Questo penthouse si trova a Casares Playa, provincia di Malaga, e offre una superficie abitabile di 109 m² con tre camere da letto e due bagni. Classificato come abitazione nuova o ristrutturata, si trova in una urbanizzazione chiusa con spazi comuni. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai campi da golf. L'altitudine topografica è di circa 9 metri sul livello del mare.
Confrontato con progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, questo bene offre una combinazione di prossimità ai campi da golf e una superficie maggiore (109 m²). Mentre Alba Benalmadena chiede prezzi più alti (da 699.000 €) per posizioni più centrali, questo immobile si colloca tra le unità compatte di Estepona e il fascia alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova sulla costa di Casares Playa. La distanza in linea d'aria fino alla spiaggia (Playa de Casares) è di circa 620 metri. L'area è definita da un'infrastruttura turistica e residenziale. La pendenza topografica verso la spiaggia è molto bassa (0,3 %), il che favorisce l'accesso pedonale.
Il concetto abitativo include 109 m² di superficie distribuiti su due livelli (duplex). Le dotazioni includono una cucina indipendente e tre camere da letto con armadi a muro. Dispone di due bagni, uno en suite. La condizione di penthouse offre spazi terrazza aggiuntivi sulla copertura. L'orientamento è Sud-Ovest, determinando l'insolazione giornaliera.
L'edificio si trova in eccellenti condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Si tratta di una proprietà finita e pronta da abitare. Le facciate e le aree comuni sono completamente completate. I sistemi tecnici come l'aria condizionata sono installati.
Il progetto non si trova in prima linea spiaggia, ma in seconda. Per la mobilità quotidiana si consiglia un veicolo, poiché il supermercato più vicino è a 1,1 km e la farmacia a 1,6 km. Il trasporto pubblico è accessibile tramite 7 linee nei dintorni.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano spazio esterno e viste, senza rinunciare all'infrastruttura costiera. Le tre camere offrono spazio per famiglie. La vicinanza al golf e l'urbanizzazione chiusa attraggono chi valorizza la sicurezza. La recente ristrutturazione è un punto chiave per chi cerca una casa pronta.
L'interno include una cucina indipendente completamente attrezzata. I servizi sanitari comprendono un bagno con doppio lavandino e vasca, e un bagno familiare con doccia walk-in. Il soggiorno è ampliato con una terrazza vetrata utilizzabile come secondo soggiorno. Al piano superiore, c'è una grande terrazza con angolo cottura. Tutte le camere hanno armadi a muro. L'aria condizionata (caldo/freddo) è installata.
Il prezzo di acquisto per questa proprietà parte da 535.000 € (prezzo base senza costi aggiuntivi). Questa tariffa riflette i 109 m² e la qualità della ristrutturazione. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo bene si colloca in una fascia di prezzo medio-alta.
Vivere a Casares Playa è definito dalla vicinanza immediata a campi da golf come Finca Cortesín e la vicinanza al porto de La Duquesa. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9 °C, lo stile di vita è orientato all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi. Il piano come penthouse offre maggiore privacy e viste panoramiche sul mare e la montagna.
L'approvvigionamento giornaliero è garantito da 13 ristoranti, 3 caffè e un supermercato in un raggio di 2 km. L'assistenza medica di base è assicurata da uno studio dentistico e una farmacia nelle vicinanze. Per il tempo libero, c'è il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e vari campi da golf.
La mappa interattiva mostra la posizione dell'immobile a Casares Playa con indicatori per i campi da golf e gli accessi alla spiaggia.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol Occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre una dinamica demografica specifica. Rispetto al centro della Costa del Sol, qui prevale una minore densità edilizia.
Il collegamento aereo avviene tramite l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 72 km o Gibilterra (GIB) a 28 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina è a 620 metri. Il Porto Deportivo de la Duquesa si trova a 2,9 km. Si consiglia l'uso di veicoli per tragitti lunghi.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima è determinato dall'altitudine di 9 m e il mare. Le temperature medie tra 12 °C e 25 °C minimizzano il rischio di gelo. La lunga esposizione solare e la bassa pendenza creano un ambiente protetto dal vento. La vegetazione nelle aree comuni è di tipo mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre possibilità di sport acquatici da spiagge come La Duquesa (3,2 km). I golfisti hanno accesso diretto a campi come Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km). La qualità delle spiagge è definita dalla vicinanza a centri turistici come Estepona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol Occidentale, tra Estepona e il confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre una dinamica demografica specifica. Rispetto al centro della Costa del Sol, qui prevale una minore densità edilizia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL348812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
