Ce penthouse est situé à Casares Playa, dans la province de Malaga. Il offre une surface habitable de 109 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Classé comme logement neuf ou rénové, il se trouve dans une urbanisation fermée avec des espaces communs. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la côte et les terrains de golf. L'altitude est d'environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Comparé à Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, ce bien offre une combinaison de proximité golfique et de surface plus grande (109 m²). Alba Benalmadena demande des prix plus élevés (à partir de 699 000 €) pour des emplacements plus centraux, tandis que ce bien se situe entre les unités compactes d'Estepona et le haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur le littoral de Casares Playa. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage (Playa de Casares) est d'environ 620 mètres. La zone est structurée par une infrastructure touristique et résidentielle. La pente topographique vers la plage est très faible (0,3 %), ce qui favorise l'accessibilité pédestre.
Le concept de vie comprend 109 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux (duplex). Les équipements comprennent une cuisine indépendante et trois chambres avec placards intégrés. Il y a deux salles de bain, l'une étant privative. Le statut de penthouse offre des espaces terrasse supplémentaires sur le toit. L'orientation est Sud-Ouest, ce qui détermine l'ensoleillement.
L'immeuble est en excellent état et a été récemment rénové. Il s'agit d'une propriété habitable immédiatement. Les façades et les zones communes sont entièrement achevées. Les systèmes techniques comme la climatisation sont installés.
Le projet n'est pas en bord de mer directe (first line), mais en deuxième ligne. Pour la mobilité quotidienne, un véhicule est recommandé car le supermarché le plus proche est à 1,1 km et la pharmacie à 1,6 km. Les transports publics sont accessibles via 7 lignes dans les environs.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un espace extérieur et une vue, sans sacrifier l'accès aux infrastructures côtières. Les trois chambres offrent de la place pour les familles. La proximité du golf et la communauté fermée intéressent ceux qui privilégient la sécurité. Les rénovations récentes conviennent à ceux qui ne veulent pas faire de travaux.
L'intérieur comprend une cuisine équipée indépendante. Les sanitaires se composent d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, et d'une salle de bain familiale avec douche à l'italienne. Le salon est prolongé par une terrasse vitrée utilisable comme espace de vie supplémentaire. À l'étage supérieur, une grande terrasse avec kitchenette est disponible. Toutes les chambres ont des placards intégrés. La climatisation réversible est installée.
Le prix d'achat de ce bien commence à 535 000 € (prix de base hors frais additionnels). Cette tarification reflète la surface de 109 m² et la la qualité de la rénovation. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien se situe dans une gamme de prix moyenne à supérieure.
Vivre à Casares Playa est défini par la proximité immédiate de clubs de golf comme Finca Cortesín et de la côte à Puerto de la Duquesa. Avec une moyenne de 3 845 heures de soleil par an et une température annuelle de 18,9 °C, le mode de vie est orienté vers l'extérieur. La saison de baignade dure 5 mois. La position en penthouse offre une intimité accrue et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
L'approvisionnement quotidien est assuré par 13 restaurants, 3 cafés et un supermarché dans un rayon de 2 km. Les soins médicaux de base sont garantis par un cabinet dentaire et une pharmacie à proximité. Pour les loisirs, le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) et plusieurs terrains de golf sont accessibles.
La carte interactive montre la position du bien à Casares Playa avec des marqueurs pour les golfs et les plages.
Casares Playa se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position stratégique offre une dynamique démographique spécifique. Par rapport au centre de la Costa del Sol, la densité urbaine y est plus faible.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat est déterminé par l'altitude de 9 m et la mer. Les températures moyennes entre 12 °C et 25 °C minimisent les risques de gel. La longue exposition au soleil et la faible pente créent un environnement protégé du vent. La végétation dans les espaces communs est de type méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre des possibilités de sports nautiques depuis des plages comme La Duquesa (3,2 km). Les golfeurs ont un accès direct à des parcours comme Finca Cortesín (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km). La qualité des plages est définie par la proximité des centres touristiques d'Estepona.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. Cette position stratégique offre une dynamique démographique spécifique. Par rapport au centre de la Costa del Sol, la densité urbaine y est plus faible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL348812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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