Denne penthouselejlighed ligger i Casares Playa, provinsen Málaga, og tilbyder et boligareal på 109 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Klassificeret som ny eller renoveret bolig, ligger den i en lukket urbanisasjon med fællesarealer. Beliggenheden kendetegnes af nærheden til kysten og golfbaner. Den topografiske højde er ca. 9 meter over havet.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena tilbyder denne ejendom en kombination af golfnærhed og større areal (109 m²). Mens Alba Benalmadena kræver højere priser (fra 699.000 €) for mere centrale beliggenheder, placeres denne ejendom mellem de kompakte enheder i Estepona og højsegmentet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i kystområdet Casares Playa. Afstanden i fugleflugt til havet (Playa de Casares) er ca. 620 meter. Området er defineret af en turist- og boliginfrastruktur. Den topografiske hældning mod stranden er meget lav (0,3 %), hvilket fremmer gangbarhed.
Boligkonceptet omfatter 109 m² areal fordelt på to niveauer (duplex). Faciliteterne inkluderer et uafhængigt køkken og tre soveværelser med indbyggede skabe. Der er to badeværelser, et en-suite. Egenskaben som penthouse tilbyder ekstra terrassearealer på taget. Orienterringen er sydvest, hvilket bestemmer dagslyset.
Bygningen er i fremragende stand og er for nylig blevet renoveret. Det er en færdig bolig, som er klar til indflytning. Facader og fællesarealer er helt færdiggjort. Tekniske systemer som klimaanlæg er installeret.
Projektet ligger ikke i første linje mod havet, men i anden række. Til daglig mobilitet anbefales et køretøj, da nærmeste supermarked ligger 1,1 km væk og apoteket 1,6 km. Offentlig transport er tilgængelig via 7 linjer i omgivelserne.
Denne ejendom passer købere, der søger udendørsareal og udsigt uden at opgive kystinfrastruktur. De tre soveværelser tilbyder plads til familier. Nærheden til golf og den lukkede urbanisasjon tiltrækker dem, der værdsætter sikkerhed. Den nylige renovering er et nøglepunkt for dem, der vil undgå byggeproblemer.
Interiøret inkluderer et uafhængigt køkken med fuldt udstyr. Badeværelserne består af et hovedbadeværelse med dobbelt vask og badekar samt et familiebad med walk-in bruser. Stuen er udvidet med en indglaset terrasse, der kan bruges som andet opholdsrum. På øvre etage er der en stor terrasse med tekøkken. Alle soveværelser har store indbyggede skabe. Klimaanlæg (varme/køling) er installeret.
Købsprisen for denne ejendom starter på 535.000 € (grundpris uden ekstra omkostninger). Denne prissætning afspejler de 109 m² og renoveringskvaliteten. Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) placeres denne ejendom i en mellem- til højere prissegment.
At bo i Casares Playa er defineret af umiddelbar nærhed til golfbaner som Finca Cortesín og nærheden til Puerto de la Duquesa. Med ca. 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,9 °C er livsstilen udendørsorienteret. Badesæsonen varer i 5 måneder. Placeringen som penthouse giver øget privatliv og panoramisk udsigt over hav og bjerge.
Daglig forsyning er sikret af 13 restauranter, 3 caféer og et supermarked inden for en radius på 2 km. Grundlæggende medicinsk behandling sikres af en tandlægepraksis og et apotek i nærheden. Til fritid er Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) og flere golfbaner tilgængelig.
Det interaktive kort viser ejendommens position i Casares Playa med markører for golfbaner og strandadgang.
Casares Playa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Denne strategiske position tilbyder en specifik demografisk dynamik. Sammenlignet med det centrale Costa del Sol hersker der her en lavere byggetæthed.
Flyforbindelsen sker via Málaga lufthavn (AGP) ca. 72 km væk eller Gibraltar (GIB) ca. 28 km væk i fugleflugt. Nærmeste strand ligger 620 meter væk. Puerto Deportivo de la Duquesa som maritimt centrum ligger 2,9 km væk. Et køretøj anbefales til længere ture.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimatet bestemmes af højden på 9 m og havet. Gennemsnitstemperaturen mellem 12 °C og 25 °C minimerer risikoen for frost. Lange soltimer og lav hældning skaber et vindbeskyttet miljø. Vegetationen i fællesarealerne er af middelhavstype.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder muligheder for vandsport fra strande som La Duquesa (3,2 km). Golfspillere har direkte adgang til baner som Finca Cortesín (2,0 km) og Estepona Golf (3,8 km). Strandkvaliteten defineres af nærheden til turistcentre som Estepona.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Denne strategiske position tilbyder en specifik demografisk dynamik. Sammenlignet med det centrale Costa del Sol hersker der her en lavere byggetæthed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marts | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL348812
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
