Este ático se encuentra en Casares Playa, Málaga, y ofrece una superficie habitable de 109 m² con tres dormitorios y dos baños. Clasificado como inmueble nuevo o renovado, se ubica en una urbanización cerrada con zonas comunes. La ubicación se caracteriza por la cercanía a la costa y a campos de golf. La altitud topográfica es de unos 9 metros sobre el nivel del mar.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Alba Benalmadena, este bien ofrece una combinación de proximidad a campos de golf y mayor superficie (109 m²). Mientras que Alba Benalmadena pide precios más altos (desde 699.000 €) por ubicaciones más centrales, este inmueble se sitúa entre las unidades compactas de Estepona y el gama alta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en la zona costera de Casares Playa. La distancia en línea recta hasta el mar (Playa de Casares) es de unos 620 metros. La zona está definida por una infraestructura turística y residencial. La pendiente topográfica hacia la playa es muy baja (0,3 %), lo que facilita el acceso peatonal.
El concepto residencial incluye 109 m² de superficie distribuidos en dos niveles (dúplex). Las instalaciones incluyen una cocina independiente y tres dormitorios con armarios empotrados. Dispone de dos baños, uno en suite. La condición de ático ofrece zonas de terraza adicionales en la cubierta. La orientación es Suroeste, determinando la insolación diaria.
El edificio se encuentra en estado excelente y ha sido recientemente reformado. Se trata de una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. Las fachadas y zonas comunes están completamente finalizadas. Los sistemas técnicos como el aire acondicionado están instalados.
El proyecto no se encuentra en primera línea de playa, sino en segunda. Para la movilidad diaria se recomienda un vehículo, ya que el supermercado más cercano está a 1,1 km y la farmacia a 1,6 km. El transporte público es accesible mediante 7 líneas en los alrededores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan espacio exterior y vistas, sin renunciar a la infraestructura costera. Los tres dormitorios ofrecen espacio para familias. La proximidad al golf y la urbanización cerrada atraen a quienes valoran la seguridad. La reciente renovación es un punto clave para quienes buscan una vivienda lista para habitar.
El interior incluye una cocina independiente totalmente equipada. Los sanitarios comprenden un baño con doble lavabo y bañera, y un baño familiar con plato de ducha. El salón se amplía con una terraza acristalada usable como segundo espacio de estar. En la planta superior, hay una gran terraza con cocina americana. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados. El aire acondicionado (frío/calor) está instalado.
El precio de compra para este inmueble comienza en 535.000 € (precio base sin costes adicionales). Esta tarifa refleja los 109 m² y la calidad de la reforma. Comparado con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este bien se sitúa en un segmento de precio medio-alto.
Vivir en Casares Playa está marcado por la vecindad inmediata a campos de golf como Finca Cortesín y la cercanía al puerto de La Duquesa. Con unas 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,9 °C, el estilo de vida se orienta al exterior. La temporada de baño dura 5 meses. La planta como ático ofrece mayor privacidad y vistas panorámicas al mar y montaña.
El abastecimiento diario está garantizado por 13 restaurantes, 3 cafeterías y un supermercado en un radio de 2 km. La asistencia médica básica está asegurada por una clínica dental y una farmacia cercana. Para el ocio, se dispone del Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) y varios campos de golf.
El mapa interactivo muestra la posición del inmueble en Casares Playa con marcadores para campos de golf y accesos a la playa.
Casares Playa se ubica en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece una dinámica demográfica específica. Comparado con el centro de la Costa del Sol, aquí predomina una menor densidad constructiva.
La conexión aérea se realiza a través del aeropuerto de Málaga (AGP) a unos 72 km o Gibraltar (GIB) a 28 km en línea recta. La playa más cercana está a 620 metros. El Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a 2,9 km. Se recomienda el uso de vehículo para trayectos largos.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima está determinado por la altitud de 9 m y el mar. Las temperaturas medias entre 12 °C y 25 °C minimizan el riesgo de heladas. La larga exposición solar y la baja pendiente crean un entorno protegido del viento. La vegetación en las zonas comunes es de tipo mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece posibilidades de deportes acuáticos desde playas como La Duquesa (3,2 km). Los golfistas tienen acceso directo a campos como Finca Cortesín (2,0 km) y Estepona Golf (3,8 km). La calidad de las playas está definida por la proximidad a centros turísticos como Estepona.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se ubica en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece una dinámica demográfica específica. Comparado con el centro de la Costa del Sol, aquí predomina una menor densidad constructiva.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL348812
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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