manger, procurant une sensation d'espace et d'authenticité rustique. D'autres pièces présentent des plafonds anciens ovales originaux, préservant le charme historique. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique.
La propriété à Cártama est proposée au prix de 550 000 €. Cette tarification s'applique à un bien unique de 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 7 883 m². Le prix de vente inclut la surface habitable de 237 m² et l'état d'excellence, souligné par des rénovations récentes. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix. Le prix indiqué doit donc être considéré comme un prix fixe pour cette propriété spécifique. La possibilité d'acquérir séparément un terrain adjacent de 31 392 m² pourrait influencer le besoin d'investissement total, mais cela est négocié séparément.
Cártama, située dans la province de Málaga, représente une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique sans renoncer aux commodités urbaines à proximité. Le projet est implanté dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services de base tels qu'un supermarché (99 m) et une pharmacie (215 m) sont facilement accessibles à pied. Cette accessibilité à pied facilite grandement le quotidien et réduit la dépendance à un véhicule pour les courses journalières. Le climat à Cártama, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et 3 868 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. La propriété elle-même, un Cortijo de 5 chambres et 237 m² habitables sur un terrain de 7 883 m², promet espace et intimité. Les rénovations, qui intègrent des éléments modernes comme une piscine rénovée et des salles de bains améliorées, contrastent avec l'architecture rustique aux poutres apparentes. La combinaison du caractère rural et de l'infrastructure urbaine fait de Cártama un lieu où la tranquillité et l'interaction sociale sont possibles.
Cártama, faisant partie de la province de Málaga, offre un environnement de vie qui combine l'atmosphère andalouse traditionnelle avec une infrastructure moderne. Les environs sont décrits comme urbains, avec une proximité immédiate des installations importantes. Un supermarché se trouve à seulement 99 mètres, une pharmacie à 215 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied, réduisant ainsi la nécessité d'une voiture pour les courts trajets. La ville elle-même compte environ 15 000 habitants et une superficie d'environ 180 km², suggérant un mélange de zones bâties et d'environnements ruraux. La température annuelle moyenne de 18,4°C et les 3 868 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La disponibilité de centres sportifs et la proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (6,7 km) offrent des possibilités de loisirs. Le projet est situé à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une perspective légèrement surélevée sur les environs, sans négliger la proximité de la côte.
La localisation de Cártama au cœur de la province de Málaga, au nord-ouest de la capitale, positionne ce projet dans une région caractérisée à la fois par sa proximité de la côte et par son propre héritage rural. Elle sert de point de jonction important, offrant un bon équilibre entre les commodités urbaines et la tranquillité de l'arrière-pays andalou.
Cártama est stratégiquement située dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, ce qui offre une excellente connexion à une infrastructure urbaine plus vaste, des offres culturelles et l'aéroport international. L'étendue de la municipalité d'environ 180 km² suggère un paysage diversifié, comprenant à la fois des zones urbaines et des zones plus rurales. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays espagnol, tout en ayant un accès facile aux lieux côtiers animés de la Costa del Sol et à la ville historique de Málaga. La proximité des axes de transport majeurs tels que l'aéroport et les gares (Cártama : 3,2 km) souligne la bonne accessibilité de la région.
L'accessibilité de cette propriété à Cártama est bien assurée par sa localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 12 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, comme Playa de los Álamos et Playa del Lido, se trouvent à environ 15 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (6,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) sont facilement accessibles. Les transports en commun sont présents avec 2 lignes et 2 arrêts dans un rayon de 2 km, offrant une certaine mobilité sans voiture. Néanmoins, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés. La proximité des centres urbains comme Málaga (17 km selon la description, 33 minutes de trajet selon la 'existing description') et la bonne connexion routière sont d'autres avantages. Dans un rayon de 2 km, on trouve des installations de base comme des restaurants, des écoles, des pharmacies et des banques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Cártama est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et un nombre remarquable de 3 868 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période pour les activités de plein air, la mer offrant une température agréable pour la baignade pendant environ quatre mois par an. La ville est située à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures plus douces en été et à une protection contre l'humidité côtière directe. Le paysage environnant, comme les 7 883 m² de la propriété avec ses oliviers, suggère un environnement rural propice aux expériences de nature. La différence d'altitude avec la côte est modérée, de sorte que la brise marine est encore perceptible. La température annuelle moyenne varie entre 11°C dans la partie la plus fraîche et 26°C dans la partie la plus chaude de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis le projet à Cártama. Playa de los Álamos et Playa del Lido se trouvent respectivement à environ 15 km (à vol d'oiseau) et offrent détente côtière. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf est à 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et Golf Benalmádena Pitch& Putt à 13 km. La région dispose d'une forte concentration d'installations sportives, avec un total de 37 à proximité. Cela comprend des centres sportifs municipaux tels que le Polideportivo Municipal (0,5 km) et la Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), qui offrent une variété d'options sportives. Le paysage autour de Cártama, avec des points comme le Mirador de Montepinar (3,6 km), offre également des possibilités d'excursions et d'expériences nature.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est stratégiquement située dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers l'arrière-pays de la Costa del Sol. La ville se trouve à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, ce qui offre une excellente connexion à une infrastructure urbaine plus vaste, des offres culturelles et l'aéroport international. L'étendue de la municipalité d'environ 180 km² suggère un paysage diversifié, comprenant à la fois des zones urbaines et des zones plus rurales. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la tranquillité de l'arrière-pays espagnol, tout en ayant un accès facile aux lieux côtiers animés de la Costa del Sol et à la ville historique de Málaga. La proximité des axes de transport majeurs tels que l'aéroport et les gares (Cártama : 3,2 km) souligne la bonne accessibilité de la région.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL910415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux régions côtières de la Costa del Sol, telles qu'Estepona ou Benalmádena, ce Cortijo à Cártama se situe dans l'arrière-pays. Des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona (de 320 000 € à 418 800 €) proposent généralement des complexes résidentiels modernes axés sur les installations communes et la proximité de la côte, souvent avec des tailles de terrain plus petites. 'Alba Benalmádena' (à partir de 699 000 €) est également plus proche de la bande côtière et représente plutôt la construction résidentielle haut de gamme avec vue directe sur la mer ou accès à la plage. Le Cortijo proposé ici se distingue par son caractère rural, son vaste terrain et son style de construction andalou authentique. Alors que les projets côtiers bénéficient de leur emplacement direct au bord de la mer et de l'infrastructure touristique, Cártama offre plus d'intimité, plus de terrain et une vie dans le style espagnol traditionnel, tout en maintenant une bonne accessibilité à Málaga et aux plages. La 'Finca - Cortijo' proposée ici s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, la nature et un mode de vie plus calme, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités de la région côtière. Les prix dans l'arrière-pays ont tendance à être structurés différemment, souvent basés sur la taille du terrain et le caractère de la propriété, comme le montre cet exemple à 550 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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