Este exclusivo apartamento está situado em Casares del Mar, um dos empreendimentos mais prestigiados de Casares Playa, localizado diretamente na frente da praia com vistas panorâmicas deslumbrantes do Mediterrâneo. A propriedade no rés-do-chão oferece 123 m² de área construída e um terraço espetacular de 104 m², um espaço excecional para desfrutar do sol ou jantar ao ar livre. A sua orientação sueste garante luz natural abundante e belos amanheceres sobre a água. O condomínio dispõe de jardins e piscina comuns, com acesso direto ao passeio marítimo e à praia, criando um ambiente de vida tranquilo e seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Casares Playa caracteriza-se pela sua proximidade imediata à praia e aos serviços diários. O apartamento no rés-do-chão oferece acesso direto ao passeio marítimo e ao mar. A área circundante oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a centros urbanos como Estepona.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o acesso direto à praia, amplos espaços exteriores e um condomínio tranquilo. O terraço generoso e os 123 m² de área habitacional oferecem conforto para habitação permanente ou como segunda residência. A orientação garante uma luminosidade natural ótima.
O projeto é concebido como um condomínio exclusivo, caracterizado pela sua localização privilegiada em frente à praia. O apartamento é descrito como estando em excelente estado e é vendido mobilado. Trata-se de um condomínio existente que oferece conforto de vida moderno com acesso direto a comodidades comuns como piscina e jardins.
Este apartamento não dispõe de piscina privada nem jardim privado, mas sim de instalações comuns. A cozinha é separada, mas pode ser aberta para a sala de estar, se desejado. Não há informações específicas sobre certificações de sustentabilidade ou tecnologias de domótica para além do ar condicionado existente.
Ref: VL195162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma propriedade com acesso direto à praia e ao passeio marítimo, ideal para caminhadas diárias com vista para o mar. É uma escolha apropriada para quem prefere um ambiente de vida tranquilo, mas deseja ter todas as comodidades diárias ao seu alcance. Famílias e casais que apreciam o estilo de vida mediterrânico, com acesso a campos de golfe e marinas, sentir-se-ão em casa aqui. Os terraços espaçosos tornam-no uma opção atraente para organizar encontros ao ar livre. A proximidade a Estepona e ao aeroporto de Málaga também o torna uma escolha prática para viajantes frequentes.
O apartamento é descrito como estando em excelente estado e é vendido mobilado. Os acabamentos caracterizam-se por uma disposição moderna e funcional. Os amplos terraços (104 m²) oferecem muito espaço exterior, o que é uma característica importante. A presença de ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. A cozinha separada oferece a possibilidade de a abrir para a sala de estar, conforme desejado. Os materiais utilizados e o acabamento geral são considerados de alta qualidade, adequados à localização exclusiva.
Este apartamento em Casares Playa tem um preço a partir de 980.000 €. Trata-se de uma propriedade com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitacional de 123 m² e uma generosa área exterior. O preço reflete a localização privilegiada em frente à praia e as comodidades exclusivas do condomínio, como jardins e piscina comuns. A habitação é vendida mobilada, sublinhando o seu estado pronto a habitar.
Casares Playa, situada na Costa del Sol, oferece um atraente estilo de vida costeiro com acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais tranquilas e a proximidade de serviços como restaurantes, lojas e campos de golfe. A proximidade de Estepona (10 minutos de carro) oferece oportunidades culturais e de lazer. O passeio marítimo liga a localização a cidades costeiras vizinhas como San Luis de Sabinillas. O projeto em si está localizado numa comunidade segura com jardins e piscina, garantindo uma experiência de vida relaxada e segura. A localização em frente à praia e ao passeio marítimo é um fator chave para a vida quotidiana.
Casares Playa oferece um estilo de vida costeiro tranquilo, diretamente junto ao Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata ao passeio marítimo liga os residentes às cidades costeiras e marinas vizinhas, oferecendo oportunidades de lazer e relaxamento. Comodidades diárias como supermercados e farmácias são acessíveis a curta distância (1.1 km e 1.6 km respetivamente). A área é também popular entre golfistas, com vários campos a poucos quilómetros. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 km demonstra a vitalidade da área, ao mesmo tempo que garante momentos de tranquilidade junto ao mar.
Este apartamento está localizado na costa de Casares Playa, um local procurado na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo, com a praia a uma curta distância a pé. A área é caracterizada por desenvolvimentos residenciais, campos de golfe e marinas, tornando-a um local atraente tanto para residentes como para turistas.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Estepona e La Duquesa. O projeto faz parte do município de Casares, conhecido pela sua vila branca mas também pela sua faixa costeira. A localização oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com áreas mais movimentadas mais adiante na costa, enquanto Marbella e Málaga continuam relativamente acessíveis. O projeto posiciona-se como uma residência exclusiva em frente à praia numa região conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e clima mediterrâneo.
Este apartamento está convenientemente localizado em relação a vários serviços. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros em linha reta. Supermercados (1.1 km), farmácias (1.6 km) e restaurantes (13 a menos de 2 km) são acessíveis a curta distância. O aeroporto de Málaga fica a 72 km em linha reta (a descrição existente menciona 27 km, o que é provavelmente um erro de digitação ou refere-se a outro aeroporto/distância). A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (2.0 km) é uma vantagem. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, facilitando a ligação às cidades circundantes. Existem 40 paragens de transporte público e 7 linhas de transporte público nas imediações.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrâneo com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.9°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 25°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge 20°C ou mais. A altitude, a 9 metros acima do nível do mar, é plana com uma inclinação muito ligeira em direção à praia, o que contribui para o fácil acesso à praia. A natureza circundante é caracterizada pela linha costeira e pela proximidade do Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto ao passeio marítimo e à praia. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 620 metros em linha reta. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) também estão próximas. A região é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e o Estepona Golf a 3.8 km. As marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferecem oportunidades de recreação náutica. Existem 13 restaurantes e 3 cafés a menos de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre Estepona e La Duquesa. O projeto faz parte do município de Casares, conhecido pela sua vila branca mas também pela sua faixa costeira. A localização oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com áreas mais movimentadas mais adiante na costa, enquanto Marbella e Málaga continuam relativamente acessíveis. O projeto posiciona-se como uma residência exclusiva em frente à praia numa região conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e clima mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Casares Playa posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, a partir de €980.000. Este preço superior deve-se provavelmente à sua localização em frente à praia e à sua maior área útil de 123 m² com um terraço considerável de 104 m². O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, situa-se numa posição intermédia em termos de preço entre os projetos de Estepona e este apartamento de Casares Playa. A localização deste projeto, diretamente na praia em Casares Playa, distingue-o dos outros projetos localizados principalmente em Estepona. O foco no acesso direto à praia e nas vistas panorâmicas para o mar é um argumento de venda único que justifica o preço mais elevado no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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