Este penthouse localiza-se em Casares Playa, província de Málaga, oferecendo uma área habitável de 109 m² com três quartos e duas casas de banho. Classificado como habitação nova ou renovada, situa-se numa urbanização fechada com espaços comuns. A localização é caracterizada pela proximidade com a costa e campos de golfe. A altitude topográfica é de cerca de 9 metros acima do nível do mar.
Comparado com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, este bem oferece uma combinação de proximidade a campos de golfe e maior área (109 m²). Enquanto Alba Benalmadena pede preços mais altos (desde 699.000 €) por localizações mais centrais, este imóvel situa-se entre as unidades compactas de Estepona e o gama alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona costeira de Casares Playa. A distância em linha reta até à praia (Playa de Casares) é de cerca de 620 metros. A zona é definida por uma infraestrutura turística e residencial. A inclinação topográfica para a praia é muito baixa (0,3 %), o que facilita o acesso pedonal.
O conceito residencial inclui 109 m² de área distribuídos por dois pisos (duplex). As instalações incluem uma cozinha independente e três quartos com roupeiros embutidos. Dispõe de duas casas de banho, uma delas em suite. A condição de penthouse oferece zonas de terraço adicionais na cobertura. A orientação é Sudoeste, determinando a insolação diária.
O edifício encontra-se em estado excelente e foi recentemente renovado. Trata-se de uma habitação acabada e pronta a habitar. As fachadas e zonas comuns estão totalmente finalizadas. Os sistemas técnicos como o ar condicionado estão instalados.
O projeto não se encontra na primeira linha de praia, mas sim na segunda. Para a mobilidade diária recomenda-se um veículo, pois o supermercado mais próximo está a 1,1 km e a farmácia a 1,6 km. O transporte público é acessível através de 7 linhas nos arredores.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram espaço exterior e vistas, sem abdicar da infraestrutura costeira. Os três quartos oferecem espaço para famílias. A proximidade ao golfe e a urbanização fechada atraem quem valoriza a segurança. A recente renovação é um ponto chave para quem procura uma casa pronta a habitar.
O interior inclui uma cozinha independente totalmente equipada. As casas de banho compreendem uma instalação sanitária com lavatório duplo e banheira, e uma casa de banho de família com duche walk-in. A sala está ampliada com um terraço envidraçado usável como segundo espaço de estar. No piso superior, existe um grande terraço com cozinha americana. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. O ar condicionado (frio/calor) está instalado.
O preço de compra para este imóvel começa em 535.000 € (preço base sem custos adicionais). Esta tarifa reflete os 109 m² e a qualidade da renovação. Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (desde 418.800 €), este bem situa-se num segmento de preço médio-alto.
Viver em Casares Playa é marcado pela vizinhança imediata de campos de golfe como Finca Cortesín e a proximidade ao porto de La Duquesa. Com cerca de 3.845 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,9 °C, o estilo de vida é orientado para o exterior. A época de banho dura 5 meses. O piso como penthouse oferece maior privacidade e vistas panorâmicas para o mar e montanha.
O abastecimento diário é garantido por 13 restaurantes, 3 cafés e um supermercado num raio de 2 km. A assistência médica básica é assegurada por uma clínica dentária e uma farmácia nas proximidades. Para o lazer, dispõe-se do Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e vários campos de golfe.
O mapa interativo mostra a posição do imóvel em Casares Playa com marcadores para campos de golfe e acessos à praia.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol Ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica oferece uma dinâmica demográfica específica. Comparado com o centro da Costa del Sol, aqui predomina uma menor densidade construtiva.
A ligação aérea faz-se através do aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 72 km ou Gibraltar (GIB) a 28 km em linha reta. A praia mais próxima está a 620 metros. O Porto Deportivo de la Duquesa encontra-se a 2,9 km. Recomenda-se o uso de veículo para trajetos longos.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima é determinado pela altitude de 9 m e o mar. As temperaturas médias entre 12 °C e 25 °C minimizam o risco de geada. A longa exposição solar e a baixa inclinação criam um ambiente protegido do vento. A vegetação nas zonas comuns é do tipo mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece possibilidades de desportos aquáticos desde praias como La Duquesa (3,2 km). Os golfistas têm acesso direto a campos como Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km). A qualidade das praias é definida pela proximidade a centros turísticos como Estepona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol Ocidental, entre Estepona e a fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica oferece uma dinâmica demográfica específica. Comparado com o centro da Costa del Sol, aqui predomina uma menor densidade construtiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL348812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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